プレサンス アージュ 松原天美西
販売価格 3,780万円
交 通 近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩8分
住 所 松原市天美西一丁目101番25 他（地番）
～いよいよラスト１邸～
～全2区画の新築戸建てを分譲中～
近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩8分。
3面採光のLDK＆南向きバルコニー付きプラン！《省エネ基準適合住宅》
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
【プレサンス アージュ 松原天美西の魅力ポイント】
■随所に窓を設け採光性を高めた、明るく開放的な住まい
□SCL、WIC、フリースペース、パントリーなど豊富な収納スペースあり
■1台分の駐車スペースを確保(車種による)。
□食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、スマートキー、温水洗浄便座などを標準装備
【教育・買い物・医療施設が徒歩10分圏内に揃っています】
■天美保育園まで徒歩7分
□松原市立天美小学校まで徒歩2分
■万代 天美我堂店まで徒歩10分
□なかよし公園まで徒歩2分
■山田医院まで徒歩4分
物件チェックポイント
～いよいよラスト１邸～
《プレサンス アージュ 松原天美西》
近鉄「河内天美」駅徒歩8分！「大阪阿部野橋」駅まで直通アクセス可能、天王寺方面への移動もスムーズ◎
《松原市立天美小学校まで徒歩2～3分》
保育園や公園が徒歩7分圏内に！お子さまのいるご家庭にもおすすめの住環境です。
《買い物・医療施設が徒歩圏内に》
万代 天美我堂店まで徒歩10分、内科の山田医院まで徒歩4分！いざという時も安心です。
≪PLAN ～南向きバルコニー付き×収納豊富な邸～≫
【2号地間取り図】
プライバシーに配慮した2階LDKを採用したプラン。約16.0帖のLDKは南向きのバルコニーに面した3面採光で、明るい自然光が差し込みます。全洋室にCLがあり、4.5帖超のフリースペースが2つ備わっています。【●敷地面積／81.61㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約15.26㎡あり●延床面積／102.33㎡（1階床面積／52.92㎡（内車庫面積約9.99㎡含む）、2階床面積／49.41㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具、車、植栽はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。
≪内装写真≫
【2号地/1階約6.5帖洋室】
ワイドなクロゼットが備わる洋室。収納家具の設置は最低限に、大きめのベッドも配置できる広さで主寝室としてもおすすめです。南・西側から光が入ります。
【2号地/トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレ。各階にあるため、朝の込み合う時間や来客時の利用もスムーズ。消耗品や掃除用具をしまえる収納棚を上部に設けています。
【2号地/浴室】 高級感のあるバスルーム。浴室乾燥機を標準搭載しています。雨の日も浴室乾燥機能で洗濯物を乾かすことができ、毎日の換気もボタンひとつでラクラク。寒い季節は暖房機能の利用でヒートショック対策にも◎
【2号地/1階約4.5帖フリースペース(納戸)】 2面採光のお部屋。広さの違うそれぞれのお部屋は、お子様部屋や収納スペース、書斎、お仕事部屋など多目的にご活用いただけます。
【2号地/2階約6.3帖洋室】 2面採光の洋室。LDKと同フロアにあるためキッチンやリビングからアクセスしやすく、小さなお子様のお部屋にもおすすめです。衣類やバッグをたっぷり収納できるクロゼット収納付き。
【2号地/シューズクロゼット】 棚は可動式で、収納するもののサイズに合わせて調整でき便利です。扉を開閉可能なため生活感を軽減し、すっきりとした印象の玄関に。
【2号地/バルコニー】 ゆとりある南向きのバルコニー。お洗濯はもちろん、家庭菜園やガーデニング、寛ぎスペースとしての利用も◎洗面室と同フロアにあり、お洗濯動線も良好です。
【2号地/玄関】 大容量のシューズクローゼットがあるので、すっきりとした印象の玄関に。
【LDK/約16帖】
南向きのバルコニーが隣接し、開放感とプライバシーを兼ね備えた2階リビング。3方向から光が差し込み、換気がしやすいのも嬉しいポイント。
【2号地/キッチン】 浄水器と食器洗い乾燥機を標準搭載したキッチン。調理や後片付けにかかる負担を軽減でき、家事の時短に。大きく開ける引き出し収納は、奥にしまったものを取り出しやすく便利に使えます。
【クロゼット】
玄関すぐに大容量のホール収納もあり、使い分けにも便利です。
【2号地/約16.0帖LDK】
開放的な3面採光リビング。グレー×ホワイトを基調とした、シンプルかつおしゃれな団らんスペースです。水回りやダイニングがコンパクトにまとまり、少ない移動で効率よく家事をこなせます。
【LDK/約16帖】
約16帖と、テーブルやソファを置いてもゆとりのある広さです。開放的な折上天井と、色温度の異なるダウンライトが、LDKを程よくゾーニング。ご家族の集まる寛ぎの住空間を演出します。
【2号地/洗面室】 キッチンから近く、お洗濯や入浴の準備などの水回りの家事を同時並行で効率的にこなすことができます。バルコニーが同フロアにあるため、階段を利用せずにお洗濯が完結します。
