プレサンスアージュ八尾　はぐみテラス
建築条件付土地

【自由設計街区】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩10～11分。

物件チェックポイント

～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

■□プレサンスアージュ八尾　はぐみテラス□■
・準急が停車する近鉄大阪線「近鉄八尾」駅が徒歩10分～11分で利用でき、通勤通学に便利。
　「久宝寺口」駅までも徒歩6分～7分。行き先により便利に使い分け可能です。
・「近鉄八尾」駅からは複数のショッピングモールにアクセスでき、魅力的な住環境です。
・開発道路約4.7m、北東側・北西側公道約5.9mの全19区画。

■□周辺環境□■
・八尾市立八尾小学校まで徒歩13分(現地より約990m～1030m)
・東久宝寺三丁目児童遊園まで徒歩5分～6分(現地より約380m～420m)
・サンディ八尾モール店まで徒歩7分(現地より約500m～540m)

多彩なプランからセレクト可能

【区画図】開発道路約4.7ｍ、北東側・北西側公道約5.9ｍの全19区画の街が誕生。間取りやカラーを選べるセレクト型住宅など多彩なプランをご用意しております。

【11号地／参考プラン】ワイドパントリー、玄関、洗面収納などあったら嬉しい収納を随所に計画したプラン【●敷地面積90.37㎡●延床面積／98.82㎡（1階床面積/50.22㎡、2階床面積/48.60㎡】※参考プランの為、プランの変更は可能です。 ※車、自転車、家具はイメージです。備え付けされませんので、予めご了承ください。※床暖房・カワックはオプションになります。 ※一部オプションが含まれている場合があります。詳しくは係員までお尋ねください。

子育て世帯に嬉しい環境

東久宝寺三丁目児童遊園まで徒歩5分～6分(現地より約380m～420m)。ブランコ、ジャングルジム、すべり台などの遊具や砂場、ベンチが設けられています。園内には桜の木があり、春にはお花見が楽しめそうです。

白鳩幼稚園まで徒歩3分(現地より約190m～230m)。教育目標は「健やかで明るくのびのびと」。音楽教育や英語教育が実施されています。年間で行事も多く、楽しい幼稚園生活が送れそうです。

八尾市立八尾小学校まで徒歩13分(現地より約990m～1030m)。学校教育目標は「人権と共生の21世紀を担う児童の育成『笑顔かがやく学校』」。学校HPでは学年だよりが公開されています。

八尾市立成法中学校まで徒歩17～18分(現地より約1360m～1400m)。運動部、文化部ともに数多くの部活動が行われています。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすいです。

休日のお出かけも充実

サンディ八尾モール店まで徒歩7分(現地より約500m～540m)。食料品や日用品が購入できるスーパーです。各種クレジットカード・スマホ決済が利用できます。営業時間は10:00～19:30です。

アリオ八尾店まで自転車4分(現地より約1140m～1190m)。170以上の専門店とシネコン、スーパーが揃うショッピングモール。営業時間は10:00～21:00(一部店舗により異なります)です。

【路線図】準急停車の近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩10分～11分、「久宝寺口」駅まで徒歩6～7分。都心へのアクセスも良好です。

【現地案内図】買物施設が徒歩15分圏内に複数揃う、便利なロケーション。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。カーナビでは、八尾市末広町2丁目6-17付近で検索してください。

≪周辺施設≫

駅
近鉄大阪線「久宝寺口」駅：徒歩6～7分（現地より450m～490ｍ）
駅
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅：徒歩10～11分（現地より790m～840ｍ）
小学校
八尾市立八尾小学校：徒歩13分（現地より990m～1030ｍ）
中学校
八尾市立成法中学校：徒歩17～18分（現地より1360m～1400ｍ）
幼稚園・保育園
白鳩幼稚園：徒歩3分（現地より190m～230ｍ）
公園
東久宝寺三丁目児童遊園：徒歩5～6分（現地より380m～420ｍ）
スーパー
サンディ八尾モール店：徒歩7分（現地より500m～540ｍ）
スーパー
イトーヨーカドーアリオ八尾店：自転車4分（現地より1140m～1190ｍ）
ショッピングセンター
アリオ八尾店：自転車4分（現地より1140m～1190ｍ）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2023年12月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

≪周辺地図≫

・お車の場合：カーナビでは【八尾市末広町2丁目6-17付近】をご登録ください

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ八尾　はぐみテラス
所在地	大阪府八尾市末広町二丁目62番1 他（地番）
交通	近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩10～11分近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩6～7分
開発面積	1844.62㎡（登記簿面積）
区画数	19区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第一種住居地域
地区・街区	市街化区域、準防火地域
その他法令上の制限	景観法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法、都市再生特別措置法
建ぺい率	60％
容積率	200％
道路幅員	開発道路約4.7ｍ、北東側公道約5.9m・北西側公道約5.9m
私道負担	なし
開発許可番号	八尾市指令開第21-031号
造成工事完了予定時期	2024年3月中旬完了済
設備	電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（3）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階
販売提携（媒介）	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数	5区画
販売価格	3,360万円～3,560万円
土地面積	90.37㎡～109.17㎡
建築条件	あり
引渡時期	相談
取引条件有効期限	2025年8月6日

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
※別途諸経費として、外構工事費100万円(税込)、確認申請費用40万円(税込)、設計打合わせ費用16.5万円(税込)、水道分担金17.6万円(税込)が掛かります。

情報更新日： 2025年7月30日
次回更新日： 2025年8月6日

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