プレサンス アージュ 鴫野東三丁目新築一戸建て
プレサンス アージュ 鴫野東三丁目
新築一戸建て
◇オール電化仕様◇OsakaMetro今里筋線「鴫野」駅徒歩6分◇
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
《アクセス》
■OsakaMetro今里筋線「鴫野」駅徒歩6分
■JR学研都市線・おおさか東線「鴫野」駅徒歩6分
■OsakaMetro今里筋線・中央線「緑橋」駅徒歩14分
《ポイント》
■オール電化仕様。
■2.0帖超えの大容量のウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、各洋室のクロゼットなど豊富な収納。
■ご家族が自然と顔を合わせやすいリビング階段。
■ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。
■洗面室・ランドリー・浴室がそれぞれ独立した間取り。
■トイレが2ヶ所あり。来客の際も気兼ねなく使うことができます。
■周辺に買い物施設や教育施設が揃う暮らしやすい住環境です。
《周辺環境》
・コノミヤ 鴫野店徒歩5分
・鴫野東公園徒歩1分
■JR学研都市線・おおさか東線「鴫野」駅徒歩6分
■OsakaMetro今里筋線・中央線「緑橋」駅徒歩14分
《ポイント》
■オール電化仕様。
■2.0帖超えの大容量のウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、各洋室のクロゼットなど豊富な収納。
■ご家族が自然と顔を合わせやすいリビング階段。
■ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。
■洗面室・ランドリー・浴室がそれぞれ独立した間取り。
■トイレが2ヶ所あり。来客の際も気兼ねなく使うことができます。
■周辺に買い物施設や教育施設が揃う暮らしやすい住環境です。
《周辺環境》
・コノミヤ 鴫野店徒歩5分
・鴫野東公園徒歩1分
SICやWICなどの大型収納が魅力のプラン
【完成予想図】雨の日も楽に乗り降りできるインナーガレージ1台分付き(車種による)。高い断熱性能と省エネ設備を備えた「ZEH水準省エネ住宅」です。
【現地写真】
2026/6/18更新
【間取り図】オール電化仕様の3階建て新築一戸建て。2.0帖超えのウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、各洋室のクロゼットなど、収納が充実しています。
【●敷地面積／48.12㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約8.84㎡あり●延床面積／95.08㎡（1階床面積／33.12㎡（内車庫面積8.10㎡含む）、2階床面積／33.66㎡、3階床面積／28.30㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
震度7までの揺れを効率よく吸収する高性能ダンパー「K3」標準装備
【K3ダンパー】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。
【K3ダンパー】鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。
教育施設や買い物施設が充実した住環境
大阪市立城陽中学校まで徒歩13分(現地より約970ｍ)。校訓は「共に学び、共に生きる」「時を守り、場を清め、礼を正す」。HP上の学校日記で、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
≪周辺施設≫
- 駅OsakaMetro今里筋線「鴫野」駅：徒歩6分(現地より約430m)
- 駅JR学研都市線・おおさか東線「鴫野」駅：徒歩6分(現地より約410m)
- 駅OsakaMetro今里筋線・中央線「緑橋」駅：徒歩14分(現地より約1050m)
- 小学校大阪市立城東小学校：徒歩3分(現地より約200m)
- 中学校大阪市立城陽中学校：徒歩13分(現地より約970m)
- 幼稚園・保育園大阪市立城東幼稚園：徒歩3分(現地より約170m)
- 幼稚園・保育園くれない保育所：徒歩3分(現地より約170m)
- スーパーコノミヤ 鴫野店：徒歩5分(現地より約330m)
- コンビニセブン-イレブン 大阪鴫野東3丁目店：徒歩4分(現地より約300m)
- ドラッグストア薬 マツモトキヨシ 鴫野駅前店：徒歩5分(現地より約360m)
- 病院医療法人有光会 サトウ病院：徒歩6分(現地より約430m)
- 病院勝田医院：徒歩3分(現地より約220m)
- 公園鴫野東公園：徒歩1分(現地より約70m)
- 郵便局城東鴫野東郵便局：徒歩1分(現地より約70m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年6月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年6月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【大阪市城東区鴫野東3丁目22-2】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 鴫野東三丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野東三丁目105番36（地番） |
| 交通 | OsakaMetro今里筋線「鴫野」駅徒歩6分 JR学研都市線・おおさか東線「鴫野」駅徒歩6分 OsakaMetro今里筋線・中央線「緑橋」駅徒歩14分 |
| 総面積 | 57.05㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、大阪市建築基準法施工条例3条の2の区域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側私道約4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（約8.84㎡） |
| 設備 | 電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 48.12㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 95.08㎡（内車庫面積8.10㎡含む） |
| 間取り | 2LDK |
| 販売価格 | 4,680万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK26-0050号【変更： 第HK26-0050A号】 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年9月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年6月26日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
- ※西側外壁内張り施工のためフラット利用ができません。詳しくは係員にお尋ねください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年6月19日
次回更新日： 2026年6月26日
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