プレサンス アージュ 三津屋中

販売価格
3,690万円
交  通
阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩16分
住  所
大阪市淀川区三津屋中三丁目14番9(地番)
【前面道路含む現地写真】
大容量のSCLは扉付きで、玄関周りの生活感を軽減。可動棚が備わっているため、収納するものの大きさに合わせて調整でき、無駄なくすっきりが叶います。

【前面道路含む現地写真】 大容量のSCLは扉付きで、玄関周りの生活感を軽減。可動棚が備わっているため、収納するものの大きさに合わせて調整でき、無駄なくすっきりが叶います。

【前面道路含む現地写真】
大容量のSCLは扉付きで、玄関周りの生活感を軽減。可動棚が備わっているため、収納するものの大きさに合わせて調整でき、無駄なくすっきりが叶います。
【前面道路含む現地写真】
ライフ三津屋店まで徒歩2分、キリン堂加島店まで徒歩3分!毎日の買い出しも徒歩でスマートに◎教育施設や公園も徒歩圏内に揃い、子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。
【間取り図】
お仕事部屋や趣味のお部屋も確保しやすい間取りプラン。2階リビングにバルコニーが隣接し、プライバシーと開放感を両立。大容量のSCLはアウトドアグッズや運動用品など嵩張るものも収納可能です。
【●敷地面積/51.01㎡※有効敷地面積●延床面積/89.86㎡(1階床面積/29.02㎡(内車庫面積約11.88㎡含む)、2階床面積/30.42㎡、3階床面積/30.42㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。
【現地案内図】
買い物施設が徒歩3分圏内!近隣は大きな公園をはじめ、アクティブに体を動かせるスポーツ施設も複数点在。ご家族や友人と運動を楽しんだり、お散歩に出かけたり。のびのびと暮らせるロケーションです。
【路線図】
阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩16分。「神崎川」駅より「大阪梅田」駅、「西宮北口」駅まで直通アクセス可能!通勤通学から休日のお出かけまでスムーズ!便利な立地で快適な新生活のはじまりに◎
ライフ 三津屋店まで140m 徒歩2分。取り扱い商品:食料品・お酒・日用品・手作りパンなど。利用可能サービス・設備:当日お届けサービス・ATM・リサイクルBOX・証明写真・コピー機など。/営業時間9:30~24:00、駐車場有
キリン堂 加島店まで240m 徒歩3分。調剤コーナーが併設されているドラッグストアです。薬・健康食品・ベビー用品・ペット用品などの取り扱いがあります。現地より近く、急な入用の際にも便利です。/営業時間9:00~21:45
ひかり保育園まで820m 徒歩11分。平常保育8:00~16:00(残留保育16:00~19:00)/土曜日8:00~11:30(残留保育11:30~18:30)。現地より近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。
大阪市立三津屋小学校まで950m 徒歩12分。1926年に設立された公立小学校。学校教育目標:『「明るく、強く、仲良く伸びる子どもを育てる」~自ら学ぼうとする意欲をもち、思いやる心や感動する心の豊かな、たくましい子どもを育てる~』。
大阪市立美津島中学校まで400m 徒歩5分。1947年に設立された公立中学校。校訓:『合理・協同・自主』。学校教育目標:『他者との違いを認め、協力し合い、困難を乗り越えていくことのできる力を持つ生徒の育成』。
三津屋中央公園まで240m 徒歩3分。木々に囲まれ、緑豊かな公園。野球用のグラウンドが併設され、すべり台やブランコ、ジャングルジムなどの遊具も設けられています。のんびりピクニックを楽しんだり、毎日の体力づくりの場としても◎

≪PLAN ~たっぷり収納の3LDKプラン~≫

【間取り図】 お仕事部屋や趣味のお部屋も確保しやすい間取りプラン。2階リビングにバルコニーが隣接し、プライバシーと開放感を両立。大容量のSCLはアウトドアグッズや運動用品など嵩張るものも収納可能です。 【●敷地面積/51.01㎡※有効敷地面積●延床面積/89.86㎡(1階床面積/29.02㎡(内車庫面積約11.88㎡含む)、2階床面積/30.42㎡、3階床面積/30.42㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。

