プレサンス アージュ 三津屋南Ⅳ

販売価格
3,880万円~4,490万円(消費税・外構費込)
交  通
阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩9分
住  所
大阪府大阪市淀川区三津屋南二丁目35番1 他(地番)

【完成予想図/外観パース】 全9区画の新街区が誕生。第1期全3邸の建売住宅が2024年9月下旬に完成予定です!物件の詳細など、ぜひお問い合わせください。

≪PLAN ~第1期全3邸が誕生します!~≫

【7号地間取り図】 2階リビングはバルコニーが隣接し、団らん空間をより広く開放的に演出します。リビングを含む全居室に収納スペース付きです。リビング収納には掃除用具やおもちゃなど使用頻度の高いものを保管でき効率的です。 【●敷地面積/52.79㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担10.91㎡あり ※公簿面積は63.70㎡●延床面積/101.29㎡(1階床面積/34.92㎡(内車庫面積約12.15㎡含む)、2階床面積/30.37㎡、3階床面積/36.00㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車、自転車、植栽はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。

≪多彩な買い物施設が身近に≫

三津屋商店街まで130m~140m 徒歩2分。長さ約550mのアーケードの通りに約60の店が軒を連ねます。住宅や中小の工場が混在する地域にあり、下町の雰囲気を残す古き良きを感じられる商店街に、現地より気軽に訪れることができます。
ライフ 三津屋店まで770m~780m 徒歩10分。取り扱い商品:食料品・お酒・日用品・手作りパンなど。利用可能サービス・設備:当日お届けサービス・ATM・リサイクルBOX・証明写真・コピー機など。/営業時間9:30~24:00、駐車場有
ローソン 淀川三津屋南2丁目店まで200m~210m 徒歩3分。設備・商品・サービス:イートイン・店内キッチン・無印良品・ATM。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。/24時間営業
北おおさか信用金庫 三津屋支店まで350m~360m 徒歩5分。利用可能サービス:ATM・音声案内付ATM・全自動貸金庫・両替機。/窓口営業時間(平日)9:00~15:00、ATM利用時間(平日)7:00~21:00、(土日祝8:00~19:00)
大阪市立十三市民病院まで620m~630m 徒歩8分。診療科目:総合診療内科・糖尿病・内分泌内科・呼吸器内科・循環器内科・皮膚科・眼科・産婦人科・小児科など。お子様やご高齢の方も通いやすい距離です。/初診受付時間8:45~11:00

