プレサンス アージュ 長吉六反三丁目

販売価格
3,750万円(消費税・外構費込)
交  通
Osaka Metro谷町線「長原」駅徒歩14分
住  所
大阪府大阪市平野区長吉六反三丁目259番9 他(地番)

【完成予想図】 Osaka Metro谷町線「長原」駅徒歩14分!全2邸の新築戸建てが2024年10月中旬に完成予定!南東角地に位置し、前面道路の幅員はゆったり7.5m以上と開放的なランドプランです。

≪PLAN ~南東角地×4LDK~≫

【1号地間取り図】 南東角地に位置する1号地。2階と3階に南向きバルコニーを計画し、南側からの採光を確保できる開放的な住まい。洋室が4部屋あり、子育てファミリーにも暮らしやすい間取りです。玄関部分には大容量のSIC付き◎ 【●敷地面積/70.32㎡ ※公簿面積●延床面積/103.97㎡(1階床面積/35.23㎡(内車庫面積12.96㎡含む)、2階床面積/38.77㎡、3階床面積/29.97㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車、自転車、植栽はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。

≪買い物施設や病院が徒歩圏内に≫

【現地案内図】 Osaka Metro谷町線「長原」駅まで徒歩14分!「長原」駅より「天王寺」「東梅田」駅まで直通アクセス可能。スーパーや教育施設、公園が徒歩圏内にあり、暮らしやすいロケーションです。
万代 南木の本店まで760m 徒歩10分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。ネット宅配対応店舗のため、スマホ・パソコンによる注文と宅配が可能です。/営業時間9:00~22:00
厚生会第一病院まで210m 徒歩3分。現地より近く、お子様や高齢者も通いやすい距離にあります。診療科目:脳神経外科・外科・内科・整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科。/診療時間9:00~19:30、日祝・年末年始休診

≪長吉東部中央公園まで徒歩8分≫

長吉東部中央公園まで600m 徒歩8分。ブランコや滑り台、複合遊具や砂場が設けられた公園。広々とした多目的グラウンドがあり、野球やサッカーなどの球技にも利用可能です。春には桜が咲き、お花見やピクニックも楽しめそうです。
長吉第二幼稚園まで730m 徒歩10分。教育目標:「自ら環境に働きかけ 豊かな感性をもち 主体的に生きる子どもを育てる」。様々な果物のなる樹木や、野菜のできる畑、池や小川など、自然豊かな環境が整えられた幼稚園です。
長吉東小学校まで1060m 徒歩14分。HPでは児童たちの様子が写真付きで紹介されているほか、美味しそうな給食が毎日更新されています。教育目標:「すべての子どもの学習する権利を保障する―みんながつくる みんなの長吉東小学校―」。
長吉六反中学校まで670m 徒歩9分。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事など有意義に過ごすことができます。教育目標:「人間尊重の精神を基盤とし、「生きる力」をはぐくむ創意工夫を生かした教育活動を推進する」。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    長吉第二幼稚園:徒歩10分(現地より730m)
  • 小学校
    長吉東小学校:徒歩14分(現地より1060m)
  • 中学校
    長吉六反中学校:徒歩9分(現地より670m)
  • スーパー
    万代 南木の本店:徒歩10分(現地より760m)
  • 公園
    長吉東部中央公園:徒歩8分(現地より600m)
  • 病院
    厚生会第一病院:徒歩3分(現地より210m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【大阪市平野区長吉六反3丁目19-12付近】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 長吉六反三丁目
所在地 大阪府大阪市平野区長吉六反三丁目259番9 他(地番)
交通 Osaka Metro谷町線「長原」駅徒歩14分
総面積 143.25㎡
区画数 2区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第1種住居地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地(長原遺跡)
その他法令上の制限 景観法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法、文化財保護法
建ぺい率 80%
容積率 200%
道路幅員 南側公道約7.5m・東側公道約8.0m
私道負担 なし
設備 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売提携(媒介) 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数 1戸
土地面積 70.32㎡
建物面積 103.97㎡(内車庫面積12.96㎡含む)
間取り 4LDK
販売価格 3,750万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第OKBC24C01-00206号
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 2024年10月中旬予定
引渡時期 2024年10月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
建売分譲概要(2期)
販売戸数 1戸
土地面積 72.93㎡
建物面積 98.00㎡
間取り 1LDK+3F
販売価格 3,750万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第OKBC24C01-00208号
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 2024年10月中旬予定
引渡時期 2024年10月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年7月19日
次回更新日: 2024年8月2日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 長吉六反三丁目 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。