プレサンス アージュ 岐阜六条江東 新築一戸建て
岐阜市六条江東二丁目8番2他（地番）
3,990 万円 ～ 4,280 万円
約 7 万円 ～ 8 万円
岐阜市六条江東二丁目8番2他（地番）
名鉄名古屋本線「岐南」駅 徒歩33分
4LDK
89.85㎡ ～ 101.44㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
全区画南向き×敷地50坪超！
生活利便施設がバランスよく身近に揃うエリア。
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆プレサンス アージュ 岐阜六条江東◆
・全5区画の「アージュの街」が誕生します！
・敷地面積全区画50坪以上！ゆとりある敷地は庭や駐車スペースにも◎
・閑静な住宅街に位置し、静かで落ち着いた立地。
・全区画お車2台以上駐車でき、来客時にも重宝します(車種による)。
・幅員約6.0mの南側道路に接道し、お車の出し入れもスムーズ。
◆周辺環境◆
・スーパーマーケットバロー 市橋店まで自転車約8分
・ファミリーマート 茜部菱野一丁目店：徒歩9分
・MEGA ドン・キホーテUNY岐阜店：自転車約6分
・空下公園：徒歩13分
・あかなべクリニック：徒歩12分
・岐阜県図書館：徒歩28分
物件詳細情報
- 価格
3,990 万円 ～ 4,280 万円
- 間取り
4LDK
- 土地面積
167.1㎡ ～ 167.11㎡
- 建物面積
89.85㎡ ～ 101.44㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造2階建（2×4工法）
- 建物の完成
竣工済（2026年1月下旬）
- 総区画
5区画
- 所在地
岐阜市六条江東二丁目8番2他（地番）
- 交通
名鉄名古屋本線「岐南」駅 徒歩33分
| 物件名 | プレサンス アージュ 岐阜六条江東 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条江東二丁目8番2他(地番) |
| 交通 | 名鉄名古屋本線「岐南」駅 徒歩33分 JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩34～35分 |
| 総面積 | 835.55㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 5区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、特別用途地区(大規模集客施設立地規制地区)、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 都市再生特別措置法、景観法、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律、岐阜市法定外公共物管理条例、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 東側公道約7.0m 南側公道約6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気・公営水道・公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 167.10㎡・167.11㎡ |
| 建物面積 | 89.85㎡・101.44㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,990万円・4,280万円 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築愛建住セ24489号他 |
| 構造 | 木造2階建（2×4工法） |
| 建物の完成 | 竣工済（2026年1月下旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月18日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年3月11日
次回更新日： 2026年3月18日
戸建てブランド「プレサンスの家」
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■2・3号地返済例 ●販売価格／3,990万円・4,280万円(消費税・外構費込) ●借入額／3,990万円・4,280万円 ●頭金／0円 ●返済方法／元利均等返済 ●月々返済額(年12回)／77,356円・82,978円 ●ボーナス月加算額(年2回)／0円 ●年利／0.620%(変動金利)、50年返済
住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
利率/変動金利0.620％(1.330％優遇・当社提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください)、50年返済。※2026年1月9日現在。
事務取扱手数料/融資額の2.20％(税込)をお支払いいただきます。
保証料/不要です。
融資申込資格/お申込時のご年齢が20歳以上65歳以下かつ、最終ご返済時が80歳未満の方。前年度の年収が300万円以上の正社員または契約社員の方。自営業の場合は業歴2年以上かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)を有する方。日本国籍または永住許可を受けている外国籍の方。団体信用生命保険への加入資格を有する方。SBI新生銀行所定の資格・要件を満たしている方。
ご融資金額/500万円以上3億円以下(10万円単位)
ご融資期間/5年以上50年以内(1年単位)
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