プレサンス アージュ 西脇一丁目Ⅱ新築一戸建て
プレサンス アージュ 西脇一丁目Ⅱ
新築一戸建て
◇JR・地下鉄「平野」駅まで徒歩14分圏内◇ZEH水準省エネ住宅◇並列2台駐車可能◇
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆交通アクセス
・JR大和路線「平野」駅まで徒歩13分
・OsakaMetro谷町線「平野」駅まで徒歩14分
◆おすすめポイント
・断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6のZEH水準省エネ住宅
・プライバシー性の高い2階LDK/広々約18.64帖
・対面式キッチン×リビング階段採用
・シューズインクロゼット
・バルコニー2箇所
・並列２台駐車可能(車種による)
◆暮らしを彩る周辺環境
・大阪市立平野西小学校まで徒歩10分(現地より約730ｍ・740m)
・西脇公園まで徒歩2分(現地より約100ｍ・1100m)
・万代 平野西脇店まで徒歩4分(現地より約300ｍ・310m)
・ファミリーマート 今川三丁目店まで徒歩4分(現地より約260ｍ・270m)
ZEH水準省エネ住宅全2棟！
【完成予想図(外観パース)】JR大和路線・OsakaMetro谷町線「平野」駅まで徒歩14分圏内の新築戸建て。スタイリッシュで落ち着いた配色の外観デザインです。駐車スペースは並列2台分(車種制限有)。セカンドカーの所有や来客時にも重宝します。
【1号地/間取り図】全居室2面採光の3階建てのの住まい。人目が気になりにくく、のびのびと寛げる2階LDK仕様です。バルコニー2箇所付きで、室内に陽光が降り注ぎます。並列で2台駐車可能です◎(車種による)
【●敷地面積／78.39㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約10.76㎡あり●延床面積／97.09㎡（1階床面積／36.42㎡（内車庫面積2.80㎡含む）、2階床面積／35.23㎡、3階床面積／25.44㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
≪周辺施設≫
- 小学校大阪市立平野西小学校：徒歩10分（現地より約730m・40ｍ）
- 中学校大阪市立平野中学校：徒歩8分（現地より約600m・610ｍ）
- 幼稚園・保育園いちょう保育園：徒歩7分（現地より約540m・550ｍ）
- コンビニファミリーマート 今川三丁目店：徒歩4分（現地より約260m・270ｍ）
- スーパー万代 平野西脇店：徒歩4分（現地より約300m・310ｍ）
- 公園西脇公園：徒歩2分（現地より約100m・110ｍ）
- 公園平野白鷲公園：徒歩2分（現地より約150m・160ｍ）
- 病院白鷺病院：徒歩12分（現地より約890m・900ｍ）
- 病院杉本こどもクリニック：徒歩5分（現地より約360m・370ｍ）
- 駅JR大和路線「平野」駅：徒歩13分（現地より約980m・990ｍ）
- 駅OaskaMetro谷町線「平野」駅：徒歩14分（現地より約1070m・1080ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年3月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年3月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【大阪市平野区西脇1丁目21-7 付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 西脇一丁目Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区西脇一丁目21番48 他（地番） |
| 交通 | JR大和路線「平野」駅まで徒歩13分 OsakaMetro谷町線「平野」駅まで徒歩14分 |
| 総面積 | 156.04㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、航空法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 西側私道約4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（1号地/約10.76㎡、2号地/約10.76㎡） |
| 設備 | 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 77.50㎡・78.39㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 97.09㎡（内車庫面積2.80㎡含む） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 4,880万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第OKBC25C01-03572号・第OKBC25C01-03600号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年7月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年4月29日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
-
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年4月22日
次回更新日： 2026年4月29日
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