プレサンス アージュ 寝屋川石津中町Ⅲ新築一戸建て
プレサンス アージュ 寝屋川石津中町Ⅲ
新築一戸建て
《南向き×充実の大型収納》徒歩10分圏内に教育施設・スーパーが3つ◎
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■アクセス
・京阪本線「香里園」駅まで自転車5分
■ポイント
・南向きで明るい陽光を取り込めます◎2階・3階に南向きバルコニーもあり。
・大容量のシューズインクロゼットとファミリークロゼット等、充実した収納が魅力です。
・南向きで明るい陽光を取り込めます◎2階・3階に南向きバルコニーもあり。
・大容量のシューズインクロゼットとファミリークロゼット等、充実した収納が魅力です。
・2階リビングのため外からの視線が気になりにくく、ゆったりとご家族団らんのひと時が過ごせます。
・ご家族が自然と顔を合わせやすいリビング階段仕様。
・ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。
・トイレ2箇所あり。
・全居室に収納が備わっており、住空間を有効活用できます。
・徒歩10分圏内にスーパーが3つ、徒歩8分圏内に教育施設が揃っています。
・徒歩10分圏内にスーパーが3つ、徒歩8分圏内に教育施設が揃っています。
南向きバルコニー×大型収納が魅力のプラン
【完成予想図】陽光差し込む南向きの間取りプラン。高い断熱性能と省エネ設備を備えた「ZEH水準省エネ住宅」です◎
【間取り図】大型のシューズインクロゼットやファミリークロゼット、パントリーなど多彩な収納が魅力の住まいです。南向きで明るい光を取り込むことができます。2階・3階には南向きのバルコニーも配置◎
【●敷地面積／56.67㎡※有効敷地面積 ●延床面積／100.65㎡（1階床面積／35.85㎡（内車庫面積約7.65㎡含む）、2階床面積／32.40㎡、3階床面積／32.40㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
震度7までの揺れを効率よく吸収する高性能ダンパー「K3」を標準装備
【K3ダンパー】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
【K3ダンパー】鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。
充実した周辺環境
寝屋川市立石津小学校まで徒歩5分(現地より約390ｍ)。教育目標は「豊かな人間性と強い連帯感を持ち、自主的に考え、何事もやり通せる児童」HPで学校だよりが閲覧可能です。6年間の通学に負担が少ない距離です。
寝屋川市立友呂岐中学校まで徒歩8分(現地より約620ｍ)。「たくましく豊かに生き抜く力」を教育目標として掲げる中学校。木屋小学校、石津小学校とともに「友呂岐中学校区『きらりと輝く五つ星学園』」として連携し、地域に根ざした特色ある教育が行われています。
田井西公園まで徒歩8分(現地より約600ｍ)。広い敷地に、ブランコや滑り台などの子ども向けの遊具や、スポーツが楽しめる有料のテニスコートなどが整備されています。
アル・プラザ香里園まで徒歩11分(現地より約870ｍ)。食料品や衣料品のほか、家電量販店や100円ショップ、飲食店など多彩な専門店が入る大型ショッピングセンターです。営業時間/10：00～21：00(店舗により異なる場合あり)。
寝屋川生野病院まで徒歩10分(現地より約760ｍ)。内科、外科、整形外科、循環器内科、人工透析内科など多岐にわたる診療が行われています。24時間365日体制で救急患者の診察・検査・入院に対応しています。受付時間/8：00-12：00、13：30-17：00。※日曜・祝日は休診(救急は24時間・365日受付)※診療科により診察の曜日・時間が異なります。
寝屋川ひかり病院まで徒歩9分(現地より約700ｍ)。内科、消化器内科、循環器内科外科、整形外科、形成外科皮膚科、放射線科、リハビリテーション科、禁煙外来など多くの診療科を持つ地域密着型の中核病院。オンライン診療にも対応しています。駐車場50台完備。診療時間は9:00～12:00、17:00～20:00(土曜午後・日祝は休診)。
≪周辺施設≫
- 駅京阪本線「香里園」駅：徒歩18分(自転車5分)(現地より約1390m)
- 小学校寝屋川市立石津小学校：徒歩5分(現地より約390m)
- 中学校寝屋川市立友呂岐中学校：徒歩8分(現地より約620m)
- 保育園石津保育園：徒歩3分(現地より約240m)
- スーパースーパーマーケットバロー香里園店：徒歩8分(現地より約600m)
- スーパーサンディ 寝屋川石津店：徒歩7分(現地より約510m)
- スーパーロピア 寝屋川島忠ホームズ店：徒歩10分(現地より約730m)
- 病院寝屋川生野病院：徒歩10分(現地より約760m)
- 病院寝屋川ひかり病院：徒歩9分(現地より約700m)
- 公園田井西公園：徒歩8分(現地より約600m)
- 公園石津中町第一ちびっこ老人憩いの広場：徒歩1分(現地より約50m)
- ショッピングセンターアル・プラザ香里園：徒歩11分(現地より約870m)
- ホームセンター島忠ホームズ寝屋川店：徒歩10分(現地より約740m)
- ドラッグストアキリン堂 石津南店：徒歩8分(現地より約640m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
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・お車の場合：カーナビでは【寝屋川市石津中町11-4】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 寝屋川石津中町Ⅲ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市石津中町142番14（地番） |
| 交通 | 京阪本線「香里園」駅まで徒歩18分（自転車5分） |
| 総面積 | 55.74㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地（茨田郡条里遺跡）、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 188% |
| 道路幅員 | 南側公道約4.7m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 大阪ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 56.67㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 100.65㎡（内車庫面積7.65㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,180万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK26-0241号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年12月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月18日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
情報更新日： 2026年9月11日
次回更新日： 2026年9月18日
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