プレサンス アージュ 徳庵二丁目

販売価格
4,080万円(消費税・外構費込)
交  通
JR学研都市線「徳庵」駅徒歩9分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩17分(自転車約5分)
住  所
大阪府大阪市鶴見区徳庵二丁目279番15(地番)

【完成予想図/外観パース】 全2邸の「アージュの家」が2024年10月中旬に完成予定!2路線2駅利用でき、大阪中心部へのアクセスもスムーズ。通勤通学にも便利な立地です。物件の詳細など、ぜひお気軽にお問い合わせください◎

≪PLAN ~2カ所のバルコニー付き、3階建ての住まい~≫

【2号地間取り図】 南側に3部屋+フリースペースを配置し、採光を確保したプランです。 【●敷地面積/80.71㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約3.55㎡あり、公簿面積84.26㎡●延床面積/96.57㎡(1階床面積/37.62㎡、2階床面積/31.59㎡、3階床面積/27.36㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車、自転車、植栽はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。

≪生活利便施設が身近に≫

ライフ 安田諸口店まで750m~760m 徒歩10分。食料品・お酒・日用品・手作りパンなどの取り扱いがあります。利用可能サービス:休憩スペース・多目的トイレ・証明写真・コピー機など。/営業時間9:30~24:00、駐車場台数:75台
鶴見諸口郵便局まで660m~670m 徒歩9分。取り扱いサービス:郵便・貯金・保険・ATM。2台分の駐車スペースがあり、お車での利用も可能です。/窓口営業時間は平日9:00~17:00(サービス内容による)、ATM営業時間は平日9:00~17:30、土曜9:00~12:30
【路線図】 JR学研都市線「徳庵」駅徒歩9分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅自転車約5分。2路線2駅利用でき、通学通勤にも便利です。「大阪」「天王寺」方面にも軽快アクセスが叶います。
【現地案内図】 ライフ 安田諸口店まで徒歩10分!小・中学校や保育園も身近にあり、公園も徒歩6分圏内に点在。お子様ものびのびと暮らせる住環境です。お車でお越しの際はカーナビにて、「大阪市鶴見区徳庵2丁目2-6」をご登録ください。

≪緑豊かな中徳公園まで徒歩5分~6分≫

中徳公園まで400m~410m 徒歩5分~6分。バケットブランコやワイドな滑り台、複合遊具が設置されています。現地より近いため徒歩で行くことができ、帰宅もスムーズ。緑があふれ、自然豊かな環境でのびのびと遊べる公園です。
のぎく保育園まで870m~880m 徒歩11分。定員:127名(本園・分園含む)。全保育室・調理室床暖房・冷暖房完備。和食を始めとした日本の食文化を大切にし、地域の産物や旬の素材を利用した給食が提供されています。
茨田小学校まで1030m~1040m 徒歩13分。1998年設立。学校教育目標:「自ら学び、ともに考え、最後までやりぬく子を育てる」。HPでは、児童たちの様子が写真付きで紹介されているほか、こだわりのつまった給食が毎日更新されています。
茨田中学校まで1020m~1030m 徒歩13分。1947年設立。校訓:「強く、正しく、朗らかに」。部活動に励むお子様が、朝夕気持ち良く通える距離です。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・小学校
    のぎく保育園:徒歩11分(現地より870m~880m)
  • 小学校
    茨田小学校:徒歩13分(現地より1030m~1040m)
  • 中学校
    茨田中学校:徒歩13分(現地より1020m~1030m)
  • スーパー
    ライフ 安田諸口店:徒歩10分(現地より750m~760m)
  • 公園
    中徳公園:徒歩5分~6分(現地より400m~410m)
  • 郵便局
    鶴見諸口郵便局:徒歩9分(現地より660m~670m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【大阪市鶴見区徳庵2丁目2-6】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 徳庵二丁目
所在地 大阪府大阪市鶴見区徳庵二丁目279番15(地番)
交通 JR学研都市線「徳庵」駅徒歩9分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩17分(自転車約5分)
開発面積 166.40㎡
区画数 2区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第1種住居地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限 景観法、航空法
建ぺい率 80%
容積率 200%
道路幅員 西側公道約4.0m
私道負担 あり(1号地/3.41㎡、2号地/3.55㎡)
設備 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売提携(媒介) 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数 2戸
土地面積 78.72㎡・80.71㎡(有効敷地面積)
建物面積 93.95㎡・96.57㎡
間取り 2LDK+F・3LDK+F
販売価格 4,080万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第技建認2024-00278号・第技建認2024-00279号
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 2024年10月中旬予定
引渡時期 2024年10月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年7月19日
次回更新日: 2024年8月2日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 徳庵二丁目 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。