プレサンスアージュ八尾　はぐみテラス
新築一戸建て

駅チカ×閑静な住宅街に誕生。近鉄八尾駅まで徒歩11分。

《プレサンスアージュ八尾はぐみテラス１号地イメージパース》

物件チェックポイント

～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

・準急が停車する近鉄大阪線「近鉄八尾」駅が徒歩約11分で利用でき、通勤通学に便利。
・「近鉄八尾」駅からは複数のショッピングモールにアクセスできる、利便性の高い環境です。
・豊かなコミュニケーションが育まれる、対面式キッチン＆リビング階段を採用。
・食器洗乾燥機、浴室乾燥機、宅配ボックス、スマートキーを標準装備！

◆周辺環境◆
毎日のお買い物や休日のお出かけも充実！徒歩圏内に生活施設が揃う暮らしやすさが魅力◎
・アリオ八尾まで自転車5分
・サンディ八尾モール店まで徒歩7分
子育てファミリーものびのびと暮らせる住環境
・八尾市立八尾小学校まで徒歩13分
・東久宝寺三丁目児童遊園まで徒歩5分

《収納豊富で居住空間を有効活用》

【1号地_間取り図】 21帖の広々としたLDKと折上天井が、明るく開放的な空間を演出。大きな窓から自然光が差し込み、家族が心地よく集えるリビングです。水まわりを集約した家事ラク動線で、毎日の負担を軽減。玄関にはシューズクロークを設置し、すっきりとした暮らしを実現します。 2階には主寝室＋ウォークインクローゼットを備え、収納力と快適性を両立した、家族想いの住まいです。

【12号地_間取り図】 17.8帖のLDKと折上天井がつくる、開放的で落ち着きのあるリビング空間が特長です。キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる設計で、家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。洗面・浴室・トイレを集約した効率的な間取りにより、家事動線もスムーズ。2階にはフリースペースを2部屋設け、収納や書斎、趣味部屋など多目的に活用可能。主寝室にはウォークインクローゼットとバルコニーを備え、機能性と快適性を兼ね備えた住まいです。

≪毎日のお買い物や休日のお出かけも充実！≫

【地図】アリオ八尾店まで自転車約5分！スーパーまで徒歩7分！食材の買い出しや、週末のお出かけも楽しめる便利なロケーションです。徒歩5分圏内に公園もあり、小さなお子様ものびのびと過ごせそうです。

【路線図】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩11分、「久宝寺口」駅まで徒歩6分。京橋や大阪など都心へのアクセスも良好です。

アリオ八尾店まで自転車5分(現地より約1220m)。170以上の専門店とシネコン、スーパーが揃うショッピングモール。営業時間は10:00～21:00(一部店舗により異なります)です。

サンディ八尾モール店まで徒歩7分(現地より約550m)。食料品や日用品が購入できるスーパーです。各種クレジットカード・スマホ決済が利用できます。営業時間は10:00～19:30です。

≪周辺施設≫

小学校
八尾市立八尾小学校：徒歩13分（現地より約1040ｍ）
中学校
八尾市立成法中学校：徒歩18分（現地より約1410ｍ）
幼稚園・保育園
白鳩幼稚園：徒歩3分（現地より約190ｍ）
公園
東久宝寺三丁目児童遊園：徒歩5分（現地より約380ｍ）
スーパー
サンディ八尾モール店：徒歩7分（現地より約550ｍ）
ショッピングセンター
アリオ八尾店：自転車5分（現地より約1220ｍ）
スーパー
イトーヨーカドーアリオ八尾店：自転車約5分（現地より約1220ｍ）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2023年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

≪周辺地図≫

・お車の場合：カーナビでは【八尾市末広町2丁目6-17付近】をご登録ください。

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ八尾　はぐみテラス
所在地	大阪府八尾市末広町二丁目62番1 他（地番）
交通	近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩6分近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩11分
開発面積	1844.62㎡（登記簿面積）
区画数	19区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第一種住居地域
地区・街区	市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限	景観法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法、都市再生特別措置法
建ぺい率	70％
容積率	188％
道路幅員	開発道路約4.7ｍ、北東側公道約5.9m・北西側公道約5.9m
私道負担	なし
開発許可番号	八尾市指令開第21-031号
造成工事完了予定時期	2024年3月中旬完了済
設備	電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階
販売提携（媒介）	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

建売分譲概要（先着順）

販売戸数	2戸
土地面積	90.73㎡・109.17㎡
建物面積	96.39㎡・96.79㎡
間取り	2LDK＋２S・３LDK
販売価格	4,580万円・4,680万円（消費税・外構費込）
建築確認番号	第ONEX確建八尾2520793号・第ONEX確建八尾2520794号
構造	木造軸組2階建て
建物の完成	2026年４月下旬予定
引渡時期	2026年5月下旬予定
取引条件有効期限	2026年2月11日

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日： 2026年2月4日
次回更新日： 2026年2月11日

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