プレサンス アージュ 守口大枝東町Ⅱ新築一戸建て
プレサンス アージュ 守口大枝東町Ⅱ
新築一戸建て
◆大型シューズインクロゼット・ルーフバルコニーのある家◆ZEH水準省エネ住宅◆
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■交通
・京阪本線「守口市」駅まで徒歩6分
・Osaka Metro谷町線「守口」駅まで徒歩11分
■外からの視線が気になりにくい2階LDK。ご家族でゆったりと寛げます。
■作業効率があがるL字型キッチン。
■水廻りを2階に集約した家事動線良好な間取りです。
■洋室・サービスルームにそれぞれ収納付き。
■玄関にSICあり。靴類や雨具、レジャー用品などもたっぷり収納できます。
■カースペース1台分あり(車種による)。
■周辺環境
・西友守口店まで徒歩4分
・京阪百貨店守口店まで徒歩4分
・守口市立さくら小学校まで徒歩6分
大型SIC・ルーフバルコニーのある家
【間取り図】キッチンをはL字型を採用。シンクとコンロの移動距離が短く、家事時短に繋がります。3階にはルーフバルコニー付き！プライベートな屋外空間として、幅広くご活用いただけます。
【●敷地面積／56.02㎡ ※申請敷地面積、別途私道負担約9.42㎡あり●延床面積／102.62㎡（1階床面積／37.93㎡（内車庫面積14.37㎡含む）、2階床面積／37.26㎡、3階床面積／27.43㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
【完成予想図(外観パース)】京阪本線「守口市」駅まで徒歩6分、OsakaMetro谷町線「守口」駅まで徒歩11分！2沿線利用でき、通学・通勤・お出かけの幅が広がります。
教育施設が身近に揃う住環境
守口市立さくら小学校まで徒歩6分（現地より約450m）。低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。HPに、学校紹介・行事予定・スクールガイドなどが掲載されています。
守口市立樟風中学校まで徒歩12分（現地より約960m）。『確かな学びの中で、自学自律できる生徒の育成 』が教育目標に掲げられています。メディアセンターが設置され、図書やPCを用いたメディアの活用ができます。
認定幼稚園三郷幼稚園まで徒歩2分（現地より約110m）。毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭にも嬉しい立地です。ナイター設備や音響設備も整った、屋上あそびの広場が設置されています。
大枝公園まで徒歩8分（現地より約600m）。小さなお子様が楽しめる、遊具の設置があります。多目的球技場やテニスコート、バスケットボールコートなどもあり、休日の楽しみが広がりそうです。
生活利便良好
西友守口店まで徒歩4分（現地より約280m）。足りない調味料や買い忘れの食材を、すぐに買い出しに行ける距離です。営業時間:9:00～24:00。夜遅くまで営業しています。
イオンタウン守口まで徒歩10分（現地より約740m）。スーパーやドラッグストア、100円ショップなど多彩な店舗が揃い、一度に買い物を済ませることができます。営業時間は店舗により異なります。
京阪百貨店守口店まで徒歩4分（現地より約310m）。京阪本線「守口市」駅東口すぐの立地なので、駅を利用する際にも立ち寄ることができます。1000台の平面および立体駐車場あり。営業時間は店舗により異なります。
もりぐち清水会病院まで徒歩6分（現地より約440m）。突発で体調を崩した際に、すぐ利用できる距離です。內科、整形外科、脳神経外科、泌尿器科、リハビリ科などの診療科目があります。
≪周辺施設≫
- 駅京阪本線「守口市」駅：徒歩6分（現地より約430m）
- 駅OsakaMetro谷町線「守口」駅：徒歩11分（現地より約810m）
- 小学校守口市立さくら小学校：徒歩6分（現地より約450m）
- 中学校守口市立樟風中学校：徒歩12分（現地より約960m）
- 幼稚園・保育園認定こども園三郷幼稚園：徒歩2分（現地より約110m）
- 幼稚園・保育園くろしお保育園：徒歩2分（現地より約160m）
- スーパー西友守口店：徒歩4分（現地より約280m）
- ショッピングセンターイオンタウン守口：徒歩10分（現地より約740m）
- 公園大枝公園：徒歩8分（現地より約600m）
- 病院もりぐち清水会病院：徒歩6分（現地より約440m）
- 役所守口市役所：徒歩11分（現地より約820m）
- ショッピングセンター京阪百貨店 守口店：徒歩4分（現地より約310m）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【守口市大枝東町7-1付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 守口大枝東町Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市大枝東町79番15 他（地番） |
| 交通 | 京阪本線「守口市」駅まで徒歩6分 Osaka Metro谷町線「守口」駅まで徒歩11分 |
| 総面積 | 67.45㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、居住誘導区域、西部都市機能誘導区域、守口都市核周辺誘導促進区域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 北側私道約4.0m |
| 私道負担 | あり（約9.42㎡） |
| 設備 | 大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 56.02㎡（申請敷地面積） |
| 建物面積 | 102.62㎡（内車庫面積14.37㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 4,490万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK25-0739号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年7月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年4月1日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として88,000円(税込)が別途かかります。
- ※西側外壁内張り工法の為フラット利用できません。詳しくはスタッフまでお尋ねください。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年3月25日
次回更新日： 2026年4月1日
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