プレサンスアージュ若江北町
新築一戸建て

近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩12分◆制震ダンパーミライエ搭載◆

物件チェックポイント

～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

・近鉄奈良線「若江岩田」駅まで徒歩12分
　「鶴橋」駅まで直通15分、「大阪難波」駅まで直通21分
・スーパーまで徒歩5分、ショッピングモールまで徒歩9分
　毎日のお買い物や休日のお出かけにも利用しやすい立地
・制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載し、安心感のある住まい
・2ヶ所のWIC、SIC、ホール収納など収納スペース豊富
・3階の洋室2室は南向き採光で、明るく開放的な空間◎
・ご家族の会話が自然と生まれる対面式キッチン
・約4.25帖のサービスルーム(納戸)付きのゆとりあるプラン

SICや2つのWICなど豊富な収納スペースが魅力のプラン

【完成予想図(外観)】スーパー、公園。ショッピングモール、教育施設が徒歩13分圏内に揃う便利な立地◎日々の暮らしを快適に支える設備が整っています。

【間取り図】2ヶ所のWICや約4.25帖のサービスルーム（納戸）など、ゆとりある収納が魅力の新築一戸建て。雨でも安心のインナーガレージ1台分あり（車種制限あり）。【●敷地面積／50.70㎡※有効敷地面積●延床面積／95.37㎡（1階床面積／33.75㎡（内車庫面積約12.28㎡含む）、2階床面積／30.44㎡、3階床面積／31.18㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。

【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。

生活利便良好な住環境

ニトリモール東大阪まで約720m 徒歩9分。インテリア用品を中心に、ファッションやグルメ、スーパーなどの店舗が入るショッピングモール。日常の買い物や休日のお出かけに利用しやすい施設です。営業時間10:00～21:00。駐車場約1000台分あり。

サンディ東大阪瓜生堂店まで約350m 徒歩5分。気軽に行ける距離にあるスーパーマーケットで、毎日の食品や日用品の購入に便利です。特売やお得な商品も多く、暮らしを支える身近な買い物スポットです。営業時間10:00～19:30。

【路線図】最寄りの近鉄奈良線「若江岩田」駅から大阪都心部まで直通アクセス可能！通勤・通学・お出かけの選択肢が広がります。

教育施設や公園も徒歩圏内

【現地案内図】スーパーまで徒歩5分、ショッピングモールまで徒歩9分と、毎日の買い物から休日のお出かけまで身近で完結できる利便性の高い住環境です。

東大阪市立若江幼稚園まで530m 徒歩7分。教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」。緑豊かな園庭での遊びや集団生活を通して、思いやりや主体性、基本的な生活習慣を育む幼稚園です。

東大阪市立玉美小学校まで約630m 徒歩8分。教育目標は「すべての子どもに生きる喜びとあすをつくる力を～自ら学び、心豊かにたくましく生きる子どもの育成～」。低学年のお子様でも通いやすい距離にあります。

若江本町北公園まで約200m 徒歩3分。砂場やブランコ、鉄棒、滑り台などの遊具が揃い、小さなお子さま向けと一般向けの遊具が分かれているため、幅広い年代が安心して遊べる公園です。整備されたトイレもあり、快適に利用できます。

東大阪市立若江中学校まで約1020m 徒歩13分。教育目標は「「Wonderful」「Kindness」「Enjoy」―ルールを守って―」。思いやりを大切にし、生徒主体の学びや活動を通して、健やかな成長を育む学校です。HPでは日々の活動の様子を写真つきで見ることができます。

≪周辺施設≫

幼稚園・保育園
東大阪市立若江幼稚園：徒歩7分（現地より約530ｍ）
小学校
東大阪市立玉美小学校：徒歩8分（現地より約630ｍ）
中学校
東大阪市立若江中学校：徒歩13分（現地より約1020ｍ）
公園
若江本町北公園：徒歩3分（現地より約200ｍ）
スーパー
サンディ東大阪瓜生堂店：徒歩5分（現地より約350ｍ）
ショッピングセンター
ニトリモール東大阪：徒歩9分（現地より約720ｍ）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※路線図内※1 出展：大阪モノレール延伸プロジェクトHP(http://www.osaka-monorail.co.jp/know/stretching/)瓜生堂駅にて近鉄で乗り換えが可能と記載はございますが、近畿日本鉄道の発表はございません。計画内容が変更になる場合がございます。

≪周辺地図≫

・お車の場合：カーナビでは【東大阪市若江北町2丁目2-11 付近】をご登録ください

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ若江北町
所在地	大阪府東大阪市若江北町二丁目48番23（地番）
交通	近鉄奈良線「若江岩田」駅まで徒歩12分
総面積	51.17㎡（登記簿面積）
区画数	1区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第1種住居地域
地区・街区	市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地（若江遺跡）、居住誘導区域
その他法令上の制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法、文化財保護法、都市再生特別措置法
建ぺい率	70%
容積率	188%
道路幅員	西側公道約4.7ｍ
私道負担	なし
設備	電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階
販売提携（媒介）	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

建売分譲概要

販売戸数	1戸
土地面積	50.70㎡（有効敷地面積）
建物面積	95.37㎡（内車庫面積12.28㎡含む）
間取り	2LDK+S（納戸）
販売価格	3,490万円（消費税・外構費込）
建築確認番号	第OKBC25C01-02574号
構造	木造軸組3階建て
建物の完成	2026年5月上旬予定
引渡時期	2026年5月下旬予定
取引条件有効期限	2026年1月21日

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

情報更新日： 2026年1月14日
次回更新日： 2026年1月21日

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