東海エリア版

プレサンスアージュ大垣禾森新築一戸建て

大垣市禾森一丁目48番1他（地番）

プレサンスアージュ大垣禾森新築一戸建て

価格

4,380 万円

月々支払い

約 9.1 万円

所在地

大垣市禾森一丁目48番1他（地番）

交通

JR東海道本線「大垣」駅徒歩30分

間取

4LDK

建物面積

103.5㎡

全区画54坪超！スーパー・幼稚園・小学校が徒歩8分圏内にあり便利な住環境◎

この物件のおすすめポイント！

《キャンセル住戸発生！》

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

■全区画敷地54坪超のゆとりある区画で理想の住まいを叶えます。
■敷地を有効活用しやすい、整形地中心のランドプラン。
■「イオンタウン大垣」まで自転車約6分！24時間営業のスーパーや映画館もあり、休日の楽しみも広がります。
■野球場・テニスコート・サッカー場が設けられた「南公園」が徒歩圏内に。
■スーパーまで徒歩7分圏内。ショッピングセンター、病院、金融機関も身近にあり、利便性の高いロケーションです。
■幼稚園・小学校まで徒歩5分圏内。大きな公園も徒歩圏内にあり、子育てファミリーものびのびと暮らせる住環境です。

物件詳細情報

価格
4380 万円
間取り
4LDK
土地面積
182.17㎡
建物面積
103.5㎡

土地権利
所有権
建物構造
木造2階建(2×4工法)
建物の完成
竣工済（2025年2月上旬）
総区画
8区画

所在地
大垣市禾森一丁目48番1他（地番）
交通
JR東海道本線「大垣」駅徒歩30分

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ大垣禾森
所在地	岐阜県大垣市禾森一丁目48番1他(地番)
交通	JR東海道本線「大垣」駅まで徒歩28～30分
総面積	1456.25㎡（登記簿面積）
区画数	8区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第一種住居地域
地区・街区	市街化区域、宅地造成等工事規制区域
その他法令上の制限	景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員	北側公道約6.0m　南側公道約5.14m
私道負担	なし
設備	電気・公営水道・公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（3）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階
販売提携（媒介）	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

キャンセル住戸販売概要

販売戸数	1戸
土地面積	182.17㎡
建物面積	103.50㎡
間取り	4LDK
販売価格	4,380万円
建築確認番号	第R05確認建築愛建住セ24003号
構造	木造2階建(2×4工法)
建物の完成	竣工済（2025年2月上旬）
引渡時期	即入居可　※諸手続き後のお引渡しとなります。
取引条件有効期限	2025年8月20日