プレサンス アージュ 大垣禾森 新築一戸建て
大垣市禾森一丁目48番1他（地番）
4,180 万円 ～ 4,230 万円
約 8 万円 ～ 8 万円
大垣市禾森一丁目48番1他（地番）
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩29分
4LDK
102.27㎡ ～ 104.34㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
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スーパーや小学校が徒歩8分圏内で生活利便良好◎
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
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■敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプラン
■書斎やウォークインクロゼット、ロフトなどゆとりある間取り設計
■揺れを面全体を受け止めるツーバイフォー住宅&火に強いファイヤーストップ構造を採用
■食器洗い乾燥機やLow-E複層ガラス、宅配ボックスなど充実の設備仕様が標準装備
■奥行きのある南庭スペースを確保
■生活利便良好
・イオンタウン大垣 自転車6分
・スーパー パワーズ大井店 徒歩7～8分
・大垣市立安井小学校 徒歩5～6分
・大垣市民病院 徒歩9分
物件詳細情報
- 価格
4,180 万円 ～ 4,230 万円
- 間取り
4LDK
- 土地面積
181.28㎡ ～ 182.35㎡
- 建物面積
102.27㎡ ～ 104.34㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造2階建(2×4工法)
- 建物の完成
2025年3月中旬予定
- 総区画
8区画
- 所在地
大垣市禾森一丁目48番1他（地番）
- 交通
JR東海道本線「大垣」駅 徒歩29分
| 物件名 | プレサンス アージュ 大垣禾森 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県大垣市禾森一丁目48番1他(地番) |
| 交通 | JR東海道本線「大垣」駅まで徒歩28～29分 名阪近鉄バス「禾ノ森」停徒歩7～8分 |
| 総面積 | 1456.25㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 8区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側公道約6.0m 南側公道約5.14m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気・公営水道・公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 181.28㎡・182.35㎡ |
| 建物面積 | 104.34・102.27㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 4,180万円・4,230万円 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築愛建住セ24281号 他 |
| 構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 建物の完成 | 2025年3月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2025年4月中旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月23日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年1月16日
次回更新日： 2026年1月23日
戸建てブランド「プレサンスの家」
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■3・7号地返済例 ●販売価格／4,180万円・4,230万円(消費税・外構費込) ●借入額／4,180万円・4,230万円 ●頭金／0円 ●返済方法／元利均等返済 ●月々返済額(年12回)／81,039円・82,009円 ●ボーナス月加算額(年2回)／0円 ●年利／0.620%(変動金利)、50年返済
住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
利率/変動金利0.620％(1.330％優遇・当社提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください)、50年返済。※2026年1月9日現在。
事務取扱手数料/融資額の2.20％(税込)をお支払いいただきます。
保証料/不要です。
融資申込資格/お申込時のご年齢が20歳以上65歳以下かつ、最終ご返済時が80歳未満の方。前年度の年収が300万円以上の正社員または契約社員の方。自営業の場合は業歴2年以上かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)を有する方。日本国籍または永住許可を受けている外国籍の方。団体信用生命保険への加入資格を有する方。SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしている方。
ご融資金額/500万円以上3億円以下(10万円単位)
ご融資期間/5年以上50年以内(1年単位)
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