≪外観写真≫

【外観写真】 2つのバルコニーとインナーガレージ付き、3LDKの邸が完成!大容量のSCLをはじめ、洗面収納やパントリーなど収納スペースも充実した住まいです。ぜひ現地にて室内をご見学ください◎
【外観写真】 インナーガレージにお車を1台駐車可能(車種による)。雨の日の乗り降りの際も濡れにくく、大きな荷物の運び入れもスマートに。北東側約5.43mの公道に面し、お車の出し入れもスムーズ。
【外観写真】 《阪急神戸本線「神崎川」駅まで徒歩16分!》ライフ三津屋店まで徒歩2分、キリン堂加島店まで徒歩3分!食材や日用品の買い出しも徒歩でさっと向かうことができ、便利な暮らしが叶う立地です。

≪内装写真≫

【約15.44帖LDK】 ホワイトを基調とした、シンプルかつ爽やかな印象のLDK。2階リビングは外からの目線が気になりにくいため、ゆったりと穏やかなプライベートタイムを過ごせます。ご家族を身近に感じられる、程よい広さの団らん空間です。
【約15.44帖LDK】 バルコニーが隣接し、開放的なリビング。2方向から光が入り、団らん空間をより明るく広々と演出します。リビング階段が家族間の自然なコミュニケーションを育みます。
【キッチン】 調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンを採用。見通しが良く洗い物や後片付けの時間も、リビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。
【キッチン】 食器洗い乾燥機や浄水器、三口コンロを搭載した家事ラクキッチン。調理や後片付けも効率的に行うことができ、家事の時短に。コンロ近くにパントリーが備わっているため、調理中でも調味料や食材をさっと取り出せます。
【浴室】 高級感を感じられるバスルーム。浴室乾燥機を標準搭載!追い焚き機能も利用可能なため、帰宅の遅いご家族も暖かいお湯で寛ぎのバスタイムに。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です◎
【洗面室】 ゆとりある洗面室。玄関からすぐの場所にあり、帰宅後の手洗い動線も良好です。洗面収納があるためタオル類や洗面用具を収納でき、散らかりがちな水回りをすっきりと保てそうです。
【3階約3.88帖洋室】 書斎やリモートワークスペース、収納空間としても使いやすい、程よい広さの洋室。ゲーミングルームや趣味のコレクションルームとしての活用も◎
【3階約5.77帖洋室】 バルコニーに隣接する3階のお部屋。南側を含む2方向から陽光が差し込み、開放的なプライベート時間を過ごせます。便利なクローゼット収納付き。
【3階約5.33帖洋室】 枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼットがあり、衣類やバッグを清潔に保管できます。ベッドとデスクを置ける広さのため、お子様部屋としての活用もおすすめです。
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。上部棚が備わっており、トイレットペーパーなどの消耗品や掃除用具を収納できます。
【シューズクローゼット】 棚は可動式のため、長靴やブーツなどの履物から、公園グッズ、お出かけ用の小物まで、高さのあるものもしまえます。帰宅後、靴を履いたままさっと収納でき、玄関周りが散らかるのを防ぎます。
【バルコニー】 2階リビングと3階の洋室にバルコニーが隣接し、居住空間に開放感をプラス。お洗濯はもちろん、植物やお花を育てる場としても◎室内からの眺めが華やかになり、オシャレな雰囲気を演出します。
【クローゼット(3階約5.77帖洋室)】 季節ものの家電やキャリーケースなども収納できる、ゆとりあるクローゼット。ハンガーパイプと枕棚付きで、衣類やバッグをたっぷりと収納可能。収納家具の設置は最低限にし、室内を広々と使えます。
【玄関】 ベビーカーやゴルフバッグなど嵩張るものもたっぷりしまえる、大容量のSCLを確保しています。扉を閉めることで生活感を軽減でき、住まいの顔となる玄関周りをすっきりと保てます。

