~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
《プレサンス アージュ 三津屋南IV》
・プライバシーに配慮された2階リビング設計。
リビングにバルコニーが面し、開放感も感じられる団らん空間です。
・見通しの良い対面式キッチンは、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。
・SCLやパントリー、リビング収納など多彩な収納スペースを確保。
・インナーガレージがあり、お車をお持ちの方にも嬉しいプラン。
《周辺環境》
・三津屋小学校:徒歩3分
・三津屋商店街:徒歩2分
・阪急オアシス 神崎川店:徒歩9分
・ウエルシア 淀川三津屋中店:徒歩10分
・三津屋公園:徒歩4分
《プレサンス アージュ 三津屋南Ⅳ》
阪急「神崎川」駅徒歩9分!「大阪梅田」駅に直通アクセス可能で通勤通学にも便利です。
《三津屋商店街まで徒歩2分》
スーパーやドラッグストア・衣料品店など多様な買い物施設が徒歩圏内に揃います。
《三津屋小学校まで徒歩3分》
複数の幼保施設や公園が徒歩4分圏内にあり、育て中のファミリーにも嬉しい立地です。物件名 | プレサンス アージュ 三津屋南Ⅳ |
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南二丁目35番1 他(地番) |
交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩9分 |
総面積 | 641.46㎡(登記簿面積) |
区画数 | 9区画 |
地目 | 宅地 |
土地の権利状態 | 所有権 |
用途地域 | 近隣商業地域、第1種住居地域 |
地区・街区 | 市街化区域、準防火地域 |
その他法令上の制限 | 景観法・航空法 |
建ぺい率 | 80%~100% |
容積率 | 200%~240% |
道路幅員 | 公道約4.0m~5.3m・私道約4.0m |
私道負担 | あり(0.96㎡~23.81㎡) |
設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
取引形態 | 媒介 |
事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
販売戸数 | 1戸 |
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土地面積 | 65.77㎡(有効敷地面積) |
建物面積 | 103.11㎡(内車庫面積8.67㎡含む) |
間取り | 2LDK+2F |
販売価格 | 4,290万円(消費税・外構費込) |
建築確認番号 | 第OKBC24C01-00066号 |
構造 | 木造軸組3階建て |
建物の完成 | 竣工済(2024年9月中旬) |
引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
情報更新日: 2024年10月11日
次回更新日: 2024年10月25日