プレサンス アージュ 八尾東山本新町

販売価格
3,690万円
交  通
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩16分
住  所
八尾市東山本新町八丁目9番5(地番)
【プレサンス アージュ 八尾東山本新町】
近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅へ徒歩16分。前面道路は幅員約6.4mと、ゆとりを持って通行できる広さです。小学校、スーパー、公園が徒歩9分圏内に揃います。/完成予想図(外観パース)

【プレサンス アージュ 八尾東山本新町】 近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅へ徒歩16分。前面道路は幅員約6.4mと、ゆとりを持って通行できる広さです。小学校、スーパー、公園が徒歩9分圏内に揃います。/完成予想図(外観パース)

【プレサンス アージュ 八尾東山本新町】
近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅へ徒歩16分。前面道路は幅員約6.4mと、ゆとりを持って通行できる広さです。小学校、スーパー、公園が徒歩9分圏内に揃います。/完成予想図(外観パース)
【間取り図】
約17.0帖のLDKは対面式キッチンや折り上げ天井を採用し、より開放的な空間に。2階に水回りとバルコニーを設け、お洗濯をはじめ家事動線が良好です。リビング収納やWIC等豊富な収納スペースも魅力ポイント◎
【●敷地面積/91.74㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約19.13㎡あり●延床面積/97.06㎡(1階床面積/48.87㎡(内車庫面積7.56㎡含む)、2階床面積/48.19㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車・自転車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。
【制震ダンパー MIRAIE】
ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
【路線図】
最寄りの「河内山本」駅から近鉄大阪線と近鉄信貴線の2線を利用できます。「鶴橋」駅までダイレクトアクセス可能。「大阪」駅や「天王寺」駅へのアクセスも良好です。
【現地案内図】
小学校、公園、多彩な買い物施設が徒歩圏内に揃う、生活利便性の高い立地です。お車でお越しの際はカーナビに「八尾市東山本新町8丁目9-6」とご入力ください。
マツゲン外環八尾店まで400m 徒歩5分。足りない調味料や買い忘れの食材を、気軽に買い出しに行ける距離です。営業時間は9:00~21:00。駐車場もあるので、お出かけの帰りに車で寄ったり、まとめ買いをしたいときも安心して利用できます。
フォレストモール八尾まで700m 徒歩9分。スーパー、ドラックストア、100円均一ショップの他、エステサロンや室内ゴルフ練習場が入ったショッピングモールです。生活必需品をまとめて揃えることができます。サービス施設でリフレッシュも◎
マリア高安保育園まで1040m 徒歩13分。高安山のふもとにある緑豊かな保育園です。毎月、季節に合わせた行事やイベントが行われています。一時保育や延長保育、在宅子育て支援も実施されています。
八尾市立高安西小学校まで520m 徒歩7分。毎日の通学が負担にならない距離です。教育目標は「認め合い、ともに学び、知・徳・体の調和がとれた「生きる力」を身につけた未来を切り拓く子どもの育成」です。
八尾市立曙川中学校まで1730m 徒歩22分。めざす子ども像は、「「自立・友愛」を深く理解し、追求し、社会の中で輝ける子ども~あいさつ・けんこう・がくしゅう・わを大切にしよう!~」です。小中一貫教育や地域社会との連携が推進されています。
教興寺第二公園まで700m 徒歩9分。大きな滑り台を備えた複合遊具や鉄棒、砂場、屋根付きのベンチ等がある公園です。遊具も広場も、複数人の子どもが一度に遊べる大きさで、混雑時もゆとりを持って遊べそうです。
現地写真
現地写真
現地写真

≪PLAN ~開放的な団らん時間を過ごせる住まい~≫

【間取り図】 約17.0帖のLDKは対面式キッチンや折り上げ天井を採用し、より開放的な空間に。2階に水回りとバルコニーを設け、お洗濯をはじめ家事動線が良好です。リビング収納やWIC等豊富な収納スペースも魅力ポイント◎ 【●敷地面積/91.74㎡ ※有効敷地面積、別途私道負担約19.13㎡あり●延床面積/97.06㎡(1階床面積/48.87㎡(内車庫面積7.56㎡含む)、2階床面積/48.19㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具・車・自転車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。

