プレサンスアージュ野洲・市三宅

販売価格

2,430万円〜3,550万円

交　　通

JR琵琶湖線「野洲」駅徒歩12分

住　　所

野洲市市三宅字開米1166番他（地番）

JR東海道本線(琵琶湖線)「野洲」駅まで徒歩12分！
敷地約50坪、自由設計の街が誕生。カラーセレクト対応可能◎
長期優良住宅。耐震等級3取得。制震ダンパー「MIRAIE」標準装備。

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

◆プレサンスアージュ野洲・市三宅◆
・全11区画中、7区画の建築条件付分譲宅地が誕生。
・敷地面積約50坪。
・カラーセレクト対応可能。
・ガスや火の事故が起こりにくい「オール電化」仕様！
・長期優良住宅。耐震等級3取得。制震ダンパー「MIRAIE」標準装備。

◆交通◆
・JR東海道本線(琵琶湖線)「野洲」駅まで徒歩12分。
　「野洲」駅より「京都」「大阪」駅まで直通アクセス可能◎

◆周辺環境◆
・ウエルシア野洲市三宅店：徒歩1分～2分
・アクロスプラザ野洲/西友野洲店：徒歩5分～6分
・二俣公園：徒歩7分

物件チェックポイント

《プレサンスアージュ野洲・市三宅》

敷地約50坪！全11区画の建築条件付分譲宅地が誕生！

《「京都」「大阪」駅にも直通アクセス！》

JR「野洲」駅まで徒歩12分！通勤通学にも便利な交通環境です。

《ウエルシア野洲市三宅店まで徒歩1分～2分！》

コンビニ・スーパー・各科医療施設が徒歩6分圏内に揃う利便性の高いロケーション。

【プレサンスアージュ野洲・市三宅】全11区画のアージュの新街区が誕生。土地面積約50坪のゆとりある敷地を確保した開放的なランドプランです。ぜひ、理想の住まいのイメージをお聞かせください！/全体区画図

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【現地土地写真】
全11区画中、7区画の建築条件付宅地が誕生！ガスや火の事故が起こりにくい「オール電化」仕様で、制震ダンパー「MIRAIE」標準装備！

【前面道路含む現地写真】
ドラッグストア・コンビニ・スーパーが徒歩6分圏内に揃い、毎日のお買い物に便利な立地です。各科医療施設も身近に揃い、ご家族の健康をサポートします。

【前面道路含む現地写真】
JR東海道本線(琵琶湖線)「野洲」駅まで徒歩12分！「野洲」駅より「京都」「大阪」駅にも直通アクセス可能です◎

【現地案内図】
ドラッグストアまで徒歩1分～2分！スーパー・コンビニなどの買い物施設や公園、各科医療施設が徒歩6分圏内に点在。買い出しや通院にもさっと向かうことができる便利な住環境です。

【路線図】
JR東海道本線(琵琶湖線)「野洲」駅まで徒歩12分。「野洲」駅より「近江八幡」「米原」「京都」「大阪」駅まで直通アクセスが叶い、毎日の通勤通学にも便利な立地です。

ウエルシア野洲市三宅店まで80m～140m 徒歩1分～2分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。対応サービス：有料抗原検査・調剤受付・第一類医薬品・電子処方箋・5円コピーなど。/店舗営業時間9:00～24:00

アクロスプラザ野洲/西友野洲店まで350m～410m 徒歩5分～6分。24時間営業・年中無休で営業されているスーパー。300台以上の駐車場があり、お車での利用もしやすい店舗です。利用可能サービス：ATM・車いす貸出・リサイクルボックス・多目的トイレなど。

ローソン野洲市三宅店まで230m～290m 徒歩3分～4分。設備・商品・サービス：店内キッチン・ATM・マルチコピー機など。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに気軽に立ち寄れる距離にあります。/24時間営業

二俣公園まで490m～550m 徒歩7分。鉄棒や滑り台、ブランコなどの遊具が設けられた公園。中央に小さな川が流れ、穏やかな自然を感じながらのびのびと遊べそうです。ペットのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離にあります。

