東海エリア版

プレサンスアージュ岐阜六条江東建築条件なし宅地

岐阜市六条江東二丁目8番2他（地番）

価格

2,180 万円～ 2,280 万円

月々支払い

約 4.5 万円～ 4.7 万円

所在地

岐阜市六条江東二丁目8番2他（地番）

交通

名鉄名古屋本線「岐南」駅徒歩33分

間取

建物面積

㎡

敷地面積50坪超×建築条件なし売土地！
生活利便施設が点在するエリア

この物件のおすすめポイント！

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

◆新しいコミュニティが楽しみな分譲地
◆閑静な住宅街に位置し、穏やかな暮らしが叶います
◆敷地面積は2区画ともに50坪超の広さ
◆お好きなハウスメーカーや工務店にて建築可能です
◆陽当りの良い広々リビングや豊富な収納スペースなど、ご家族の理想のマイホームが実現できます
◆車2台以上の駐車スペースもご検討可能、マイカーライフで活動範囲が広がります
◆幅員約6.0mの南側道路に接道し、入出庫がスムーズ
◆周辺環境
・ファミリーマート茜部菱野一丁目店：徒歩9分
・スーパーマーケットバロー市橋店：自転車8分
・MEGA ドン・キホーテUNY岐阜店：自転車5～6分
・空下公園：徒歩12～13分

物件詳細情報

価格
2180 万円～ 2280 万円
土地面積
167.11㎡～ 167.12㎡

土地権利
所有権
総区画
5区画

・お車の場合：カーナビでは【岐阜市六条江東二丁目8番2付近】をご登録ください

所在地
岐阜市六条江東二丁目8番2他（地番）
交通
名鉄名古屋本線「岐南」駅徒歩33分

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ岐阜六条江東
所在地	岐阜県岐阜市六条江東二丁目8番2他（地番）
交通	名鉄名古屋本線「岐南」駅徒歩33分 JR東海道本線「岐阜」駅徒歩34分
総面積	835.55㎡（登記簿面積）
区画数	5区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	準工業地域
地区・街区	市街化区域、準防火地域、特別用途地区(大規模集客施設立地規制地区)、宅地造成等工事規制区域
その他法令上の制限	都市再生特別措置法、景観法、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律、岐阜市法定外公共物管理条例、宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員	東側公道約7.0m　南側公道約6.0m
私道負担	なし
設備	電気・公営水道・公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（3）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階
販売提携（媒介）	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

建築条件無し宅地分譲概要

販売区画数	2戸
販売価格	2180万円、2280万円
土地面積	167.11㎡、167.12㎡
建築条件	なし
引渡時期	相談
取引条件有効期限	2025年8月21日