プレサンス アージュシリーズで
初めて！
全邸ZEH住宅・
太陽光発電システム標準装備
※京阪本線「香里園」駅 自転車6分（現地より約1,650m～1,680m）、
成田山不動尊 徒歩7～8分（現地より約550m～580m）、
寝屋川市立第五小学校 徒歩5分（現地より約350m～380m）、
寝屋川市立第六中学校 徒歩5分（現地より約370m～400m）
小・中学校
徒歩5分圏内プロジェクト
全17区画
全邸
ZEH住宅・太陽光発電システム
標準装備
先着順申込受付中
家族を照らす、木洩れ陽のまち。
南へと開かれた明るい丘ノ手。
太陽の恵みをいっぱいに受ける
この地に誕生する、
太陽光発電による
創エネZEHのまちづくり。
家族を明るく、楽しく、
健康的に育んでくれそうです。
LANDPLAN
通り抜けを抑制する
約5.0mの街区内道路は
お車の出し入れもしやすく、
安心でプライバシー性にも
配慮しました。
南面採光中心※1で
全邸ZEH住宅／太陽光発電システムを
標準装備した全17区画の新しい街が
誕生します。
拡大してご覧いただけます。
PLAN
ご家族のライフスタイルに寄り添う
多彩なプランをご用意しました。
11～13号地 外観完成予想図
昼景
夕景
標準装備
高性能
ダンパー
「耐震」性能と「制震」性能で、
震度7までの揺れを
効率良く吸収
宅配ボックス付
機能門柱
最大20kgまで
受取りできる
太陽光発電
システム
自家発電により
一次エネルギー
消費量の
削減に貢献
建売
プラン
9号地
敷地面積
119.90㎡（約36.26坪）
延床面積
95.58㎡（約28.91坪）
● 1階床面積／48.60㎡
● 2階床面積／46.98㎡
2面採光で明るく開放的な
南向きLDKが魅力のプラン。
1明るいLDK
2多彩な収納スペース
3非耐力壁
4南向きインナーバルコニー
販売価格3,980万円（消費税・外構費込）
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CL／クロゼット
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建売
プラン
13号地
敷地面積
100.78㎡（約30.48坪）
延床面積
95.98㎡（約29.03坪）
● 1階床面積／47.79㎡
● 2階床面積／48.19㎡
大型の収納スペースを採用した
家中がすっきりと片づくプラン。
1多彩な収納スペース
2明るいLDK
3非耐力壁
4南向きインナーバルコニー
拡大してご覧いただけます。
CL／クロゼット
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ZEH
プレサンス アージュシリーズでは初めて、
全区画でZEH住宅を採用。
経済的でご家族の健康を守り、
災害時も安心の暮らしを叶えます。
ZEH（Net Zero Energy house）とは…
建物の断熱性能の向上と効率的な設備システムを導入することで、
快適な室内環境を維持しつつ、年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減。
さらに太陽光発電による再生可能エネルギーを導入することで、
年間の一次エネルギー消費量の削減率100%以上を確保します。
Point 1高断熱
夏は涼しく冬は暖かい
快適な室内環境を保ちます。
〈Low-E 網入り複層ガラス〉
一般複層ガラスの約1.7倍※1の断熱効果を発揮。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。
※1 一般複層ガラス3＋A16＋3とLow-E複層ガラスグリーン6.8＋A12＋3を比較。
Point 2省エネ
冷暖房効率が良く、
光熱費の負担軽減が
期待できます。
Point 3創エネ
太陽光発電での
自家発電により、
非常用電源としても
役立ちます。
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
LOCATION
交通安全祈願で広く知られる
「成田山不動尊」をはじめ、
多くの教育施設や利便施設が点在。
賑わいの駅前エリアと
閑静な住宅街を享受する
全17邸の新街区が誕生します
拡大してご覧いただけます。
EDUCATION
9年間を見通した一貫教育に取り組む「第五小学校」・「第六中学校」が徒歩5分圏内、
私学も徒歩圏内に揃う教育環境です。
1寝屋川市立第五小学校
徒歩5分（現地より約350m～380m）
2寝屋川市立第六中学校
徒歩5分（現地より約370m～400m）
3香里ヌヴェール学院
中学校･高等学校
徒歩14分（現地より約1,050m～1,080m）
4同志社香里
中学校･高等学校
徒歩8分（現地より約610m～640m）
SHOPPING・GOURMET
駅前エリアには多様な商業施設が集積。
お仕事帰りも休日も自由に使いこなし、より豊かな毎日を叶えます。
5TSUTAYA BOOKSTORE
香里園
自転車7分（現地より約1,810m～1,840m）
6トップワールド 香里園店
自転車7分（現地より約1,810m～1,840m）
7soupCafe MON
‒スープカフェ モン‒
自転車6分（現地より約1,520m～1,550m）
8Le GOLDEN CROISSANT
香里園店
‒ル・ゴールデン
クロワッサン‒
自転車6分（現地より約1,690m～1,720m）
9IRO COFFEE
‒イロ コーヒー‒
自転車7分（現地より約1,810m～1,840m）
成田山不動尊（成田山大阪別院明王院）
徒歩7～8分（現地より約550m～580m）
明治時代から大阪の人達による信仰が増加し、昭和に入り大阪への建立を望む声が高まった千葉県成田市の成田山新勝寺別院として建立された寺院。日本で初めて交通安全祈願専用の祈祷殿が建立されるなど交通安全祈願の寺院としても有名で、現在では年間20万台のご祈祷車・200万人を超える参拝者が訪れます。
［プレサンス アージュ 寝屋川成田町］先着順申込受付中
※現地周辺上空からの航空写真（2025年7月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍ、自転車分数は300ｍをそれぞれ1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の地図は概略図のため省略されている道路・施設・駅・路線名などがあります。周辺施設はすべて表示しておりません。
※掲載の情報は2025年12月現在のものです。
※掲載の写真は2025年9月・2025年11月に撮影したものです。
※建売プランのためプランの変更はできません。
※家具、車、自転車はイメージです。備え付けされませんので予めご了承ください。
※床暖房、カワックは装備されておりません。
※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
※ZEH住宅は各種支援や補助を受けられる可能性がございます。詳しくは係員におたずねください。
※掲載の完成予想図は未販売住戸、契約済み住戸を含む場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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