プレサンス アージュ 守口佐太中町Ⅲ
販売価格
3,380万円（消費税・外構費込）
交 通
OsakaMetro谷町線「大日」駅まで徒歩15分（自転車約4分）
住 所
大阪府守口市佐太中町二丁目55番11（地番）
《限定1邸》大阪メトロ谷町線「大日」駅まで自転車約4分！
インナーガレージ＋2カ所のバルコニー付き、木造3階建てが誕生。
教育施設が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめです◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
《プレサンス アージュ 守口佐太中町III》
■プライバシー性の高い2階リビング設計を採用。
多面採光を確保し、バルコニーが隣接する開放的な住空間。
■各居室の収納に加え、SCLやリネン庫など随所に収納スペースを確保。
■インナーバルコニーにお車を駐車可能(車種による)。
《アージュの充実した標準設備》
■タカラスタンダードのキッチンはホーロー仕様、お手入れがしやすいです◎
■子育て世代も嬉しい！食器洗浄乾燥機と浄水器付き。
■快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。
■リモコンキー採用で、施解錠が簡単に操作可能。
物件チェックポイント
《プレサンスアージュ 守口佐太中町Ⅲ》
ホワイトを基調とした爽やかな外観が目を惹く、3階建ての「アージュの家」が誕生。
《自然×利便性を兼ね備えたロケーション》
淀川にほど近く、飲食店や買い物施設もバランスよく身近に揃う暮らしやすいエリア。
《お子様も住みよい住環境》
幼保施設・小学校・中学校が徒歩圏内に点在、通学しやすい立地です。
【完成予想図/外観パース】 2023年12月、木造3階建ての新築邸宅が誕生。2階LDKは多面採光を確保、バルコニーが隣接する通風良好な住空間。教育施設が徒歩圏内に点在し、子育て世帯にもおすすめです。
≪PLAN ～2カ所のバルコニーがあるお家～≫
【間取り図】
LDKは約17.3帖。ご家族が自然と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段と対面式キッチンを採用しています。1階と3階にそれぞれ居室を分け、団らんの時間もプライベートな時間も大切にできる住まい。
【土地面積／51.94㎡ ※実測面積、確認申請面積 延床面積／96.87㎡（1階床面積／34.51㎡（内車庫面積13.23㎡含む、2階床面積／30.37㎡、3階床面積／31.99㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具・車・植栽はイメージです。備え付けされませんので、予めご了承ください。
≪通学負担の少ない立地≫
らいこうじ学園 保育園まで現地より1190m 徒歩15分。0歳～5歳児の保育が行われている幼保連携型認定こども園。園内調理による完全給食が提供されています。ネイティブ・ティーチャーによる英語教育有。
守口市立佐太小学校まで現地より980m 徒歩13分。1973年開校。学校教育目標：「よく考え、心豊かな 元気な子」。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができそうです。
守口市立庭窪中学校まで現地より300m 徒歩4分。1948年設立。教育目標：「自らを高め 共に学び共に育ち たくましく未来を切り拓く生徒の育成」。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事など、有意義に過ごすことができそうです。
≪大阪市内にも軽快アクセス≫
イオンモール大日店まで現地より1050m 自転車約4分。ファッション・グルメ・アミューズメントなど様々な専門店が入るショッピングセンター。赤ちゃん休憩室有。/1F～4F専門店営業時間10:00～21:00、※店舗により異なります
守口生野記念病院まで現地より850m 徒歩11分。内科・神経内科・循環器内科・外科・整形外科・小児科などの診療科目がある総合病院。/診療受付時間9:00～12:00、14:00～17:00、日祝休診、駐車場有(136台)
守口佐太郵便局まで現地より860m 徒歩11分。取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM。2台分の駐車スペースが設けられています。/窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATM営業時間は平日9:00～19:00、土曜9:00～17:00
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園らいこうじ学園保育園：徒歩15分（現地より1190ｍ）
- 小学校守口市立佐太小学校：徒歩13分（現地より980ｍ）
- 中学校守口市立庭窪中学校：徒歩4分（現地より300ｍ）
- ショッピングセンターイオンモール大日店：自転車約4分（現地より1050ｍ）
- 病院守口生野記念病院：徒歩11分（現地より850ｍ）
- 郵便局守口佐太郵便局：徒歩11分（現地より860ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【守口市佐太中町2丁目9-17】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 守口佐太中町Ⅲ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市佐太中町二丁目55番11（地番） |
| 交通 | OsakaMetro谷町線「大日」駅まで徒歩15分（自転車約4分） |
| 総面積 | 51.69㎡（登記簿面積）,51.94㎡（実測面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側公道約5.7ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 51.94㎡（実測面積、確認申請面積） |
| 建物面積 | 96.87㎡（内車庫面積13.23㎡含む） |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,380万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第 技建認2023-00487号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2023年12月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2024年1月下旬予定 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※引き渡しまでに地積更生致します。
情報更新日： 2023年9月22日
次回更新日： 2023年10月6日
お問合せは「プレサンス アージュ 守口佐太中町Ⅲ 」係まで
0120-567-866
営業時間／平日 11:00～21:00
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週水曜・第1～3火曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週水曜・第1～3火曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。