プレサンス アージュ 森小路

販売価格
4,780万円(消費税・外構費込)
交  通
京阪本線「森小路」駅まで徒歩約3分~4分
OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅まで徒歩約7分~8分
OsakaMetro今里筋線「清水」駅まで徒歩約13分~14分
住  所
大阪府大阪市旭区森小路二丁目180番1 他(地番)

【完成予想図/6.7号地外観パース】 全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に設置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースも確保し、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

≪PLAN ~暖かな光が差し込む、憩いの住空間~≫

【6号地間取り図】 2階と3階にバルコニーを配置。南側から光が入り、住空間に開放感をもたらします。洗濯機置場とバルコニーが同階にあり、洗濯物運びもラクラク◎約2帖のウォークインクロゼットに嵩張るものもたっぷりしまえます。

≪スーパーまで徒歩2分!≫

AMK 中宮モールまで1050m~1120m 自転車約4分。阪神高速道路横に位置する複合施設。スーパーや薬局、フィットネスジムなど、多彩な専門店が入っています。24時間入出庫できる駐車場が設けられ、39台駐車可能です。
ファミリーマート 新森三丁目店まで250m~330m 徒歩4分~5分。イートインスペースが設けられた、気軽に立ち寄ることができるコンビニエンスストアです。ゆうちょ銀行のATMが設置され、ファミペイなどの各電子決済サービスがご利用いただけます。
スーパーナショナル 森小路店まで130m~190m 徒歩2分~3分。営業時間:9:00~23:00。生鮮食品やお酒、たばこなどの販売があるスーパー。クレジットカード等で決済可能。宅急便にも対応されています。
大阪旭区役所まで810m~880m 徒歩11分。開庁時間:平日9時~17時30分。住民票や印鑑証明など各種証明書の発行等が行われています。毎週金曜日は一部業務のみ、19時まで窓口の時間延長が実施されています。
井口診療所まで70m~130m 徒歩1分~2分。診療科目:内科・消化器科等。診療時間:9:30-12:30、17:00-19:00(休診の曜日や時間帯など、詳細は直接診療所へご確認ください)。

≪子育てしやすい住環境≫

新森幼稚園まで90m~170m 徒歩1分~3分。通常保育終了後に 午後6時30分までの預かり保育が行われている保育園。HPでは園での1日の流れや、1年の行事などが紹介されています。
大阪市立古市小学校まで320m~390m 徒歩4分~5分。HPには、行事予定がカレンダー形式で見やすく掲載されています。学校日記は毎月更新され、給食のメニューや行事など写真付きで確認することができます。
大阪市立今市中学校まで1440m~1510m 徒歩18分~19分。淀川からすぐ近くにある、昭和27(1952)年に開校された中学校。校訓「至誠 勤勉 明朗」を目標とされています。
新森中央公園まで520~600m 徒歩7分~8分。砂場やブランコなどの遊具、噴水池が設置された公園。広場が広いので、走り回ったり、サッカーをしたりなどお子様が思いっきり楽しめそうです。

≪現地写真≫

【現地写真】 京阪本線「森小路」駅徒歩3分~4分!ほか、大阪メトロ谷町線・今里筋線など複数路線&駅を利用可能で、通勤・通学にも便利です。現地案内会実施中です!ぜひ物件の詳細などお問い合わせください◎
【現地写真】 幼稚園・小学校・公園が徒歩5分圏内に揃います。気軽に公園遊びに出かけることができ、帰宅もスムーズ。通学・送迎負担が少なく、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい住環境です。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    新森幼稚園:徒歩2分~3分(現地より90m~170m)
  • 小学校
    大阪市立古市小学校:徒歩4分~5分(現地より320m~390m)
  • 中学校
    大阪市立今市中学校:徒歩18分~19分(現地より1440m~1510m)
  • コンビニ
    ファミリーマート 新森三丁目店:徒歩4分~5分(現地より250m~330m)
  • スーパー
    スーパーナショナル 森小路店:徒歩2分~3分(現地より130m~190m)
  • ショッピングセンター
    AMK 中宮モール:徒歩14分(現地より1050m~1120m)
  • ショッピングセンター
    イオンモール鶴見緑地:徒歩36分~37分(現地より2940m~3020m)
  • 病院
    井口診療所:徒歩1分~2分(現地より70m~130m)
  • 役所
    大阪市旭区役所:徒歩11分(現地より810m~880m)
  • 公園
    新森北公園:徒歩3分~4分(現地より210m~290m)
  • 公園
    新森中央公園:徒歩7分~8分(現地より520m~600m)
  • その他環境
    旭新森郵便局:徒歩4分~5分(現地より310~390m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【大阪市旭区森小路2丁目19-14】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 森小路
所在地 大阪府大阪市旭区森小路二丁目180番1 他(地番)
交通 京阪本線「森小路」駅まで徒歩約3分~4分
OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅まで徒歩約7分~8分
OsakaMetro今里筋線「清水」駅まで徒歩約13分~14分
開発面積 594.39㎡
区画数 8区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第1種住居地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限 景観法、航空法
建ぺい率 80%・90%
容積率 200%
道路幅員 位置指定道路4.5m、南側私道4.0m、北側私道4.0m
私道負担 位置指定道路105.32㎡(持分1/6)、私道負担あり(0.91㎡~6.85㎡/1~8号地)
開発許可番号 位置指定事前協議済(No3-211)
造成工事完了予定時期 2022年7月中旬完了済
設備 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要(第二期)
販売戸数 1戸
土地面積 69.67㎡(有効敷地面積)
建物面積 99.36㎡
間取り 4LDK
販売価格 4,780万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第OKBC23C01-03133号
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 竣工済(2024年6月下旬)
引渡時期 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年7月19日
次回更新日: 2024年8月2日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 森小路 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。