プレサンス アージュ 大蓮東五丁目新築一戸建て
プレサンス アージュ 大蓮東五丁目
新築一戸建て
＜南向きルーフバルコニー・WICやFCL等の大型収納・近鉄「久宝寺口」駅徒歩10分＞
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩10分の立地
◆外部からの視線が気になりにくい2階LDK
◆ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチン
◆ウォークインクロゼットやファミリークロゼットなど収納充実
◆南向きを含む2面バルコニーあり
◆ZEH水準省エネ住宅（断熱等性能等級5&一次エネルギー消費量等級6）
◆暮らしやすい周辺環境
・生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 東大阪大蓮店まで徒歩5分
・コノミヤ大蓮東店まで徒歩6分
・ファミリーマート 東大阪大蓮南店まで徒歩4分
・東大阪市立大蓮こども園まで徒歩4分
・久宝寺緑地まで徒歩4分
南向きルーフバルコニー×大型収納が魅力のプラン
【完成予想図】近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩10分の立地。ルーフバルコニー付き、ZEH水準の省エネ住宅です。マイカーライフを楽しめるインナーバルコニー仕様(車種制限あり)。
【間取り図】ウォークインクロゼットやファミリークロゼットなど収納が充実。水廻りを2階に集約し、家事動線良好な間取りです。2面バルコニーを設けています。
【●敷地面積／61.69㎡ ※有効敷地面積●延床面積／99.45㎡（1階床面積／36.72㎡（内車庫面積11.25㎡含む）、2階床面積／38.25㎡、3階床面積／24.48㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
【K3ダンパー】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
【K3ダンパー】鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。
利便性の良い住環境
コノミヤ大蓮東店まで徒歩6分(現地より約420ｍ）。お惣菜や即食、簡易商品の品揃えを強化しています。駐車場・駐輪場あり。営業時間：9:00～22:00。
生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 東大阪大蓮店まで徒歩5分(現地より約400ｍ)。青果・精肉・鮮魚・酒類の取り扱いがあります。営業時間：9:00～21:00。
アリオ八尾まで自転車8分(現地より約2310ｍ)。170以上の専門店「アリオモール」、MOVIX八尾、イトーヨーカドーからなるショッピングモールです。営業時間はテナントにより異なります。
公園や幼保施設が身近に
久宝寺緑地まで徒歩4分(現地より約270ｍ)。広々とした芝生広場、野球場、陸上競技場、プールなどからなる公園です。BBQが可能なレクリエーションスペースもあります。
東大阪市立大蓮こども園まで徒歩4分(現地より約300ｍ)。毎日の送り迎えに便利な距離にあります。教育保育目標は「元気で 明るくのびのび育つ 子どもの育成」です。
東大阪市大蓮小学校まで徒歩18分(現地より約1380ｍ)。学校教育目標は「豊かな心をもち、よく考え、ともに高め合う子どもの育成」です。
東大阪市立長瀬中学校まで徒歩21分(現地より約1670ｍ)。学校教育目標に「心豊かにたくましく生き抜く生徒の育成」を掲げている中学校。HPでは、子どもたちの学校での取り組みや部活動の様子が閲覧できます。
≪周辺施設≫
- 駅近鉄大阪線「久宝寺口」駅：徒歩10分（現地より約780ｍ）
- 駅近鉄大阪線「弥刀」駅：徒歩13分（現地より約980ｍ）
- 小学校東大阪市大蓮小学校：徒歩18分（現地より約1380ｍ）
- 中学校東大阪市立長瀬中学校：徒歩21分（現地より約1670ｍ）
- 幼稚園・保育園東大阪市立大蓮こども園：徒歩4分（現地より約300ｍ）
- スーパーコノミヤ大蓮東店：徒歩6分（現地より約420ｍ）
- スーパースーパーサンコー大蓮店：徒歩10分（現地より約750ｍ）
- スーパー生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 東大阪大蓮店：徒歩5分（現地より約400ｍ）
- コンビニセブン-イレブン 東大阪金岡4丁目店：徒歩6分（現地より約440ｍ）
- コンビニファミリーマート 東大阪大蓮南店：徒歩4分（現地より約290ｍ）
- ショッピングモールアリオ八尾：自転車8分（現地より約2310ｍ）
- 公園久宝寺緑地：徒歩4分（現地より約270ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【東大阪市大蓮東5丁目14-24付近】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 大蓮東五丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市大蓮五丁目263番30（地番） |
| 交通 | 近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩10分 近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩13分 |
| 総面積 | 62.40㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地（久宝寺遺跡）、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、文化財保護法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 北側私道約4.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 61.69㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 99.45㎡（内車庫面積11.25㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,280万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK26-0252号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年12月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月10日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年9月3日
次回更新日： 2026年9月10日
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