プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘

販売価格
4,280万円~4,680万円(消費税・外構費込)
交  通
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分
近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで自転車約4分
住  所
大阪府八尾市旭ケ丘三丁目75番1 他(地番)

【完成予想図(外観パース)】 スマートキー、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス付き機能門柱(Panasonic製)が標準装備の住まいです。

≪PLAN ~大容量のFCL付き、たっぷり収納プラン~≫

【4号地間取り図】 2・3階に南向きバルコニー付き。約3.0帖のFCL、趣味部屋としても使える約5.5帖のフリースペースなど、収納スペースが充実した間取りプランです。東面は開放された立地で、陽当たり・風通しの良い住空間に。【●敷地面積/72.18㎡●延床面積/104.48㎡(1階床面積/40.77㎡(内車庫面積約7.56㎡含む)、2階床面積/38.47㎡、3階床面積/25.24㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車、自転車、植栽はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。

≪スーパー・ドラッグストアが徒歩5分圏内≫

業務スーパー 桜丘店まで260m~280m 徒歩4分。青果、精肉、鮮魚、お酒などを取り扱うスーパーです。営業時間は9:00~19:30。VISA、Master、JCBなど、クレジットカードでの支払いが可能です。駐車場あり。
関西スーパー 旭ヶ丘店/ココカラファインドラッグセガミ 旭ヶ丘店まで260m~280m 徒歩4分。営業時間は9:00~20:50。同じ敷地内に関西スーパーとドラッグセガミがあるので、食料品から日用品、薬まで一度に揃えることができます。87台分の駐車場があります。
ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店まで130m~150m 徒歩2分。24時間営業のコンビニエンスストアです。たばこやお酒の取り扱いがあり、店内にはゆうちょ銀行のATMやマルチコピー機が設置されています。QRコードや電子マネーでの決済が可能です。
八尾市文化会館プリズムホールまで700m~720m 徒歩9分。大・小ホールやレセプションホール、練習室、会議室などがあり、幅広い用途で利用できる多機能ホールです。開館時間は9:00~22:00。休館日は月曜日(祝日の場合は翌平日)です。
西岡医院まで390m~520m 徒歩5分~7分。診療科は内科と放射線科です。診療時間は午前診が9:00~12:00、午後診が16:30~19:00。木曜日と日曜日が休診日で、月曜日・水曜日・土曜日は午後がお休みです。

