プレサンス アージュ 守口大久保町Ⅲ
販売価格
3,080万円（消費税・外構費込）
交 通
京阪本線「大和田」駅まで徒歩約21分(自転車約6分)
京阪本線「萱島」駅まで徒歩約23分(自転車約6分)
京阪本線「萱島」駅まで徒歩約23分(自転車約6分)
住 所
大阪府守口市大久保町三丁目105番19（地番）
【5/2更新】
京阪本線「大和田」駅まで自転車約6分！
約4.0帖上部ロフト×約1.5帖ホール収納×リビング収納付き。
公園まで徒歩1分！利便性×自然を兼ね備えたロケーション◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
《物件の魅力ポイント》
・奥行きがある2階LDKは天井高約2.5m。
多面採光が確保された開放的な住空間です。
・ロフト、リビング収納、ホール収納、洗面収納など収納スペースも充実。
・雨の日の乗降もしやすい、インナーガレージ付き◎
・ドラッグストアまで徒歩5分！食料品や日用品の買い出しもスムーズです。
《アージュの充実した標準装備》
・食器洗浄乾燥機や浄水器付き、タカラスタンダードの家事ラクキッチン。
・浴室暖房乾燥機付き、TOTOのシステムバス。
・ご不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスなど。
物件チェックポイント
《プレサンス アージュ 守口大久保町Ⅲ》
実物見学会開催中！広々ロフト×ホール収納×リビング収納を設けた3階建て邸宅です◎
《大久保中央公園まで徒歩1分！》
のびのびと身体を動かすことができる公園がすぐそばに。毎日の運動やお子様とのお出かけにも◎
《たっぷり収納ですっきり整う住まい》
約4帖のロフト、リビング収納、SCL、約1.5帖のホール収納を設けました。
【完成予想図/外観パース】 京阪本線「萱島」駅・「大和田」駅まで自転車約6分！現地より徒歩1分の場所に公園があり、小さなお子様のいるご家庭にも暮らしやすい住環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください！
≪PLAN ～約4帖のロフト付き！収納豊富な住まい～≫
【間取り図】
SCLに加え約1.5帖のホール収納を配置。玄関周りをすっきりと保てるプランです。3階フリースペースには多目的に使える約4帖のロフトを設けています。リビング収納や洗面収納など多彩な収納が魅力の住まいです。【●土地面積／50.83㎡※有効敷地面積、建築確認申請面積 ●延床面積／90.18㎡（1階床面積／30.24㎡（内車庫面積12.15㎡含む）、2階床面積／32.40㎡、3階床面積／27.54㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具、車はイメージです。実際に備え付けされませんので、予めご了承ください。
《現地写真》
【現地写真】
公園まで徒歩1分！お子様との公園遊びも気軽に出かけることができ、ファミリー世帯ものびのびと暮らせる住環境です。ドラッグストアまで徒歩5分のため食材や日用品の買い出しもスムーズに行えます。
【現地写真】
～現地ついに完成！～ 約4.0帖のロフトや玄関横に大容量のホール収納を配置、ほかSCL、リビング収納など、随所に多彩な収納スペースを確保。住空間をより広々と有効活用できるプランです。
【約16.25帖LDK】
《現地ついに完成＆即日案内可能》インナーガレージとロフト付き、新築3階建ての住まいです。現地見学会実施中です(要事前予約)！ぜひ実際に現地の様子をご確認ください◎
【キッチン】
調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンを採用。ビルトインタイプの浄水器と食洗機を搭載しており、調理や後片付けの時短が叶います。調味料や食材を収納できるパントリー付き◎
【インナーガレージ】
インナーガレージにお車を駐車可能です(車種による)。気候の変化による傷や汚れなどのダメージを受けにくく、雨天時にも雨に濡れることなく乗り降りできます。
【バルコニー】
3階のバルコニーは通行人からの視線が気になりにくく、プライバシーと開放感が確保されたスペースです。視界を遮る建物が少ないため、洗濯物も乾きやすそうです。
【玄関収納】
玄関部分にはSCLと、階段下のスペースを有効活用した大容量のホール収納を計画。防災用品や季節ものの家電、まとめ買いした消耗品のストックなど嵩張るものもたっぷり収納可能です。
【フリースペース(納戸)】
3階フリースペースには約4.0帖の上部ロフト付き。普段使いしないものや、趣味のコレクション、漫画など、あらゆるものをたっぷりと収納可能です。
【約4.0帖ロフト】
上部ロフトはゆったり約4.0帖！趣味のグッズや書籍、サイズアウトしたお子様の衣類などを収納できるため、各居室やリビングをすっきりと保てそうです。
【3階約5.0帖洋室】
バルコニーに隣接する洋室。2方向から光が差し込み、開放感を演出します。白を基調とした内装は、様々なテイストのインテリアと調和し、お気に入りの住空間づくりをお楽しみいただけます。
【洗面室】
洗面室は玄関からの動線がよく、帰宅後の手洗いもスムーズ。可動式の収納棚を設けており、タオルや洗濯用品も取りやすい位置に収納できます。
