プレサンス アージュ 八尾 はぐみテラス
販売価格 3,980万円
交 通 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩11分
住 所 八尾市末広町二丁目62番1 他（地番）
建売ラスト1邸！駅チカ×閑静な住宅街に誕生。近鉄八尾駅まで徒歩11分。
《プレサンス アージュ 八尾 はぐみテラス8号地間取り》
物件チェックポイント
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
・準急が停車する近鉄大阪線「近鉄八尾」駅が徒歩約11分で利用でき、通勤通学に便利。
・「近鉄八尾」駅からは複数のショッピングモールにアクセスできる、利便性の高い環境です。
・豊かなコミュニケーションが育まれる、対面式キッチン＆リビング階段を採用。/8号地
・食器洗乾燥機、浴室乾燥機、宅配ボックス、スマートキーを標準装備！
◆周辺環境◆
毎日のお買い物や休日のお出かけも充実！徒歩圏内に生活施設が揃う暮らしやすさが魅力◎
・アリオ八尾まで自転車5分
・サンディ八尾モール店まで徒歩7分
子育てファミリーものびのびと暮らせる住環境
・八尾市立八尾小学校まで徒歩13分
・東久宝寺三丁目児童遊園まで徒歩5分
《収納豊富で居住空間を有効活用》
【8号地間取り図】全居室2面以上の採光を確保した、居心地の良い住まい。広さ約17.13帖のLDKは、3面採光×折上天井で開放感のある空間。パントリー、SCL、WIC×2付きで、住空間を広々とお使いいただけます。【●敷地面積/66.05㎡●延床面積/108.80㎡（1階床面積/38.74㎡（内車庫面積約9.48㎡含む）、2階床面積/36.45㎡、3階床面積/33.61㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具、車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
【現地外観写真/8号地】シンプルですっきりとした印象の外観で、周囲の街並みに馴染みます。駐車しやすいようしっかりと舗装し、機能門柱の傍にシンボルツリーを添えています。現地（2025年3月）撮影
【LDK/17.13帖/8号地】ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビング階段を採用しました。対面式キッチンのカウンター越しに会話が弾み、絆が深まるあたたかな住まいです◎室内（2025年3月）撮影
【洋室/約5.5帖/8号地】プライバシー性の高い振り分けタイプの洋室。2面採光。南東向きのバルコニーに面しており、日中は暖かな陽光が入ります。室内（2025年3月）撮影
≪水回り、収納などこだわりの設備仕様≫
【キッチン/8号地】後片付けの時間を短縮できる食器洗乾燥機付き。ご家族団らんや趣味の時間を持つゆとりが生まれます。3口コンロで、複数の同時調理も楽に行えます◎室内（2025年3月）撮影
【洗面/8号地】清潔感のある洗面スペース。3面鏡タイプの洗面化粧台を採用しました。鏡裏やボウル下に、洗面用具やタオルをたっぷりと収められる収納付きです。室内（2025年3月）撮影
【浴室/8号地】ワイドミラーが空間に奥行きを感じさせ、ゆったりとご使用いただける浴室。浴室乾燥機付き。自然換気ができる窓を設けています。室内（2025年3月）撮影
【WIC/8号地】LDKと1階洋室にWICを設けました。パートナーとの共有や、季節違いの洋服をまとめての収納が叶います。室内（2025年3月）撮影
≪毎日のお買い物や休日のお出かけも充実！≫
【地図】アリオ八尾店まで自転車約5分！スーパーまで徒歩7分！食材の買い出しや、週末のお出かけも楽しめる便利なロケーションです。徒歩5分圏内に公園もあり、小さなお子様ものびのびと過ごせそうです。
【路線図】
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩11分、「久宝寺口」駅まで徒歩6分。
京橋や大阪など都心へのアクセスも良好です。
アリオ八尾店まで自転車5分(現地より約1220m)。170以上の専門店とシネコン、スーパーが揃うショッピングモール。営業時間は10:00～21:00(一部店舗により異なります)です。
サンディ 八尾モール店まで徒歩7分(現地より約550m)。食料品や日用品が購入できるスーパーです。各種クレジットカード・スマホ決済が利用できます。営業時間は10:00～19:30です。
≪周辺施設≫
- 小学校八尾市立八尾小学校：徒歩13分（現地より約1040ｍ）
- 中学校八尾市立成法中学校：徒歩18分（現地より約1410ｍ）
- 幼稚園・保育園白鳩幼稚園：徒歩3分（現地より約190ｍ）
- 公園東久宝寺三丁目児童遊園：徒歩5分（現地より約380ｍ）
- スーパーサンディ 八尾モール店：徒歩7分（現地より約550ｍ）
- ショッピングセンターアリオ八尾店：自転車5分（現地より約1220ｍ）
- スーパーイトーヨーカドー アリオ八尾店：自転車約5分（現地より約1220ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2023年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2023年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【八尾市末広町2丁目6-17付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 八尾 はぐみテラス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市末広町二丁目62番1 他（地番） |
| 交通 | 近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩6分 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩11分 |
| 開発面積 | 1844.62㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 19区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 188％ |
| 道路幅員 | 開発道路約4.7ｍ、北東側公道約5.9m・北西側公道約5.9m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 八尾市指令開第21-031号 |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年3月中旬完了済 |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
先着順建売分譲概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 66.05㎡ |
| 建物面積 | 108.80㎡（内車庫面積9.48㎡含む） |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,980万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建八尾2321236号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2024年10月中旬） |
| 引渡時期 | 即入居可※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月6日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年7月30日
次回更新日： 2025年8月6日
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