プレサンス アージュ 松原三宅東新築一戸建て
プレサンス アージュ 松原三宅東
新築一戸建て
2階建て×道路幅員約6ｍ×K3ダンパーを標準搭載！
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■アクセス
・近鉄南大阪線「河内松原」駅まで自転車6分
■LDKは約18.37帖。3面採光、勾配天井を採用した開放的な空間です。
■キッチンはセパレート仕様。広い調理スペースを確保し、複数人で同時に調理する際にも便利です。
■シューズインクロゼットや洗面収納など、居室以外にも収納スペースを確保しました。
■雨でも安心のインナーガレージ付き(車種による)。
■前面道路幅員は西側約6.1m。ゆとりがあるため入出庫がスムーズです。
■周辺環境
・業務スーパー松原店まで徒歩10分
・三宅南児童遊園まで徒歩3分
・白石町公園まで徒歩5分
・松原市立三宅小学校まで徒歩6分
K3ダンパー採用の安心な暮らし
【完成予想図(外観パース)】インナーガレージ付き2階建ての新築戸建て。近鉄南大阪線「河内松原」駅まで徒歩20分(自転車6分)の立地です。
【間取り図】前面道路幅員約6ｍの2階建ての新築戸建て。勾配天井を採用したLDKは約18.37帖で、開放的な空間でご家族と一緒にゆったりと寛げます。セパレートキッチンで調理スペースを広々と確保できます◎
【●敷地面積／80.02㎡ ※有効敷地面積●延床面積／89.70㎡（1階床面積／43.13㎡（内車庫面積5.94㎡含む）、2階床面積／46.57㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
【K3ダンパー】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
最寄り駅・ショッピングセンターまで自転車6分
近鉄南大阪線「河内松原」駅まで1530m 自転車6分。「大阪阿部野橋」駅まで直通アクセス可能◎エレベーターがあり、大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。
ゆめニティまつばらまで自転車6分(現地より約1590ｍ)。近鉄南大阪線「河内松原」駅前に、1993年7月にオープンした駅前再開発ビルです。スーパー・衣料品店・ドラッグストアなど様々な店舗が入っています。営業時間は店舗により異なります。
≪周辺施設≫
- 駅近鉄南大阪線「河内松原」駅：徒歩20分（現地より約1530ｍ）
- 幼稚園・保育園松原保育園：徒歩13分（現地より約980ｍ）
- 小学校松原市立三宅小学校：徒歩6分（現地より約470ｍ）
- 中学校松原市立松原第四中学校：徒歩20分（現地より約1540ｍ）
- スーパー業務スーパー 松原店：徒歩10分（現地より約800ｍ）
- スーパースーパーマーケットバロー松原別所店：自転車6分（現地より約1580ｍ）
- 病院社会医療法人垣谷会 明治橋病院：徒歩12分（現地より約950ｍ）
- 公園三宅南児童遊園：徒歩3分（現地より約230ｍ）
- 公園白石町公園：徒歩5分（現地より約390ｍ）
- ショッピングセンターゆめニティまつばら：自転車6分（現地より約1590ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年2月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年2月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 松原三宅東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市三宅東一丁目1808番11（地番） |
| 交通 | 近鉄南大阪線「河内松原」駅まで徒歩20分（自転車6分） |
| 総面積 | 80.18㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第3種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 西側公道約6.1ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 80.02㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 89.70㎡（内車庫面積5.94㎡含む） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸） |
| 販売価格 | 3,380万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第OKBC25C01-03381号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2026年7月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月11日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年3月4日
次回更新日： 2026年3月11日
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