≪フォレストモール八尾まで徒歩9分!≫

マツゲン外環八尾店まで400m 徒歩5分。足りない調味料や買い忘れの食材を、気軽に買い出しに行ける距離です。営業時間は9:00~21:00。駐車場もあるので、お出かけの帰りに車で寄ったり、まとめ買いをしたいときも安心して利用できます。
フォレストモール八尾まで700m 徒歩9分。スーパー、ドラックストア、100円均一ショップの他、エステサロンや室内ゴルフ練習場が入ったショッピングモールです。生活必需品をまとめて揃えることができます。サービス施設でリフレッシュも◎
教興寺第二公園まで700m 徒歩9分。大きな滑り台を備えた複合遊具や鉄棒、砂場、屋根付きのベンチ等がある公園です。遊具も広場も、複数人の子どもが一度に遊べる大きさで、混雑時もゆとりを持って遊べそうです。
【現地案内図】 小学校、公園、多彩な買い物施設が徒歩圏内に揃う、生活利便性の高い立地です。お車でお越しの際はカーナビに「八尾市東山本新町8丁目9-6」とご入力ください。

≪通学負担の少ない住環境≫

八尾市立高安西小学校まで520m 徒歩7分。毎日の通学が負担にならない距離です。教育目標は「認め合い、ともに学び、知・徳・体の調和がとれた「生きる力」を身につけた未来を切り拓く子どもの育成」です。
マリア高安保育園まで1040m 徒歩13分。高安山のふもとにある緑豊かな保育園です。毎月、季節に合わせた行事やイベントが行われています。一時保育や延長保育、在宅子育て支援も実施されています。
八尾市立曙川中学校まで1730m 徒歩22分。めざす子ども像は、「「自立・友愛」を深く理解し、追求し、社会の中で輝ける子ども~あいさつ・けんこう・がくしゅう・わを大切にしよう!~」です。小中一貫教育や地域社会との連携が推進されています。
【路線図】 最寄りの「河内山本」駅から近鉄大阪線と近鉄信貴線の2線を利用できます。「鶴橋」駅までダイレクトアクセス可能。「大阪」駅や「天王寺」駅へのアクセスも良好です。

≪現地写真≫

現地写真
現地写真
現地写真
≪周辺施設≫
  • 幼稚園・保育園
    マリア高安保育園:徒歩13分(現地より1040m)
  • 小学校
    八尾市立高安西小学校:徒歩7分(現地より520m)
  • 中学校
    八尾市立曙川中学校:徒歩22分(現地より1730m)
  • スーパー
    マツゲン外環八尾店:徒歩5分(現地より400m)
  • ショッピングセンター
    フォレストモール八尾:徒歩9分(現地より700m)
  • 公園
    東山本新町第2公園:徒歩4分(現地より280m)
  • 公園
    教興寺第二公園:徒歩9分(現地より700m)
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は400mを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫


・お車の場合:カーナビでは【八尾市東山本新町8丁目9-6】をご登録ください。

OUTLINE
物件概要
物件名プレサンス アージュ 八尾東山本新町
所在地大阪府八尾市東山本新町八丁目9番5(地番)
交通近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約16分
総面積110.87㎡(登記簿面積)
区画数1区画
地目宅地
土地の権利状態所有権
用途地域準住居地域
地区・街区市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、高安・生駒山並み願望景観区域、特定都市河川流域
その他法令上の制限景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率60%
容積率200%
道路幅員北側私道約6.4m
私道負担あり(約19.13㎡)
設備電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数1戸
土地面積91.74㎡(有効敷地面積)
建物面積97.06㎡(内車庫面積7.56㎡含む)
間取り2LDK+2S(納戸)
販売価格3,690万円(消費税・外構費込)
建築確認番号第ONEX確建八尾2420682号
構造木造軸組2階建て
建物の完成2025年3月上旬予定
引渡時期2025年3月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2024年12月11日
次回更新日: 2024年12月25日

お問い合わせはプレサンス住販まで
【 関西総合問い合わせ先 】
【 東海総合問い合わせ先 】
〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階