プレサンス アージュ 寝屋川高柳Ⅸ新築一戸建て
プレサンス アージュ 寝屋川高柳Ⅸ
新築一戸建て
《K3ダンパー×ZEH水準省エネ住宅》広々3.0帖のファミリークロゼット付き◎
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
《物件のおすすめポイント》
・全居室6帖以上を確保したゆとりの居住空間
・3.0帖のファミリークロゼットやウォークインクロゼット、SICなど収納が充実
・採光やプライバシーに配慮した2階リビング
・ご家族とのコミュニケーションが増える対面式キッチン
・全居室2面採光で通風良好
・雨でも安心のインナーガレージ付き(車種による)
・2階と3階にバルコニー付き◎
《便利な周辺環境》
・コノミヤ寝屋川店 徒歩6分
・ローソン 寝屋川高柳一丁目店 徒歩5分
・太陽保育園 徒歩6分
・高柳つばき公園 徒歩2分
全居室6帖以上＋充実収納の3LDK
【間取り図】3.0帖のファミリークロゼットやウォークインクロゼット等の便利な収納が魅力のプラン。全居室6.0帖超えで、お部屋を広々とお使いいただけます。バルコニー2箇所付き◎
【●敷地面積／58.10㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約11.10㎡あり●延床面積／100.44㎡（1階床面積／35.64㎡（内車庫面積9.31㎡含む）、2階床面積／32.40㎡、3階床面積／32.40㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
【省エネ性能ラベル】
第三者評価を受け、家計・環境・体に優しい住まいとして省エネ性能ラベルを取得しています。
K3ダンパー鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。
【K3ダンパー】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
小学校や保育園が徒歩圏内で子育て世帯のご家族にもおすすめ
太陽保育園まで徒歩6分(現地より約480ｍ)。2017年に保育園から幼保連携型認定こども園となった、定員79名のアットホームな雰囲気の園です。現地から近く、毎日の送迎に便利な距離。あそびの広場、体験保育などのサービスを実施しています。
寝屋川市立西小学校まで徒歩8分(現地より約570ｍ)。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、毎日安心して送り出すことができます。学校教育目標は「豊かな自分づくりと共に生きる人間の育成―自立・創造・共生― 」。HPにて、学校だよりや学校紹介等が閲覧できます。
寝屋川市立第八中学校まで徒歩19分(現地より約1500ｍ)。校訓に「努力」、教育目標として「よく考え、すすんで学ぶ、こころ豊かな、たくましい生徒を育成する」が掲げられています。HPにて、学校便りなどが確認できます。
生活利便施設も身近に揃う暮らしやすい住環境
コノミヤ寝屋川店まで徒歩6分(現地より約450ｍ)。地域密着型の食品スーパー。鮮度の高い野菜、果物、魚、肉などが手頃な価格で提供されています。営業時間/9:00〜22:00。駐車場57台分あり。
高柳つばき公園まで徒歩2分(現地より約140ｍ)。ブランコや滑り台・ジャングルジム等のお子様が喜ぶ遊具や砂場があります。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にもお子様と出かけることができます。
寝屋川南病院まで徒歩11分(現地より約810ｍ)。訪問診療・訪問看護・訪問リハビリなどの在宅医療にも力を入れている病院。健康診断や人間ドックなども対応しています。※診療時間は診療科により異なります。
革島クリニックまで徒歩6分(現地より約450ｍ)。地域に根差した医療を提供するクリニックです。外科、内科、肛門外科、消化器内科、整形外科、皮膚科、リハビリテーション科など、様々な診療科があります。
京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩17分(自転車7分)(現地より約1360ｍ)。快速急行停車駅で、通勤・通学やお出かけがスムーズ。駅構内にATMやコインロッカーなどの設置があり便利です。三条・出町柳方面と淀屋橋・中之島線方面へアクセスできます。
寝屋川南病院まで徒歩11分(現地より約810ｍ)。訪問診療・訪問看護・訪問リハビリなどの在宅医療にも力を入れている病院。健康診断や人間ドックなども対応しています。※診療時間は診療科により異なります。
≪周辺施設≫
- 駅京阪本線「寝屋川市」駅：徒歩17分（自転車5分）（現地より約1360ｍ）
- 幼稚園・保育園太陽保育園：徒歩6分（現地より約480ｍ）
- 小学校寝屋川市立西小学校：徒歩8分（現地より約570ｍ）
- 中学校寝屋川市立第八中学校：徒歩19分（現地より約1500ｍ）
- スーパーコノミヤ寝屋川店：徒歩6分（現地より約450ｍ）
- スーパー万代寝屋川西店：徒歩10分（現地より約740ｍ）
- コンビニローソン 寝屋川高柳一丁目店：徒歩5分（現地より約380ｍ）
- ドラッグストアウエルシア寝屋川高柳店：徒歩4分（現地より約280ｍ）
- 公園高柳つばき公園：徒歩2分（現地より約140ｍ）
- 病院革島クリニック：徒歩6分（現地より約450ｍ）
- 病院寝屋川南病院：徒歩11分（現地より約810ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年5月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年5月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【寝屋川市高柳3丁目17-10】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 寝屋川高柳Ⅸ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市高柳三丁目229番17（地番） |
| 交通 | 京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩17分（自転車5分） |
| 総面積 | 70.27㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 北側私道約3.9ｍ |
| 私道負担 | あり（約11.10㎡） |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 58.10㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 100.44㎡（内車庫面積9.31㎡含む） |
| 間取り | 3LDK |
| 販売価格 | 3,280万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK26-0103号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年9月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年6月19日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年6月12日
次回更新日： 2026年6月19日
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