箕面市今宮四丁目 土地建築条件なし宅地
箕面市今宮四丁目 土地
建築条件なし宅地
土地約39坪超、北大阪急行線・始発駅「箕面萱野」駅自転車5分！
物件チェックポイント
【交通】
・最寄駅、北大阪急行線「箕面萱野」駅は通勤時もゆったり座れる始発駅◎
・「新大阪」駅や「梅田」駅まで直通アクセス可能。
【特徴】
・敷地面積約39坪・58坪の全2区画。
・建築条件なしにつきお好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です！
【周辺環境】
・スーパーTakahashi本店 徒歩3分(現地より約200m・210m)
・今宮西公園 徒歩3分(現地より約190m・200m)
・みのおキューズモール 自転車5分(現地より約1290m・1300m)
通勤・通学に嬉しい始発駅利用可能
【航空写真】北側が池のため、開放感があります。外部からの視線が気になりにくい立地で、ご家族とゆったりとしたお家時間を過ごせます。（25.12月撮影）
【現地案内図】スーパーまで徒歩3分・大型のショッピングモールまでも自転車5分で、買物利便性の高い立地。保育園・小・中学校が徒歩16分圏内で、子育て世帯にもおすすめです。
【路線図】北大阪急行線「箕面萱野」駅から乗車して、「新大阪」駅や「梅田」駅まで乗り換えなしで向かえます。始発駅なのでゆったりと座りながら通勤・通学が可能です。
プライバシーが守られやすい土地形状
【全体区画図】
東側が約5.0mの道路に面しています。建築条件なしにつきお好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です！
【現地土地写真】
最寄駅の北大阪急行線・始発駅「箕面萱野」駅まで自転車5分です。「新大阪」駅や「梅田」駅まで直通でアクセス可能。（25.11月撮影）
買物利便性が高く暮らしやすい立地
スーパーTakahashi本店まで210m 徒歩3分(現地より約200m・210m)。営業時間9:30～19:30。手作りのお弁当やお惣菜、こだわりの調味料などがある生鮮スーパーマーケットです。毎日のお買い物でも気軽に行きやすい距離にあります。
みのおキューズモールまで自転車5分(現地より約1290m・1300m)。映画館やフードコートを始め、140超の店舗が入った大型のショッピングモール。毎月様々なイベントも催されています。駐車場1800台あり。
もみじ保育園まで徒歩7分(現地より約550m・560m)。保育理念は「一人ひとりを大切に」です。乳児クラスの育児担当制や、幼児クラスを異年齢混合クラスにするなど、『自由保育』スタイルを実践されています。
箕面市立萱野東小学校まで徒歩15分(現地より約1130ｍ・1140m )。学校教育目標に「主体的に学び、自分や仲間を大切にできる子どもの育成」が掲げられています。
箕面市立第四中学校まで徒歩16分(現地より約1230ｍ・1240m)。萱野東小学校に隣接する中学校です。教育目標は「人権尊重の精神を基盤にして、社会の形成者として、真理と正義を愛する心豊かでたくましい生徒の育成をはかる」。
今宮西公園まで徒歩3分(現地より約190ｍ・200m)。2段になっている公園です。遊具設置あり。急な天候の変化やおむつ替えの際もすぐに帰宅できるため、小さなお子様との毎日の公園遊びも気軽に楽しめます。
≪周辺施設≫
- スーパースーパーTakahashi本店：徒歩3分（現地より約200m・210ｍ）
- ショッピングセンターみのおキューズモール：自転車5分（現地より約1290m・1300ｍ）
- 幼稚園・保育園もみじ保育園：徒歩7分（現地より約550m・560ｍ）
- 小学校箕面市立萱野東小学校：徒歩15分（現地より約1130m・1140ｍ）
- 中学校箕面市立第四中学校：徒歩16分（現地より約1230m・1240ｍ）
- 公園今宮西公園：徒歩3分（現地より約190m・200ｍ）
- 駅北大阪急行線「箕面萱野」駅：徒歩19分（自転車5分）（現地より約1450m・1460ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【箕面市今宮4丁目8-18付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | 箕面市今宮四丁目 土地 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府箕面市今宮四丁目5番8 他（地番） |
| 交通 | 北大阪急行線「箕面萱野」駅徒歩19分（自転車5分） |
| 総面積 | 389.73㎡ |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、第3種高度地区、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、居住環境保全地区、居住誘導区域、近郊整備地区 |
| その他法令上の制限 | 景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 東側公道約5.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建築条件なし宅地予定分譲概要
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 土地面積 | 132.16㎡・194.40㎡（有効敷地面積） |
| 建築条件 | なし |
| 引渡時期 | 相談 |
| 販売開始予定時期 | 2026年1月下旬予定 |
- ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。予めご了承ください。
情報更新日： 2025年12月19日
次回更新日： 2025年12月26日
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