≪送迎・通学負担が少ない住環境≫

大阪市立三津屋小学校まで220m~230m 徒歩3分。1926年に設立された公立小学校。学校教育目標:『「明るく、強く、仲良く伸びる子どもを育てる」~自ら学ぼうとする意欲をもち、思いやる心や感動する心の豊かな、たくましい子どもを育てる~』。
ひかり保育園まで210m~220m 徒歩3分。平常保育8:00~16:00(残留保育16:00~19:00)/土曜日8:00~11:30(残留保育11:30~18:30)。現地より近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。
大阪市立美津島中学校まで1120m~1130m 徒歩14分~15分。1947年に設立された公立中学校。校訓:『合理・協同・自主』。学校教育目標:『他者との違いを認め、協力し合い、困難を乗り越えていくことのできる力を持つ生徒の育成』。
三津屋公園まで310m~320m 徒歩4分。ブランコや滑り台などの遊具がある公園。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、気軽にお出かけできそうです。
【現地案内図】 三津屋商店街まで徒歩2分!趣深い商店街へ気軽に足を運ぶことができ、多様なお店でお買い物を楽しめます。幼保施設や小学校、公園も徒歩4分圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    ひかり保育園:徒歩3分(現地より210m~220m)
  • 幼稚園・保育園
    ふたばこども園:徒歩4分(現地より270m~280m)
  • 幼稚園・保育園
    みつや・めぐみ幼稚園:徒歩4分(現地より320m)
  • 小学校
    大阪市立三津屋小学校:徒歩3分(現地より220m~230m)
  • 中学校
    大阪市立美津島中学校:徒歩14分~15分(現地より1120m~1130m)
  • コンビニ
    ローソン 淀川三津屋南2丁目店:徒歩3分(現地より200m~210m)
  • コンビニ
    セブンイレブン 三津屋店:徒歩6分(現地より470m~480m)
  • コンビニ
    ファミリーマート 淀川新高二丁目:徒歩7分~8分(現地より560m~570m)
  • スーパー
    阪急オアシス 神崎川店:徒歩9分(現地より660m~670m)
  • スーパー
    万代 淀川新高店:徒歩10分(現地より750m~760m)
  • スーパー
    ライフ 三津屋店:徒歩10分(現地より770m~780m)
  • スーパー
    ドン・キホーテ 十三店:自転車約5分(現地より1370m~1380m)
  • ドラッグストア
    ウエルシア 淀川三津屋中店:徒歩10分(現地より740m~750m)
  • ドラッグストア
    キリン堂 加島店:徒歩12分(現地より920m~930m)
  • その他環境
    三津屋商店街:徒歩2分(現地より130m~140m)
  • その他環境
    西松屋 淀川新高店:徒歩8分(現地より580m~590m)
  • 病院
    武富耳鼻咽喉科医院:徒歩1分(現地より50m~60m)
  • 病院
    藤本医院:徒歩3分(現地より210m~220m)
  • 病院
    ながしま脳神経外科リハビリクリニック:徒歩6分~7分(現地より480m~490m)
  • 病院
    大阪市立十三市民病院:徒歩8分(現地より620m~630m)
  • 公園
    三津屋公園:徒歩4分(現地より310m~320m)
  • 公園
    三津屋東公園:徒歩7分(現地より490m~500m)
  • 公園
    田川北公園:徒歩8分(現地より600m~610m)
  • 公園
    三津屋中央公園:徒歩11分(現地より820m~830m)
  • 銀行
    北おおさか信用金庫 三津屋支店:徒歩5分(現地より350m~360m)
  • 郵便局
    淀川加島一郵便局:自転車約4分(現地より1170m~1180m)
  • 図書館
    大阪市立淀川図書館:自転車約6分(現地より1700m~1710m)
  • 役所
    淀川区役所:自転車約7分(現地より1840m~1850m)
  • その他環境
    加島・三津屋地区文化センター:自転車約5分(現地より1290m~1300m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【大阪市淀川区三津屋南2丁目8-5付近】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 三津屋南Ⅳ
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋南二丁目35番1 他(地番)
交通 阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩9分
総面積 641.46㎡(登記簿面積)
区画数 9区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 近隣商業地域、第1種住居地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限 景観法・航空法
建ぺい率 80%~100%
容積率 200%~240%
道路幅員 公道約4.0m~5.3m・私道約4.0m
私道負担 あり(0.96㎡~23.81㎡)
設備 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要(第1期)
販売戸数 2戸
土地面積 52.16㎡・52.79㎡(有効敷地面積)
建物面積 101.29㎡・102.24㎡(内車庫面積8.67㎡・12.01㎡含む)
間取り 2LDK+F・2LDK+2F
販売価格 3,880万円・3,980万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第技建認2024-00251号 他
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 2024年9月下旬予定
引渡時期 2024年9月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。


  • 【返済概要】
  • ■支払い例:9号地◎販売価格(消費税・外構費込)/3,880万円◎頭金/0円◎借入額/3,880万円◎返済期間/50年◎返済方法/元利均等返済◎月々返済額(年12回)/70,842円◎ボーナス月加算額/0円◎年利/0.37%(変動金利)
  • 【住宅ローンのご案内】
  • ●提携金融機関/池田泉州銀行●借入申込資格/○借入時年齢18歳以上65歳未満で、最終ご返済時が満80歳未満のお客様○前年の税込年収が100万円以上のお客様○安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与取得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客様○勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客様○過去にローンの延滞、不渡りなどの信用事故のないお客様○団体信用生命保険に加入できるお客様○取扱店の営業区域内に居住または勤務し、担保物件が当初の営業区域内にあるお客様●融資限度額/50万円以上1億円以内(1万円単位)●融資期間/3年以上50年以内(1カ月単位)●利率/年利0.37%(変動金利)(店頭表示金利より、優遇金利2.305%適用後)・元利均等返済・50年返済※金利引き下げの適用には所定の審査があります。●融資手数料/借入期間2.2%●保証料/ご融資実行時に保証会社に対して保証料を原則一括でお支払いいただきます。※提携ローンは一定要件該当者が対象です。上記提携ローンの金利・借入条件は2024年5月24日適用のものであり、今後変更が生じる場合がございます。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合がございます。※掲載の返済例は概算です。実際の返済額と異なる場合がございます。審査の結果によっては、融資のお申し込みをお断りする場合や融資金額に限度がある場合がございます。予めご了承ください。※上記のお支払以外に初期費用および管理費・修繕積立金等が必要となります。※別途、火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
建売分譲概要(第1期2次)
販売戸数 1戸
土地面積 77.84㎡(有効敷地面積)
建物面積 98.47㎡(内車庫面積1.62㎡含む)
間取り 2LDK+2F
販売価格 4,490万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第OKBC24C01-00058号
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 2025年2月中旬予定
引渡時期 2025年2月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年7月19日
次回更新日: 2024年8月2日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 三津屋南Ⅳ 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。