【2号地/キッチン】 リビング全体からバルコニーまで見渡せる、見通しの良い対面式キッチン。すぐそばに洗面室と浴室を配置。食事の後片付けをしながらご家族の入浴の様子を見守ることができ、子育て世帯にも嬉しい設計です。
≪外観写真≫
【現地写真】
周辺は第一種住居地域に位置する住宅地。教育機関や買い物施設、病院などが徒歩14分圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。
【前面道路含む現地写真】
幅員約4.0mの南側私道に接道。接道側に南向きのバルコニーを設け、開放感を演出。すぐそばになかよし公園があり、自然を感じながらのびのびと暮らせる住環境です。
≪万代 天美我堂店まで徒歩10分≫
万代 天美我堂店まで750m 徒歩10分。野菜、お魚、お肉をはじめとした食料品や惣菜、お弁当、日用品などを取り扱っているスーパーマーケットです。営業時間は9:00～22:00。広々とした駐車場があります。
山田医院まで280m徒歩4分。診療科目は内科です。診療時間は午前診察が9:00～12:00、午後診察が17:30～19:30。日曜日と祝日は休診日で、火曜日・木曜日・土曜日の午後はお休みです。
【現地案内図】
保育園や小学校などの教育機関が徒歩7分以内、買い物施設が徒歩10分圏内にある利便性の高いエリアです。少し足を伸ばせば公園が複数点在しているので、休みの日にはお散歩などを楽しめそうです。
≪天美小学校まで徒歩2～3分≫
松原市立天美小学校まで160m 徒歩2分。1873年に開校し150年以上の歴史を誇る小学校です。ホームページには、学校での子どもたちの様子が写真付きで公開されています。配布文書や行事予定も閲覧可能です。
松原市立松原第五中学校まで1110m 徒歩14分。目指す子ども像は「～3つの大切、3つの目標～ ○自分を大切にし、なかまとともに伸びる五中生 ○人権を大切にし、生き方を見つめる五中生 ○地域を大切にし、未来を創る五中生」です。
天美保育園まで520m徒歩7分。「こどもたちの「なんで？」を 無視しないおとなでありたい。」をポリシーに掲げている保育園です。食育にも注力されており、菜園活動で収穫した食べ物を使ったクッキングなどが行われています。
なかよし公園まで140m 徒歩2分。住宅地の中にある小さな公園です。園内にはジャングルジムなどの遊具が設置されています。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子さまを連れて遊びに行けます。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園天美保育園：徒歩7分（現地より520ｍ）
- 小学校松原市立天美小学校：徒歩2分（現地より160ｍ）
- 中学校松原市立松原第五中学校：徒歩14分（現地より1110ｍ）
- スーパー万代 天美我堂店：徒歩10分（現地より750ｍ）
- 公園なかよし公園：徒歩2分（現地より140ｍ）
- 病院山田医院：徒歩4分（現地より280ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【松原市天美西1丁目13-4付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 松原天美西 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市天美西一丁目101-25 他（地番） |
| 交通 | 近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩約8分 |
| 総面積 | 193.87㎡ |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第三種高度地区、宅地造成工事規制区域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 南側私道約4.0ｍ(位置指定道路) |
| 私道負担 | あり（1号地／15.28㎡、2号地／15.26㎡） |
| 設備 | 公営水道、関西電力、都市ガス、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 81.61㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 102.33㎡（内車庫面積9.99㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+2F |
| 販売価格 | 3,780万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第トラスト24-0012号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2024年10月中旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月20日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年6月13日
次回更新日： 2025年6月20日
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