プレサンス アージュ 大津湖城が丘

販売価格
3,630万円(消費税・外構費込)
交  通
JR琵琶湖線「膳所」駅まで徒歩12分
京阪電鉄 石山坂本線「錦」駅まで徒歩11分
住  所
滋賀県大津市湖城が丘字石神692番5 他(地番)

【区画図】 2023年3月、2号地の新築邸宅が完成予定!JR琵琶湖線「膳所」駅まで徒歩12分の立地。徒歩10分圏内に複数の公園や幼保施設が点在する、子育て世帯にも嬉しいロケーションです。

≪豊かな自然の中でお子様の成長を見守る≫

大津市立膳所小学校まで860m 徒歩11分。1876年に開校された歴史ある公立小学校です。「ひとり立ちできるこども」が教育目標として掲げられています。
大津市立粟津中学校まで2,210m 徒歩28分。1947年に開校された公立中学校です。「やさしく かしこく たくましく」が教育目標として掲げられています。
大津市民病院まで1,300m 自転車5分。内科・小児科・産婦人科・耳鼻咽喉科などの診療科目がある総合病院。診察待ちWEB確認システムによって、携帯電話やスマートフォンなどから、診察の進行状況を確認することができます。/診療受付時間8:30~11:30、土日祝休診
茶臼山公園まで510m 徒歩7分。アスレチック感のある木製の遊具が、複数設置されています。豊富な樹々と爽やかな芝生が広がる、自然豊かな公園です。

≪日々を彩る生活利便施設が揃う街≫

フレンドマート 膳所店まで460m 徒歩6分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。/営業時間9:30~21:30
イオンタウンアヤハプラザまで1,300m 自転車5分。スーパーや飲食店、生活用品、アミューズメントコーナーなどが入ったショッピングセンターです。/営業時間は店舗により異なります。詳しくはWebサイトをご確認ください。
大津市役所 平野支所まで1,210m 自転車5分。引っ越しの際の手続きや、住民票や戸籍謄本など各種書類の取得ができます。手続き等で混み合う季節でも、この距離であれば、時間を調整して向かうことができそうです。/開館時間9:00~17:00(平日)
≪周辺施設≫
  • 小学校
    大津市立膳所小学校:徒歩11分(860m)
  • 中学校
    大津市立栗津中学校:徒歩28分(2,210m)
  • スーパー
    フレンドマート膳所店:徒歩6分(460m)
  • ショッピングセンター
    イオンタウンアヤハプラザ:自転車5分(1,300m)
  • 病院
    大津市民病院:自転車5分(1,300m)
  • 公園
    茶臼山公園:徒歩7分(510m)
  • 役所
    大津市役所 平野支所:自転車5分(1,210m)
≪周辺地図≫

・お車の場合:カーナビでは【滋賀県大津市湖城が丘7-23】をご登録ください

OUTLINE
物件概要
物件名 プレサンス アージュ 大津湖城が丘
所在地 滋賀県大津市湖城が丘字石神692番5 他(地番)
交通 JR琵琶湖線「膳所」駅まで徒歩12分
京阪電鉄 石山坂本線「錦」駅まで徒歩11分
総面積 255.14㎡(登記簿面積)
区画数 2区画
地目 宅地
土地の権利状態 所有権
用途地域 第1種住居地域
地区・街区 市街化区域、建築基準法第22条区域、第3種高度地区、一般市街地景観地区、大津市屋外広告物条例(第1種許可地域)
その他法令上の制限 景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法
建ぺい率 60%
容積率 160%
道路幅員 西側私道約4.0m、南側私道約4.0m
私道負担 あり(1号地:約1.65㎡、2号地:約1.10㎡)
設備 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道
取引形態 媒介
事業主(売主) 株式会社プレサンス住販
販売会社 株式会社プレサンスホームデザイン

建売分譲概要
販売戸数 1戸
土地面積 128.32㎡(有効敷地面積)
建物面積 99.62㎡
間取り 4LDK
販売価格 3,630万円(消費税・外構費込)
建築確認番号 第トラスト22-2094号
構造 木造軸組2階建て
建物の完成 2023年4月下旬予定
引渡時期 2023年5月下旬予定
  • ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
  • ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

情報更新日: 2023年3月17日
次回更新日: 2023年3月31日

現地にはスタッフが待機しておりません。
ご見学ご希望の方は下記よりお問合せください。

お問合せは「プレサンス アージュ 大津湖城が丘 」係まで
0120-541-114
営業時間/平日AM11:00〜PM8:30
土日祝AM10:00〜PM8:00
定休日/毎週水曜・第1~3火曜
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。