~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
◎2沿線2駅利用可能で「大阪」駅や「天王寺」駅にもアクセス良好!
*近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分
*近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで自転車約4分
◎魅力が詰まった間取りプラン
*東面の通風・採光良好。
*WIC、SCL、FCL、フリースペース、パントリーなど収納スペースが充実
*全邸南向きバルコニー付き!2階リビングを採用しプライバシーにも配慮
*食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、スマートキー、温水洗浄便座、宅配ボックスを標準装備
*「省エネ基準適合住宅」「準耐火建築物」仕様
《プレサンスアージュ 八尾旭ケ丘》
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分。都心へのアクセスも良好です◎
《お子さまの送迎・通学も苦にならない距離》
保育園まで徒歩3分圏内!学習センターや文化会館も徒歩9分圏内です。
《スーパー・ドラッグストアまで徒歩4分圏内》
複数のスーパーやコンビニ、病院が徒歩9分圏内に揃う利便性の高い住環境。
物件名 | プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘 |
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所在地 | 大阪府八尾市旭ケ丘三丁目75番1 他(地番) |
交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分 近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで自転車約4分 |
開発面積 | 459.87㎡ |
区画数 | 6区画 |
地目 | 宅地 |
土地の権利状態 | 所有権 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区 |
その他法令上の制限 | 都市再生特別措置法、景観法、航空法 |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 179.80%~189% |
道路幅員 | 南側公道約4.35m、西側私道約4.0m |
私道負担 | あり(約5.0㎡~10.51㎡) |
開発許可番号 | 第5-86号(八尾市開発同意) |
造成工事完了予定時期 | 2024年4月上旬完了済 |
設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
取引形態 | 媒介 |
事業主(売主) | 株式会社プレサンス住販 |
販売会社 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
販売戸数 | 4戸 |
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土地面積 | 65.83㎡~72.18㎡ |
建物面積 | 102.73㎡~104.48㎡(内車庫面積6.88㎡~8.77㎡含む) |
間取り | 3LDK+F~4LDK |
販売価格 | 4,280万円~4,680万円(消費税・外構費込) |
建築確認番号 | 第トラスト23-2776号 他 |
構造 | 木造軸組3階建て |
建物の完成 | 2024年10月中旬予定(1,2号地)、2024年11月下旬予定(3.4号地) |
引渡時期 | 2024年12月中旬以降予定 |
情報更新日: 2024年10月11日
次回更新日: 2024年10月25日