東海エリア版

プレサンスアージュ岐阜六条東

岐阜市六条東二丁目1番11他

プレサンスアージュ岐阜六条東

価格

価格未定

所在地

岐阜市六条東二丁目1番11他

交通

JR東海道本線「岐阜」駅徒歩19分

間取

建物面積

㎡

制震ダンパーMIRAIE・宅配ボックス標準仕様！土地面積は約39.95坪・約40.18坪。
幼・小・中・スーパーが徒歩5分圏内の暮らしやすい環境。
新築マンションも多数ある人気エリアです。

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

◆特徴
・基本延床は100m²超え。ゆったり暮らせる、余裕ある広さを確保しています。
・不在時の荷受けに便利な宅配ボックスが標準仕様！便利な設備が暮らしをサポートします。

◆周辺施設
・MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで徒歩4分(約290～320m)
・カネスエ三里店まで徒歩11分(約810～840m)
・岐阜市立三里小学校まで徒歩4～5分(約310～340m)
・岐阜市立陽南中学校まで徒歩4分(約270～300m)

◆交通
・JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩19分～20分

この物件のおすすめポイント！

《プレサンスアージュ岐阜六条東》

JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩19分～20分の立地。快速を利用し、「名古屋」駅まで直通23分でアクセス可能です。

《MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで徒歩4分(約290～320m)》

生鮮食品が充実しており、お買い物に便利です！郵便局や病院も出向きやすい距離にあります。

《子育て世帯ものびのびと暮らせる住環境》

小・中学校、こども園、公園が徒歩6分圏内に。小さなお子様のいるご家庭にもおすすめです。

物件詳細情報

価格
万円
土地面積
132.07㎡～ 132.84㎡

土地権利
所有権
総区画
6区画

・お車の場合：カーナビでは【岐阜県岐阜市六条東2丁目1付近】をご登録ください

所在地
岐阜市六条東二丁目1番11他
交通
JR東海道本線「岐阜」駅徒歩19分

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ岐阜六条東
所在地	岐阜県岐阜市六条東二丁目1番11 他(地番)
交通	JR東海道本線「岐阜」駅徒歩約19~20分
総面積	794.32m2(実測面積)
区画数	6区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第二種住居地域、近隣商業地域
地区・街区	市街化区域、準防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、周知の埋蔵文化財包蔵地(六条東遺跡) 、宅地造成等工事規制区域
その他法令上の制限	景観法、都市再生特別措置法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法
建ぺい率	60%(第二種住居地域)、80%(近隣商業地域)
容積率	200%(第二種住居地域)、300%(近隣商業地域)
道路幅員	北側公道約5.45m
私道負担	なし
開発許可番号	-
現況	-
造成工事完了予定時期	-
設備	都市ガス、電気、公営水道、公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（3）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階
販売提携（媒介）	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

建築条件付宅地分譲概要(予告広告)

販売区画数	2区画
販売価格	未定
土地面積	132.07㎡・132.84㎡
建築条件	あり
引渡時期	相談
販売開始予定時期	2025年7月下旬予定

※本広告において販売価格等を表示いたします。販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付およびお申込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。
※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
※掲載の土地面積は、分筆前の為、変更になる場合がございます。予めご了承ください。

情報更新日： 2025年6月25日
次回更新日： 2025年7月2日