プレサンス アージュ 忍ケ丘

販売価格
3,280万円~3,780万円(消費税・外構費込)
交  通
JR学研都市線「忍ケ丘」駅まで徒歩7分
住  所
大阪府四条畷市大字清瀧369番44 他(地番)

【全体区画図】 全11区画のアージュの街が誕生。分譲地内は、通り抜けできない区画形状。住民以外の通り抜けが少なく、交通量が抑えられる安心のランドプラン。子育て世帯にもおすすめです。

≪PLAN ~全11区画の新たな街並みが誕生!~≫

【全体区画図】 全11区画のアージュの街が誕生。分譲地内は、通り抜けできない区画形状。住民以外の通り抜けが少なく、交通量が抑えられる安心のランドプラン。子育て世帯にもおすすめです。
【8号地/間取りプラン】 20帖超のゆったりLDKが憩いの空間を演出。バルコニーは2・3階合わせて3箇所配置した明るく風通しの良いプランニング。

≪バランスよく点在する生活施設≫

おおさかパルコープ忍ヶ丘店まで420m~460m 徒歩6分。野菜・果物・魚・肉・惣菜・日配品・食品・酒などの取り扱いがあります。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。/営業時間9:00~21:00、駐車場有(74台)
キリン堂 忍ヶ丘店まで520m~560m 徒歩7分。調剤コーナーが併設されているドラッグストアです。薬・健康食品・ベビー用品・ペット用品などの取り扱いがあります。/営業時間9:00~21:45
ファミリーマート四條畷中野店まで140m~180m 徒歩2分~3分。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。/24時間営業
ふく歯科・こども矯正歯科クリニックまで520m~560m 徒歩7分。予防処置をはじめ、むし歯・歯周病治療、小児歯科、矯正治療に対応されています。小さなお子様も通いやすいよう、キッズコーナーが設けられています。

≪お子様の健やかな成長をサポート≫

市立四條畷小学校まで570m~620m 徒歩8分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
蜻蛉池公園まで250m~290m 徒歩3分~4分。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。
たんぽぽ福祉会 畷たんぽぽ保育園まで270m~310m 徒歩4分。毎日の送迎の負担が少ない距離です。通常保育のほか、20:00までの延長保育も行われています。毎日こだわりの自園給食が提供されます。
市民総合センター・四條畷図書館まで320m~360m 徒歩4分~5分。市民ホール・四條畷図書館・公民館からなる複合施設です。火曜日から金曜日/開館時間9:30~19:00(火~金)、 9:30~17:00(土日祝)、月曜休館、無料駐車場有
市立四條畷中学校まで670m~710m 徒歩9分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    たんぽぽ福祉会 畷たんぽぽ保育園:徒歩4分(現地より270m~310m)
  • 幼稚園・保育園
    社会福祉法人盛幸会 おひさまの森保育園:徒歩7分(現地より520m~560m)
  • 幼稚園・保育園
    忍ヶ丘幼稚園:徒歩8分~9分(現地より620m~670m)
  • 幼稚園・保育園
    社会福祉法人盛幸会 忍ヶ丘愛育園:徒歩7分(現地より520m~560m)
  • 幼稚園・保育園
    忍ヶ丘いるか保育園:徒歩6分~7分(現地より470m~510m)
  • 幼稚園・保育園
    学校法人山本栄学園 なわて幼稚園:徒歩9分~10分(現地より720m~760m)
  • 幼稚園・保育園
    清松会 畷アサヒヶ丘保育園:徒歩9分~10分(現地より720m~770m)
  • 小学校
    市立四條畷小学校:徒歩8分(現地より570m~620m)
  • 中学校
    市立四條畷中学校:徒歩9分(現地より650m~710m)
  • コンビニ
    ファミリーマート四條畷中野店:徒歩2分~3分(現地より140m~180m)
  • コンビニ
    ローソン四條畷岡山東二丁目店:徒歩7分(現地より520m~560m)
  • スーパー
    おおさかパルコープ忍ヶ丘店:徒歩6分(現地より420m~460m)
  • スーパー
    ラッキー 忍ヶ丘駅前店:徒歩8分(現地より570m~610m)
  • ショッピングセンター
    グルメシティ 忍ヶ丘店:徒歩8分~9分(現地より620m~660m)
  • ショッピングセンター
    イオンモール四條畷:自転車6分(現地より1720m~1760m)
  • ドラッグストア
    ドラッグストアアカカベ 忍ヶ丘店:徒歩6分(現地より420m~460m)
  • ドラッグストア
    キリン堂 忍ヶ丘店:徒歩7分(現地より520m~560m)
  • 公園
    蜻蛉池公園:徒歩3分~4分(現地より250m~290m)
  • 公園
    中野児童遊園:徒歩6分(現地より420m~460m)
  • 公園
    清滝児童遊園:徒歩8分(現地より570m~620m)
  • 図書館
    市民総合センター・四條畷図書館:徒歩4分~5分(現地より320m~360m)
  • 銀行
    枚方信用金庫忍ヶ丘支店:徒歩8分(現地より570m~610m)
  • 銀行
    関西みらい銀行忍ヶ丘支店:徒歩8分(現地より570m~610m)
  • 郵便局
    四條畷郵便局:徒歩10分~11分(現地より770m~810m)
  • 役所
    四條畷市役所:徒歩11分~12分(現地より870m~910m)
  • 病院
    くもん医院:徒歩1分(現地より40m~80m)
  • 病院
    四條畷市立保健センター 休日診療所:徒歩6分~7分(現地より470m~510m)
  • 病院
    ふくだクリニック:徒歩6分(現地より420m~460m)
  • 病院
    ふく歯科・こども矯正歯科クリニック:徒歩7分(現地より520m~560m)
  • 病院
    林内科医院:徒歩6分~7分(現地より470m~510m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時(10時台~16時台)、通勤時(7時台~9時台)の各時間帯での最速(2本以上)所要時間です。また、所要時間は2022年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【四條畷市清瀧369-37付近】をご登録ください

 
OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 忍ケ丘
所在地 大阪府四条畷市大字清瀧369番44 他(地番)
交通 JR学研都市線「忍ケ丘」駅まで徒歩7分
開発面積 975.57㎡
区画数 11区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第1種中高層住居専用地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限 景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法、砂防法、文化財保護法(岡山南遺跡、正法寺跡)
建ぺい率 60%・70%・80%
容積率 200%
道路幅員 開発道路約5.0m、北東側公道約6.0m~6.8m、北側公道約10.1m、南側公道約3.9m
私道負担 なし
開発許可番号 大阪府指令建審第500-14号
造成工事完了予定時期 2023年1月下旬完成済
設備 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数 4戸
土地面積 80.52㎡~88.12㎡
建物面積 94.57㎡~100.03㎡
間取り 3LDK+F~4LDK
販売価格 3,280万円~3,780万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第ONEX確建大府2221359号他
構造 木造軸組2階建て・木造軸組3階建て
建物の完成 2023年7月下旬予定
引渡時期 2023年8月中旬予定
建築条件付宅地分譲概要
販売区画数 1区画
販売価格 2,370万円
土地面積 92.38㎡
建築条件 あり
引渡時期 相談
  • ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2023年3月17日
次回更新日: 2023年3月31日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 忍ケ丘 」係まで
0120-843-448
営業時間/平日AM11:00〜PM8:30
土日祝AM10:00〜PM8:00
定休日/毎週水曜・第1~3火曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。