かつじクリニックまで50m～110m 徒歩1分～2分。診療内容：一般内科・消化器内科・病理診断科。各種予防接種や健康診断、ピロリ菌検査にも対応されています。/診療時間8:00～12:00、15:30～18:30、木土午後・日祝休診

野洲市役所まで1260m～1320m 自転車約5分。引っ越しの際の手続きや、住民票や戸籍謄本などの各種書類を取得できます。様々なイベントや講座も開催されています。/開庁時間8:30～17:15(土曜・日曜日、祝日、年末年始を除く)

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≪現地写真≫

【現地土地写真】全11区画中、7区画の建築条件付宅地が誕生！ガスや火の事故が起こりにくい「オール電化」仕様で、制震ダンパー「MIRAIE」標準装備！

【前面道路含む現地写真】ドラッグストア・コンビニ・スーパーが徒歩6分圏内に揃い、毎日のお買い物に便利な立地です。各科医療施設も身近に揃い、ご家族の健康をサポートします。

【前面道路含む現地写真】 JR東海道本線(琵琶湖線)「野洲」駅まで徒歩12分！「野洲」駅より「京都」「大阪」駅にも直通アクセス可能です◎

≪買い物施設が身近に≫

ウエルシア野洲市三宅店まで80m～140m 徒歩1分～2分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。対応サービス：有料抗原検査・調剤受付・第一類医薬品・電子処方箋・5円コピーなど。/店舗営業時間9:00～24:00

アクロスプラザ野洲/西友野洲店まで350m～410m 徒歩5分～6分。24時間営業・年中無休で営業されているスーパー。300台以上の駐車場があり、お車での利用もしやすい店舗です。利用可能サービス：ATM・車いす貸出・リサイクルボックス・多目的トイレなど。

ローソン野洲市三宅店まで230m～290m 徒歩3分～4分。設備・商品・サービス：店内キッチン・ATM・マルチコピー機など。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに気軽に立ち寄れる距離にあります。/24時間営業

かつじクリニックまで50m～110m 徒歩1分～2分。診療内容：一般内科・消化器内科・病理診断科。各種予防接種や健康診断、ピロリ菌検査にも対応されています。/診療時間8:00～12:00、15:30～18:30、木土午後・日祝休診

野洲市役所まで1260m～1320m 自転車約5分。引っ越しの際の手続きや、住民票や戸籍謄本などの各種書類を取得できます。様々なイベントや講座も開催されています。/開庁時間8:30～17:15(土曜・日曜日、祝日、年末年始を除く)

≪のびのびと暮らせる住環境≫

二俣公園まで490m～550m 徒歩7分。鉄棒や滑り台、ブランコなどの遊具が設けられた公園。中央に小さな川が流れ、穏やかな自然を感じながらのびのびと遊べそうです。ペットのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離にあります。

野洲市立北野幼稚園まで1850m～1910m 自転車約7分。対象児童：3歳～5歳児。教育目標：「心豊かでたくましい子どもの育成」。プール遊びや運動会、音楽会のほか、カレーパーティーやおでんパーティーなどの多彩な行事が行われています。

野洲市立北野小学校まで1530m～1590m 徒歩20分。学校教育目標：「澄んだ瞳の北野っ子の育成～仲間とともによりたくましく～」。HPでは学校ブログなどがアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。

野洲市立野洲北中学校まで3880m～3940m 自転車約13分～14分。1984年設立。校訓：「自主共同」。陸上競技部・野球部・サッカー部・ラグビー部・卓球部・バドミントン部・バスケットボール部・吹奏楽部・美術部などの部活動が行われています。

【現地案内図】ドラッグストアまで徒歩1分～2分！スーパー・コンビニなどの買い物施設や公園、各科医療施設が徒歩6分圏内に点在。買い出しや通院にもさっと向かうことができる便利な住環境です。