【収納/約5.0帖洋室】
全居室に収納スペースを計画。衣類やバッグなどをたっぷり収納でき、住空間をより広々と有効にご活用いただけます。
【浴室】
グレーカラーが高級感を演出。浴室乾燥機・追い焚き機能を利用可能です。帰宅の遅いご家族も、暖かいお湯で寛ぎのバスタイムに。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です◎
≪食材や日用品の買い出しもスムーズ◎≫
キリン堂 守口店まで現地より350m 徒歩5分。医薬品・健康食品・ベビー用品・ペット用品・食品などの取り扱いがあるドラッグストア。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。/店舗営業時間9:00～21:45
ライフ 寝屋川黒原店まで現地より770m 徒歩10分。食料品・お酒・日用品・手作りパン・肌着・靴下などの取り扱いがあるスーパー。取り扱いサービス：ATM・多目的トイレ・証明写真・コピー機など。/営業時間9:00～21:00、駐車場有(約72台)
【現地案内図】
大久保中央公園まで徒歩1分！お子様がのびのびと遊べる場所が身近にあり、子育てファミリーにも嬉しい住環境です。お車でお越しの際はカーナビにて「大阪府守口市大久保町3丁目28-5付近」をご登録ください。
≪お子様ものびのびと暮らせる住環境≫
大久保中央公園まで現地より40m 徒歩1分。現地より近く、小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅でき、安心して気軽にお出かけできる公園です。
幼保連携型認定こども園 たちばな東こども園まで現地より210m 徒歩3分。対象年齢：2ヶ月～5歳まで。開園時間：7:00～20:00(土曜日は19:00)。「自由と規律」を基本理念に、遊びを通して個性・思いやり・主体性を学べる保育・教育が行われています。
守口市立藤田小学校まで現地より870m 徒歩11分。学校教育目標：「豊かな心をもち、自ら学び、たくましく生きる子どもを育成する」。「読解力」の向上に向け、「朝の全校一斉読書」の取り組みが行われています。
守口市立梶中学校まで現地より1040m 徒歩13分。学校教育目標：「未来の展望を持ちたくましく生きる人間」の育成。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事等、有意義に過ごすことができます。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園 たちばな東こども園：徒歩3分（現地より210ｍ）
- 小学校守口市立藤田小学校：徒歩11分（現地より870ｍ）
- 中学校守口市立梶中学校：徒歩13分（現地より1040ｍ）
- スーパーライフ 寝屋川黒原店：徒歩10分（現地より770ｍ）
- ドラッグストアキリン堂 守口店：徒歩5分（現地より350ｍ）
- 公園大久保中央公園：徒歩1分（現地より40ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【大阪府守口市大久保町3丁目28-5付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 守口大久保町Ⅲ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市大久保町三丁目105番19（地番） |
| 交通 | 京阪本線「大和田」駅まで徒歩約21分(自転車約6分) 京阪本線「萱島」駅まで徒歩約23分(自転車約6分) |
| 総面積 | 58.0㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 特定都市河川浸水被害対策法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 北側私道約4.0m（位置指定道路） |
| 私道負担 | あり（約9.74㎡） |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 50.83㎡（有効敷地面積、建築確認申請面積） |
| 建物面積 | 90.18㎡（内車庫面積12.15㎡含む） |
| 間取り | 1LDK+2F |
| 販売価格 | 3,080万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第トラスト23-1564号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2024年3月下旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2024年5月10日
次回更新日： 2024年5月24日
お問合せは「プレサンス アージュ 守口大久保町Ⅲ 」係まで
0120-567-866
営業時間／平日 11:00～21:00
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。