プレサンス アージュ 高槻安満西の町
販売価格
3,590万円（消費税・外構費込）
交 通
阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩19分（自転車5分）、JR京都線「高槻」駅まで徒歩20分（自転車6分）
住 所
大阪府高槻市安満西の町506番24（地番）
4/15価格改定！
販売価格3,730万円 ➡ 3,590万円（消費税・外構費込）
(旧価格公表日2023年7月1日 値下げ日2024年4月15日)
《限定1邸》小屋裏収納付き！収納豊富な3階建て邸宅。
LDKは広々約18.8帖。多面採光を確保した寛ぎの住空間。
安満遺跡公園まで徒歩6分！教育施設も身近に揃い、子育て世帯にも◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
《プレサンス アージュ 高槻安満西の町》
■大阪・京都市内にも軽快アクセス！
・JR京都線「高槻」駅まで自転車約6分
・阪急京都線「高槻市」駅まで自転車約5分
■LDKは南側を含む随所に窓を配置。多方面から暖かな陽光が降り注ぎます。
■ご家族が顔を合わせる機会が増える、リビングイン階段と対面式キッチンを採用。
■インナーガレージにお車を1台駐車可能(車種による)。
《アージュの充実した標準設備》
■お手入れが楽なタカラスタンダードのホーローキッチン。
■食器洗浄乾燥機と浄水器付きのキッチンが日々の家事をサポート。
■断水・断熱機能にこだわったTOTOのシステムバス。
物件チェックポイント
《プレサンスアージュ 高槻安満西の町》
多面採光を確保した広々LDK、たっぷり収納が魅力の3階建て邸宅です。
《小屋裏収納のあるお家》
季節ものの衣類・家電から、趣味の用具までたっぷり収納可能◎
《お子様ものびのびと暮らせる住環境》
広大な「安満遺跡公園」まで徒歩6分！
保育園・小学校が徒歩5分圏内に点在し通学・送迎しやすい立地です。
【間取り図】 便利な小屋裏収納付き、たっぷり収納の邸。LDKは約18.8帖。3面採光を確保したゆとりある住空間です。インナーガレージにお車を1台駐車可能(車種による)。【土地面積／50.61㎡ ※有効敷地面積、延床面積／97.37㎡（1階床面積／34.09㎡（内車庫面積17.22㎡含む）、2階床面積／33.75㎡、3階床面積／29.53㎡】
≪PLAN ～たっぷり収納でゆったり寛げる住まい～≫
【間取り図】
便利な小屋裏収納付き、たっぷり収納の邸。LDKは約18.8帖。3面採光を確保したゆとりある住空間です。インナーガレージにお車を1台駐車可能(車種による)。【土地面積／50.61㎡ ※有効敷地面積、延床面積／97.37㎡（1階床面積／34.09㎡（内車庫面積17.22㎡含む）、2階床面積／33.75㎡、3階床面積／29.53㎡】
≪現地写真≫
【現地写真】 広大な安満遺跡公園が徒歩圏内にあり、1年を通して様々ないベントに参加可能◎幼保施設や小学校も徒歩5分圏内に点在し、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しいロケーションです。
【前面道路を含む現地写真】 面している道路は東側公道約4.7ｍ。ゆとりのある幅員なのでお車の出し入れもしやすそうです。
≪安満遺跡公園まで徒歩6分≫
安満遺跡公園まで現地より410m 徒歩6分。歴史資産「安満遺跡」が眠る緑豊かな公園。広々とした敷地に、体験・活動ができる施設や広場(屋外・屋内・芝生も有)、水遊びができる池、プレイランド、カフェ・レストランが設置されています。
イオン高槻店まで現地より1770m 自転車約6分。3階建てのショッピングセンター。スーパーやフードコートのほか、ファッション・生活雑貨・子供用品など様々な専門店が入っています。/営業時間8:00～22:00、※営業時間により異なります
キリン堂 高槻野田店まで現地より1480m 自転車約5分。医薬品・健康食品・ベビー用品・ペット用品などの取り扱いがあるドラッグストア。処方箋受付有。利用可能サービス：証明写真機・精米機・宅配。/営業時間9:00～21:45
≪内装写真≫
【リビング】 約18.8帖のゆとりあるLDKは、南側を含む3面から明るい光が差し込みます。リビング階段を採用しており、家族間のコミュニケーションを豊かに育みます。
【２Fフリースペース・小屋裏収納】 3.2帖のフリースペースは小屋裏収納へ続く階段付き。収納部屋としても、子ども部屋としても家族のスタイルに合わせて多様にご活用いただけます。
【小屋裏収納】
約10.125㎡の小屋裏収納は、お子様のプレイルームや就寝場所、収納場所など多様にご活用いただけます。カラフルなボックスの裏側は棚になっているので、小物や本をレイアウトできそうです。
【キッチン】
使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわった、タカラスタンダードのシステムキッチン。食洗機・浄水器搭載で、お料理や後片付けもスムーズに。
【洋室】
5.2帖の洋室はバルコニーに面しており、東側・南側の2面から採光が確保できています。クローゼットは便利な枕棚・ハンガーパイプが標準仕様。
【バルコニー】広々とした東向きのバルコニーを配置。明るい陽光が差し込むバルコニーで、洗濯物も早く乾きそうです。
【浴室】
お掃除ラクラク、節水・断熱機能にこだわったシステムバスで毎日が快適。ミストサウナ付き浴室乾燥機を備えているため、ゆったり疲れを癒やすことができます。
【シューズクロゼット】
大容量のワイドタイプのシューズクロークを配置。中の棚は可動タイプのものなので、高さを変えて大きいものも収納できます。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園YMCAたかつきあま保育園：徒歩3分（現地より210ｍ）
- 小学校高槻市立磐手小学校：徒歩5分（現地より350ｍ）
- 中学校高槻市立第八中学校：徒歩11分（現地より860ｍ）
- ショッピングセンターイオン高槻店：自転車約6分（現地より1770ｍ）
- ドラッグストアキリン堂 高槻野田店：自転車約5分（現地より1480ｍ）
- 公園安満遺跡公園：徒歩6分（現地より410ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【大阪府高槻市安満西の町14-20】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 高槻安満西の町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市安満西の町506番24（地番） |
| 交通 | 阪急京都線「高槻市」駅まで徒歩19分（自転車5分）、JR京都線「高槻」駅まで徒歩20分（自転車6分） |
| 総面積 | 50.38㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 188% |
| 道路幅員 | 東側公道約4.7ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
| 販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 50.61㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 97.37㎡（内車庫面積17.22㎡含む） |
| 間取り | 1LDK＋2F＋小屋裏収納 |
| 販売価格 | 3,590万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第REJ23411-33653号、第REJ23441-33653号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2023年10月下旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2024年5月3日
次回更新日： 2024年5月17日
お問合せは「プレサンス アージュ 高槻安満西の町 」係まで
0120-567-866
営業時間／平日 11:00～21:00
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
土日祝 10:00～21:00
定休日／毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。