≪周辺施設≫

幼稚園・保育園
野洲優愛保育園モンチ：徒歩6分～7分（現地より460ｍ～520ｍ）
幼稚園・保育園
野洲市立ゆきはたこども園：徒歩8分～9分（現地より640ｍ～700ｍ）
幼稚園・保育園
あやめ保育所こしのはら分園：自転車約4分（現地より1120ｍ～1180ｍ）
幼稚園・保育園
野洲市立北野幼稚園：自転車約7分（現地より1850ｍ～1910ｍ）
小学校
野洲市立北野小学校：徒歩20分（現地より1530ｍ～1590ｍ）
中学校
野洲市立野洲北中学校：自転車約13分～14分（現地より3880ｍ～3940ｍ）
コンビニ
ローソン野洲市三宅店：徒歩3分～4分（現地より230ｍ～290ｍ）
コンビニ
セブンイレブン野洲市三宅店：徒歩9分（現地より650ｍ～710ｍ）
スーパー
アクロスプラザ野洲/西友野洲店：徒歩5分～6分（現地より350ｍ～410ｍ）
スーパー
業務スーパー野洲店：自転車約5分（現地より1220ｍ～1280ｍ）
ドラッグストア
ウエルシア野洲市三宅店：徒歩1分～2分（現地より80ｍ～140ｍ）
ドラッグストア
キリン堂野洲店：自転車約5分（現地より1340ｍ～1400ｍ）
ドラッグストア
クスリのアオキ野洲店：自転車約5分（現地より1420ｍ～1480ｍ）
ショッピングセンター
アル・プラザ野洲：自転車約5分（現地より1380ｍ～1440ｍ）
ショッピングセンター
モリーブ：自転車約6分～7分（現地より1800ｍ～1850ｍ）
公園
二俣公園：徒歩7分（現地より490ｍ～550ｍ）
公園
市三宅くすのき公園：徒歩9分～10分（現地より680ｍ～740ｍ）
公園
屯倉公園：徒歩10分～11分（現地より780ｍ～840ｍ）
公園
希望が丘文化公園：自転車約18分（現地より5140ｍ～5200ｍ）
病院
かつじクリニック：徒歩1分～2分（現地より50ｍ～110ｍ）
病院
希望が丘クリニック：徒歩4分（現地より250ｍ～310ｍ）
病院
おかもと耳鼻咽喉科クリニック：徒歩4分～5分（現地より310ｍ～370ｍ）
病院
藤井医院：徒歩6分～7分（現地より470ｍ～530ｍ）
病院
野洲病院：徒歩13分～14分（現地より1040ｍ～1100ｍ）
病院
滋賀県立総合病院：自転車約9分～10分（現地より2660ｍ～2710ｍ）
役所
野洲市役所：自転車約5分（現地より1260ｍ～1320ｍ）
郵便局
野洲郵便局：徒歩13分～14分（現地より990ｍ～1050ｍ）
銀行
滋賀銀行野洲支店：徒歩14分～15分（現地より1110ｍ～1170ｍ）
その他環境
野洲文化ホール(シライシアター野洲)：徒歩10分～11分（現地より760ｍ～820ｍ）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。

≪周辺地図≫

・お車の場合：カーナビでは【野洲市市三宅2373付近】をご登録ください

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ野洲・市三宅
所在地	滋賀県野洲市市三宅字開米1166番他（地番）
交通	JR東海道本線(琵琶湖線)「野洲」駅まで徒歩12分
開発面積	2336.28㎡
区画数	11区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	近隣商業地域
地区・街区	市街化区域、建築基準法第22条規定区域、屋外広告物第3種禁止区域
その他法令上の制限	景観法、市三宅・行畑・野洲地区地区計画
建ぺい率	80%
容積率	200%
道路幅員	開発道路約6.0m
私道負担	なし
開発許可番号	野洲市指令住開第000231号
造成工事完了予定時期	2024年5月下旬完了済
設備	電気、公営水道、公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販
販売会社	株式会社プレサンスホームデザイン

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数	3区画
販売価格	2,430万円～2,630万円
土地面積	165.42㎡～165.47㎡
建築条件	あり
引渡時期	相談

※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※別途諸経費として、外構費及び給水分担金134,000円(税込)、確認申請費用440,000円(税込)、長期申請費用330,000円(税込)、設計打合わせ費用165,000円(税込)が掛かります。

建築条件なし宅地分譲概要