プレサンス アージュ 寝屋川成田町Ⅱ新築一戸建て
プレサンス アージュ 寝屋川成田町Ⅱ
新築一戸建て
寝屋川市立第五小学校・第六中学校 徒歩4分圏内・4LDK・南西向き
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
【交通】
・京阪本線・快速急行停車駅 「香里園」駅まで自転車5分(現地より約1350m)
・京阪バス「成田山不動尊前」停まで徒歩3分(現地より約200m)
【物件の特徴】
・2つの南西向きバルコニー付きの4LDK。
・全居室2面採光を確保。
・外部からの視線を気にせずゆったり寛げる、2階リビングを採用。
・ご家族との会話を楽しみながら作業できる対面式キッチン。
・1台分のカースペース付き。(※車種による)
・最寄りのスーパー「マルシゲ香里店」まで徒歩6分(現地より約440m)で、日々のお買物にも便利。
【周辺環境】
・寝屋川市立第五小学校まで徒歩4分(現地より約250ｍ)
・寝屋川市立第六中学校まで徒歩1分(現地より約50ｍ)
南西向き×制震ダンパー「ミライエ」標準装備×4LDKプラン
【完成予想図(外観パース)】京阪本線・快速急行停車駅、「香里園」駅まで自転車5分(約1350m)の立地。制震ダンパー「ミライエ」を搭載した、地震に強い住まいです。
【間取り図】
全居室2面採光！2階と3階に南西向きバルコニーを設けた、明るく開放的な4LDKの住まいです。LDKを2階に配置しており、外部からの視線を気にせず、ご家族でゆったり寛げます。
【●敷地面積／77.88㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約17.0㎡あり●延床面積／93.96㎡（1階床面積／28.35㎡、2階床面積／32.40㎡、3階床面積／33.21㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
子育て世帯にもおすすめの住環境
【現地案内図】京阪本線「香里園」駅まで自転車5分(約1350m)の立地です。「香里園」駅は快速急行停車駅のため、主要駅へスムーズにアクセスできます。
【路線図】最寄りの京阪バス「成田山不動尊前」停まで徒歩3分(約200m)。京阪本線「香里園」駅へ、バス乗車8分＆徒歩2分(約90m)でアクセスできます。
寝屋川市立第五小学校まで約250m 徒歩4分。低学年のお子様の通学の負担を減らすことができます。教育目標は「心豊かでたくましく、ともに学びあう子どもの育成」。芸術鑑賞会や非行防止教室、自転車教室、林間学舎、修学旅行など様々な行事・学習活動が行われています。
寝屋川市立第六中学校まで約50m 徒歩1分。校訓は「人を大切に 時を大切に 物を大切に」。部活動が始まり帰宅時間が遅くなっても、お子様にとって負担のない通学距離です。
成田幼稚園まで約180m 徒歩3分。1951年に創立された歴史のある幼稚園。健康・和敬教育を基本理念とされています。在住の市を問わず、対象は満3歳～満5歳の幼児です。
スーパーや病院、公園も徒歩圏内
関西医科大学香里病院まで約1360m 自転車5分。内科・総合診療科、外科、整形外科、小児科、耳鼻咽喉科など13の診療科がある大学病院です。休診日は第2・第4土曜日、日曜日、祝日、年末年始(12/29～1/3)。
マルシゲ香里店まで約440m 徒歩6分。地域密着型のスーパーマーケットで、生鮮食品や日用品のお取り扱いがあります。営業時間は9:30～21:00です。
成田公園まで約680m 徒歩9分。広々とした緑豊かな公園で、三ツ池があり水景も楽しめます。ブランコ・すべり台などの遊具やトイレなどの施設も設置されており、ご家族で一緒に楽しめます。
≪周辺施設≫
- 駅京阪本線「香里園」駅：徒歩17分（自転車5分）（現地より約1350ｍ）
- 幼稚園・保育園成田幼稚園：徒歩3分（現地より約180ｍ）
- 小学校寝屋川市立第五小学校：徒歩4分（現地より約250ｍ）
- 中学校寝屋川市立第六中学校：徒歩1分（現地より約50ｍ）
- スーパーマルシゲ香里店：徒歩6分（現地より約440ｍ）
- 公園成田公園：徒歩9分（現地より約680ｍ）
- 病院関西医科大学香里病院：徒歩17分（自転車5分）（現地より約1360ｍ）
- その他環境京阪バス「成田山不動尊前」バス停：徒歩3分（現地より約200ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【寝屋川市成田町10-32付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 寝屋川成田町Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市成田町735番5（地番） |
| 交通 | 京阪本線「香里園」駅まで自転車5分 京阪バス「成田山不動尊前」停まで徒歩3分、京阪バス「京阪香里園」停までバス乗車8分、京阪本線「香里園」駅まで徒歩2分 |
| 総面積 | 95.32㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 道路幅員 | 南西側私道約4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（約17.0㎡） |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 77.88㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 93.96㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,990万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第OKBC25C01-01933号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年7月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月24日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年12月17日
次回更新日： 2025年12月24日
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