≪良好な子育て環境≫

旭ヶ丘公園(カバ公園)まで150m~280m 徒歩2分~4分。カバが大きな口を開けたようなすべり台、ブランコ、砂場が設置された公園です。トイレやベンチもあるので、安心してお子さまが遊んでいる様子を見守ることができます。
つむぎ保育園まで60m~190m 徒歩1分~3分。0歳児~2歳児が対象で定員は12名。開園時間は月曜日~金曜日の7:30~20:30。土曜日・祝日の利用も可能です。ブログから子どもたちの園での様子を見ることができます。
八尾市立長池小学校まで1010m~1140m 徒歩13分~15分。学校教育目標として「全ての教育活動の中に人権教育の理念を正しく位置づけ、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かなたくましい児童を育成する。」を掲げています。
八尾市生涯学習センター(保健センター・学習プラザ)まで330m~460m 徒歩5分~6分。「市民の生涯学習活動の推進」を目的としており、さまざまな講座やサークルに参加したり、施設を借りることができます。開館時間は8:45~17:15。休館日は土曜日・日曜日・祝日・年末年始です。
【現地案内図】 複数の保育園が徒歩9分圏内にあります。その他、スーパーやコンビニも点在しており、病院、銀行、郵便局など暮らしに必要な施設が揃う、利便性の高いエリアです。
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    つむぎ保育園:徒歩1分~3分(現地より60m~190m)
  • 幼稚園・保育園
    とらのこ保育園:徒歩4分~5分(現地より320m~340m)
  • 幼稚園・保育園
    八尾たんぽぽ保育園本園:徒歩7分~8分(現地より550m~570m)
  • 小学校
    八尾市立長池小学校:徒歩13分~15分(現地より1010m~1140m)
  • 中学校
    八尾市立八尾中学校:徒歩9分~11分(現地より720m~850m)
  • スーパー
    サンディ 八尾旭ヶ丘店:徒歩2分(現地より130m~150m)
  • スーパー
    業務スーパー 桜丘店:徒歩4分(現地より260m~280m)
  • スーパー
    関西スーパー 旭ヶ丘店/ココカラファインドラッグセガミ 旭ヶ丘店:徒歩4分(現地より260m~280m)
  • コンビニ
    ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店:徒歩2分(現地より130m~150m)
  • コンビニ
    ローソン 八尾西山本町一丁目店:徒歩9分(現地より670m~690m)
  • ショッピングセンター
    アリオ八尾:徒歩7分(現地より500m~520m)
  • ショッピングセンター
    LINOAS/パントリー 八尾店:徒歩9分(現地より670m~690m)
  • ホームセンター
    コーナンPRO 八尾楠根店:自転車約6分(現地より1600m~1730m)
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅:徒歩12分(現地より920m~940m)
  • 近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅:自転車約4分(現地より1100m~1120m)
  • 病院
    清水医院:徒歩4分~6分(現地より310m~440m)
  • 病院
    西岡医院:徒歩5分~7分(現地より390m~520m)
  • 病院
    荒木整形外科医院:徒歩5分~6分(現地より400m~420m)
  • 病院
    八尾徳洲会総合病院:徒歩9分(現地より700m~720m)
  • 郵便局
    八尾緑ヶ丘郵便局:徒歩4分~6分(現地より310m~440m)
  • 銀行
    京都銀行 八尾支店:徒歩9分~10分(現地より710m~730m)
  • 銀行
    りそな銀行 八尾支店:徒歩10分(現地より740m~760m)
  • 公園
    旭ヶ丘公園(カバ公園):徒歩2分~4分(現地より150m~280m)
  • 公園
    旭ヶ丘五丁目公園:徒歩4分~5分(現地より250m~380m)
  • 公園
    緑ヶ丘公園:徒歩5分~7分(現地より370m~500m)
  • 公園
    久宝寺緑地:自転車約10分(現地より2920m~2940m)
  • その他環境
    八尾市生涯学習センター(保健センター・学習プラザ):徒歩5分~6分(現地より330m~460m)
  • その他環境
    八尾市文化会館プリズムホール:徒歩9分(現地より700m~720m)
  • その他環境
    東大阪南IC (松原方面):車約8分~9分(現地より3190m~3210m)
  • その他環境
    八尾IC (吹田方面):車約9分(現地より3360m~3380m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【八尾市旭ケ丘3丁目78】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘
所在地 大阪府八尾市旭ケ丘三丁目75番1 他(地番)
交通 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分
近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで自転車約4分
開発面積 459.87㎡
区画数 6区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
地区・街区 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区
その他法令上の制限 都市再生特別措置法、景観法、航空法
建ぺい率 70%
容積率 179.80%~189%
道路幅員 南側公道約4.35m、西側私道約4.0m
私道負担 あり(約5.0㎡~10.51㎡)
開発許可番号 第5-86号(八尾市開発同意)
造成工事完了予定時期 2024年4月上旬完了済
設備 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要(第一期)
販売戸数 4戸
土地面積 65.83㎡~72.18㎡
建物面積 102.73㎡~104.48㎡(内車庫面積6.88㎡~8.77㎡含む)
間取り 3LDK+F~4LDK
販売価格 4,280万円~4,680万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第トラスト23-2776号 他
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 2024年9月下旬予定(1,2号地)、2024年11月下旬予定(3.4号地)
引渡時期 2024年9月下旬予定(1,2号地)、2024年12月下旬予定(3.4号地)
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年7月19日
次回更新日: 2024年8月2日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘 」係まで
0120-567-866
営業時間/10:00~20:00
定休日/毎週火曜日・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。