プレサンス アージュ 寝屋川初町Ⅲ
販売価格
3,930万円（消費税・外構費込）
交 通
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩10分
住 所
大阪府寝屋川市初町1019番21（地番）
～南向きルーフテラス付き、新築邸宅が誕生します！～
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩10分！
ウォークインクロゼットとSCL付き。水廻りを集約した家事ラク動線の家◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
《プレサンス アージュ 寝屋川初町III》
■南側道路に面する、採光豊かな3階建ての住まい。
■リビング・水廻り・バルコニーを2階に配置。お掃除やお洗濯などの家事動線も良好◎
■1台分の駐車スペースを確保(車種による)。
■小学校・中学校が徒歩7分圏内！
複数の公園や幼保施設も身近に点在する、子育て世帯にも嬉しい住環境。
《アージュの充実した標準設備》
■お手入れが楽なタカラスタンダードのホーローキッチン。
■食器洗浄乾燥機と浄水器付きのキッチンが日々の家事をサポート。
■断水・断熱機能にこだわったTOTOのシステムバス。
物件チェックポイント
《プレサンスアージュ 寝屋川初町Ⅲ》
南向きのルーフテラスとバルコニーを設けた3階建ての住まいが、2023年9月下旬に誕生予定！
《暮らしやすい京阪本線エリア》
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩10分！利便性と心地良い自然が共存する街並み。
《家事ラク動線の家》
2階にリビング・水廻り・バルコニーを配し、お掃除やお洗濯の動線も良好◎
【完成予想図/外観パース】 広々南向きルーフテラスのある住まいが、2023年9月下旬に誕生予定！まったりとカフェタイムを楽しんだり、お子様のプール遊びをしたり。おうち時間を満喫できる、3階建て邸宅です。
《前面道路を含む現地写真》
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
≪PLAN ～採光豊かな家事ラク動線の家～≫
【間取り図】
プライバシー性の高い2階リビングを採用した邸。水廻りも2階に集約し、同階にバルコニーを配置。お洗濯の動線もスムーズです。ウォークインクロゼットやSCL、階段下収納など、収納スペースも充実◎【土地面積：75.36㎡、延床面積：114.13㎡（1階床面積／46.57㎡（内車庫面積13.77㎡含む・2階床面積／40.23㎡・3階床面積／27.33㎡）】
≪バランスよく点在する生活利便施設≫
【現地案内図】
大阪市内への通勤通学にも便利な快速急行停車駅、京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩10分！買い物施設や教育施設が徒歩圏内に点在する、利便性の高いロケーションです◎
イズミヤ寝屋川店まで現地より810m 徒歩11分。1～5階の各階にスーパー・ドラッグストア・100円ショップなどの専門店が入っています。/営業時間《食料品》9:00～22:00、《食料品外》10:00～20:00、駐車場有
藤本医院まで現地より780m 徒歩10分。診療科目は内科・消化器内科・外科・整形外科・産婦人科・麻酔科など。/診療受付時間8:00～11:45(平日)、日祝休診、※各科によって、受付時間や診察時間は異なります
≪通学・送迎負担の少ない住環境≫
寝屋川市立第一中学校まで現地より520m 徒歩7分。教育目標：「主体的に学び、よく対話し、他者を理解し、よりよい社会づくりの担い手となる人の育成」。HPに年間計画や学校だより、授業やイベントの様子が掲載されています。
たちばなこども園まで現地より910m 徒歩12分。0歳～5歳児の保育が行われている幼保連携型認定こども園。7:00～9:00の早朝保育と17:00～20:00の延長保育にも対応されています。
初本町公園まで現地より380m 徒歩5分。寝屋川市の中心部、住宅地に位置する公園。歩いて行きやすい距離のため、小さなお子様との毎日の遊び場としてもおすすめです。ブランコ・滑り台・鉄棒・砂場有。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園たちばなこども園：徒歩12分（現地より910ｍ）
- 小学校寝屋川市立中央小学校：徒歩6分（現地より470ｍ）
- 中学校寝屋川市立第一中学校：徒歩7分（現地より520ｍ）
- ショッピングセンターイズミヤ寝屋川店：徒歩11分（現地より810ｍ）
- 公園初本町公園：徒歩5分（現地より380ｍ）
- 病院藤本医院：徒歩10分（現地より780ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【寝屋川市初町20-18付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 寝屋川初町Ⅲ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市初町1019番21（地番） |
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩10分 |
| 総面積 | 77.49㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、文化財保護法（埋蔵文化財包蔵地：讃良郡条里遺跡） |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 192% |
| 道路幅員 | 南側私道約4.8ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 75.36㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 114.13㎡（内車庫面積13.77㎡含む） |
| 間取り | 2LDK＋2F |
| 販売価格 | 3,930万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第OKBC23C01-00179号、第OKBC23C02-00179号 |
| 構造 | 木造軸3階建て |
| 建物の完成 | 2023年9月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2023年10月下旬予定 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2023年9月22日
次回更新日： 2023年10月6日
お問合せは「プレサンス アージュ 寝屋川初町Ⅲ 」係まで
0120-567-866
営業時間／平日 11:00～21:00
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週水曜・第1～3火曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週水曜・第1～3火曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。