プレサンスアージュ大蓮東四丁目
新築一戸建て

◇久宝寺緑地まで徒歩7分◇耐震×制震のK3ダンパー搭載

物件チェックポイント

～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

◆アクセス
・近鉄奈良線「久宝寺口」駅まで徒歩9分

◆地震の揺れを効率よく吸収する「高性能ダンパーK3」搭載
◆採光とプライバシーを確保しやすい2階リビング設計
◆浄水器・食器洗乾燥機・浴室乾燥機など多彩な設備搭載
◆ホール収納や洗面収納、ファミリークロゼットなど随所に収納あり
◆玄関と洗面脱衣室が近く、お出かけ前後の動線がスムーズ
◆ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段仕様
◆2階と3階にバルコニーあり
◆駐車スペース1台分あり(車種による)

◆豊富な収納スペースが魅力のプラン◆

【完成予想図(外観パース)】近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分。駐車スペース1台分あり(車種による)。

【間取り図】バルコニーが2箇所あり、採光良好なプラン。プライベート空間を確保しやすい2階リビング設計で、ご家族とコミュニケーションが図りやすいリビング階段＆対面キッチン仕様です。【●敷地面積／69.69㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約8.97㎡あり●延床面積／94.99㎡（1階床面積／32.13㎡（内車庫面積3.78㎡含む）、2階床面積／32.67㎡、3階床面積／30.19㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。

【K3ダンパー】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。

◆子育て世帯にもオススメ◆

久宝寺緑地まで徒歩7分(現地より約530ｍ)。景観・スポーツ・健康・レクリエーション・遊び場など、様々なエリアがある公園。ご家族と気軽にレジャーが楽しめます。駐車場・トイレあり。

東大阪市立大蓮こども園まで徒歩7分(現地より約550ｍ)。送り迎えも行きやすい距離にある公立のこども園です。教育保育目標は「元気で　明るくのびのび育つ　子どもの育成」です。季節の行事やお店屋さんごっこ、音楽会など、様々な行事が予定されています。

東大阪市立大蓮小学校まで徒歩19分(現地より約1450ｍ)。学校教育目標は「すべての子どもに　生きる喜びと　あすをつくる力を」です。ホームページで学校からのお知らせを確認できます。

東大阪市立長瀬中学校まで徒歩21分(現地より約1610ｍ)。教育目標は「心豊かにたくましく生き抜く生徒の育成」です。ホームページにて、学校生活の様子が写真付きで公開されています。

◆周辺に買い物施設が点在◆

【現地案内図】近鉄大阪線「久宝寺口」駅と「弥刀」駅が徒歩10分圏内で利用可能で、通勤・通学・お出かけの幅が広がる立地。スーパーや公園なども徒歩圏内にあり、生活利便良好です。

生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK東大阪大蓮店まで徒歩2分(現地より約150ｍ)。2026年2月26日開店。青果・精肉・鮮魚・酒類・お惣菜・お弁当などの取り扱いがあるスーパーです。徒歩2分の距離にあり、日常のお買い物に便利です。

コノミヤ大蓮東店まで徒歩3分(現地より約240ｍ)。主に食料品を取り扱うスーパー。日々のお買い物に便利な距離にあります。ホームページにチラシ掲載商品を使用したレシピが掲載されています。/営業時間9:00～22:00。駐車場62台あり。

≪周辺施設≫

スーパー
業務スーパーボトルワールドOK東大阪大蓮店：徒歩2分（現地より120ｍ）
スーパー
コノミヤ大蓮東店：徒歩3分（現地より240ｍ）
幼稚園・保育園
東大阪市立大蓮こども園：徒歩7分（現地より550ｍ）
小学校
東大阪市立大蓮小学校：徒歩18分（現地より1400ｍ）
中学校
東大阪市立長瀬中学校：徒歩19分（現地より1500ｍ）
公園
久宝寺緑地：徒歩7分（現地より500ｍ）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年2月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

≪周辺地図≫

・お車の場合：カーナビでは【東大阪市大蓮東4丁目4-28付近】をご登録ください

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ大蓮東四丁目
所在地	大阪府東大阪市大蓮東四丁目142番3（地番）
交通	近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩10分
総面積	78.66㎡（登記簿面積）
区画数	1区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第1種中高層住居専用地域
地区・街区	市街化区域、準防火地域、埋蔵文化財包蔵地（佐堂遺跡）、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域
その他法令上の制限	景観法、文化財保護法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法
建ぺい率	70%
容積率	160%
道路幅員	西側私道約4.0ｍ
私道負担	あり（約8.97㎡）
設備	関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階
販売提携（媒介）	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

建売分譲概要

販売戸数	1戸
土地面積	69.69㎡（有効敷地面積）
建物面積	94.99㎡（内車庫面積3.78㎡含む）
間取り	2LDK+S（納戸）
販売価格	3,480万円（消費税・外構費込）
建築確認番号	第OKBC25C01-03059号
構造	木造軸組3階建て
建物の完成	2026年6月中旬予定
引渡時期	2026年7月下旬予定
取引条件有効期限	2026年3月18日

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

情報更新日： 2026年3月11日
次回更新日： 2026年3月18日

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