プレサンス アージュ 寝屋川高柳Ⅷ新築一戸建て
プレサンス アージュ 寝屋川高柳Ⅷ
新築一戸建て
◆西側公道約7.8ｍ×ウォークインクロゼット◆限定1邸の新築一戸建て◆
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■西側公道は広々約7.8ｍ
■ZEH水準の省エネ性能を備えた住まい。高い断熱性や省エネ性に配慮し、一年を通して快適に過ごせます。
■震度7までの揺れを効率よく吸収する高性能ダンパー「K3」を標準装備
■1階には大型のウォークインクロゼットやホール収納、納戸を設置。衣類や季節用品などをまとめて収納でき、住空間をすっきり保てます。
■リビング階段を採用。ご家族が自然と顔を合わせやすく、コミュニケーションが生まれる間取りです。
■小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩11分。子育て世帯にも嬉しい住環境。
■徒歩9分圏内にはスーパーが3店舗があり、日々のお買い物にも便利な住環境が整っています。
ウォークインクロゼットやホール収納などの大型収納が魅力のプラン
【完成予想図】
大型収納が魅力の限定1邸・新築一戸建てが誕生します！前面道路の幅員は広々約7.8ｍで、駐車時も安心です。
【間取り図】大型のウォークインクロゼットやホール収納、納戸など、豊富な収納が備えられた間取りです。2階に水回りとバルコニーを集約し、家事動線も良好です。
【●敷地面積／64.83㎡※有効敷地面積●延床面積／97.69㎡(1階床面積／37.84㎡（内車庫面積12.46㎡含む）、2階床面積／36.93㎡、3階床面積／22.92㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
震度7までの揺れを効率よく吸収する高性能ダンパー「K3」を標準装備
【K3ダンパー 】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
【K3ダンパー】鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。
子育て世帯にも嬉しい住環境です。
コノミヤ寝屋川店まで徒歩8分（現地まで約640ｍ）。新しい！旨い！安い！をモットーに、地域子お客様に好まれるお店を目指しています。駐車場57台分あり。営業時間は9:00～22:00。
食品館アプロ寝屋川店まで徒歩7分（現地まで約550ｍ）。生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱うスーパーです。営業時間は9:30～21:00。
幼保連携型認定こども園 すずらん保育園まで徒歩3分（現地まで約230ｍ）。保育理念は「健康で生きいきと、仲間を大切にし、思いやりのある子ども」です。3歳以上児には、「就学前教育・保育プログラム（ねやっCo－エージェンシー・プログラム）」を導入しています。
寝屋川市立啓明小学校まで徒歩4分（現地まで約300ｍ）。「やってみよう」を合言葉に、自ら学び・考え・行動する力や、豊かな心、たくましく生きる力を育む教育が行われている小学校です。6年間通うのに便利な距離にあります◎
寝屋川市立第九中学校まで徒歩11分（現地まで約810ｍ）。「たくましさ、きびしさ、あたたかさ」を教育目標に掲げ、自ら考え学び、仲間と協力する力を育む教育が行われている中学校です。
革島クリニックまで徒歩8分（現地まで約610ｍ）。外科、消化器内科、整形外科などに対応している病院。後方支援病院とも協力し、入院の手配・入院中の主治医との連携・退院後のフォローアップと、一貫した治療計画に取り組んでいます。
≪周辺施設≫
- 駅京阪本線「萱島」駅：徒歩21分・自転車6分（現地より約1670m）
- 駅京阪本線「寝屋川市」駅：徒歩23分・自転車7分（現地より約1820m）
- 保育園幼保連携型認定こども園 すずらん保育園：徒歩3分（現地より約230m）
- 幼稚園幼保連携型認定こども園 旭学園第二幼稚園：徒歩4分（現地より約280m）
- 小学校寝屋川市立啓明小学校：徒歩4分（現地より約300m）
- 中学校寝屋川市立第九中学校：徒歩11分（現地より約810m）
- スーパー食品館アプロ寝屋川店：徒歩7分（現地より約550m）
- スーパーコノミヤ寝屋川店：徒歩8分（現地より約640m）
- スーパーサンディ 寝屋川黒原店：徒歩9分（現地より約650m）
- 公園黒原東旭町公園：徒歩5分（現地より約350m）
- コンビニセブン-イレブン 寝屋川黒原新町店：徒歩8分（現地より約620m）
- 病院革島クリニック：徒歩8分（現地より約610m）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【寝屋川市高柳5丁目17-5付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 寝屋川高柳Ⅷ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市高柳五丁目510番15（地番） |
| 交通 | 京阪本線「萱島」駅まで徒歩21分（自転車6分） 京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩23分（自転車7分） |
| 総面積 | 61.89㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 西側公道約7.8ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 64.83㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 97.69㎡（内車庫面積12.46㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,280万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第OKBC26C01-00020号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年11月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年7月24日
次回更新日： 2026年7月31日
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