≪お買い物や外食にも気軽にお出かけ≫

ライフ 三津屋店まで140m 徒歩2分。取り扱い商品:食料品・お酒・日用品・手作りパンなど。利用可能サービス・設備:当日お届けサービス・ATM・リサイクルBOX・証明写真・コピー機など。/営業時間9:30~24:00、駐車場有
キリン堂 加島店まで240m 徒歩3分。調剤コーナーが併設されているドラッグストアです。薬・健康食品・ベビー用品・ペット用品などの取り扱いがあります。現地より近く、急な入用の際にも便利です。/営業時間9:00~21:45
【現地案内図】 買い物施設が徒歩3分圏内!近隣は大きな公園をはじめ、アクティブに体を動かせるスポーツ施設も複数点在。ご家族や友人と運動を楽しんだり、お散歩に出かけたり。のびのびと暮らせるロケーションです。
【路線図】 阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩16分。「神崎川」駅より「大阪梅田」駅、「西宮北口」駅まで直通アクセス可能!通勤通学から休日のお出かけまでスムーズ!便利な立地で快適な新生活のはじまりに◎

≪教育施設や公園が徒歩圏内に点在≫

三津屋中央公園まで240m 徒歩3分。木々に囲まれ、緑豊かな公園。野球用のグラウンドが併設され、すべり台やブランコ、ジャングルジムなどの遊具も設けられています。のんびりピクニックを楽しんだり、毎日の体力づくりの場としても◎
大阪市立三津屋小学校まで950m 徒歩12分。1926年に設立された公立小学校。学校教育目標:『「明るく、強く、仲良く伸びる子どもを育てる」~自ら学ぼうとする意欲をもち、思いやる心や感動する心の豊かな、たくましい子どもを育てる~』。
ひかり保育園まで820m 徒歩11分。平常保育8:00~16:00(残留保育16:00~19:00)/土曜日8:00~11:30(残留保育11:30~18:30)。現地より近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。
大阪市立美津島中学校まで400m 徒歩5分。1947年に設立された公立中学校。校訓:『合理・協同・自主』。学校教育目標:『他者との違いを認め、協力し合い、困難を乗り越えていくことのできる力を持つ生徒の育成』。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    ひかり保育園:徒歩11分(現地より820m)
  • 小学校
    大阪市立三津屋小学校:徒歩12分(現地より950m)
  • 中学校
    大阪市立美津島中学校:徒歩5分(現地より400m)
  • スーパー
    ライフ三津屋店:徒歩2分(現地より140m)
  • ドラッグストア
    キリン堂加島店:徒歩3分(現地より240m)
  • 公園
    三津屋中央公園:徒歩3分(現地より240m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【大阪市淀川区三津屋中3丁目9-51付近】をご登録ください。

OUTLINE
物件概要
物件名プレサンス アージュ 三津屋中
所在地大阪府大阪市淀川区三津屋中三丁目14番9(地番)
交通阪急神戸線「神崎川」駅まで徒歩約16分
総面積51.24㎡(登記簿面積)
区画数1区画
地目宅地
土地の権利状態所有権
用途地域準工業地域
地区・街区市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限景観法、航空法
建ぺい率70%
容積率200%
道路幅員北東側公道約5.43m
私道負担なし
設備電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数1戸
土地面積51.01㎡(有効敷地面積)
建物面積89.86㎡(内車庫面積11.88㎡含む)
間取り3LDK
販売価格3,690万円(消費税・外構費込)
建築確認番号第OKBC24C01-01032号
構造木造軸組3階建て
建物の完成竣工済(2024年11月下旬)
引渡時期即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2025年2月5日
次回更新日: 2025年2月19日

お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階