モデルハウス公開中！＜完全予約制＞
※京阪本線「香里園」駅 自転車6分（現地より約1,650m～1,680m）、
成田山不動尊 徒歩7～8分（現地より約550m～580m）、
寝屋川市立第五小学校 徒歩5分（現地より約350m～380m）、
寝屋川市立第六中学校 徒歩5分（現地より約370m～400m）
先着順申込受付中
家族を照らす、木洩れ陽のまち。
南へと開かれた明るい丘ノ手。
太陽の恵みをいっぱいに受ける
この地に誕生する、
太陽光発電による
創エネZEHのまちづくり。
家族を明るく、楽しく、
健康的に育んでくれそうです。
LANDPLAN
通り抜けを抑制する
約5.0mの街区内道路は
お車の出し入れもしやすく、
安心でプライバシー性にも
配慮しました。
南面採光中心※1で
全邸ZEH住宅／太陽光発電システムを
標準装備した全17区画の新しい街が
誕生します。
拡大してご覧いただけます。
PLAN
ご家族のライフスタイルに寄り添う
多彩なプランをご用意しました。
昼景
夕景
＜安心・快適な暮らしを支える
設備仕様を標準装備＞
太陽光発電システムを標準採用
初期費用がかからない大阪ガスの「スマイルーフ」は、光熱費が抑えられ、運用・保守も0円。停電時には電気が使え、さらに15年後には太陽光パネル設備が無償でもらえるサービスです。
おトク
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※ガス料金と電気料金は、消費税等相当額を含み、原料費調整額を除きます。※試算結果は住宅設備の種類や使用状況、ご利用されるガス・電気料金の単価や燃料・原料費調整額等により異なります。燃料費が高い場合は、燃料費調整額により関西電力「従量電灯A」と比較して料金が高くなることがあります。詳しくは下部「スマイルーフ<試算条件>」をご覧ください。
省エネ
一次エネルギーを大幅に削減し、
各種省エネ制度の基準達成に貢献
一次エネルギーを約80%削減！
※試算結果は条件により異なります。
詳しくは下部「スマイルーフ<試算条件>」をご覧ください。
そなえ
万一の停電時でも、非常用電源として役立ちます。
最大約1,500W使用可能
晴れた日の日中には災害時に必要な電源を確保！
制震ダンパーで地震対策
フレームの強さで地震に抵抗する「耐震」性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する「制震」性能で、大切な住まいの安心を支える高性能ダンパーです。
震度7までの揺れを効率良く吸収
拡大してご覧いただけます。
令和6年 能登半島地震では
被害報告ゼロの実績
開発元（株）アイ・エム・エー社のダンパーは震度5～7を記録した激震地において、2,000棟以上※の住宅に搭載。本震発生後にも余震が繰り返す中、全物件で建物被害ゼロの実績を誇ります。
ダンパーラインナップより集計
建売
プラン
2号地
敷地面積
83.48㎡（約25.25坪）
延床面積
95.17㎡（約28.78坪）
● 1階床面積／45.36㎡
● 2階床面積／49.81㎡
水廻りを集約し、家事がはかどる
生活動線に配慮したプラン
1家事ラク動線
2豊富な収納スペース
3明るいLDK
4非耐力壁
拡大してご覧いただけます。
CL／クロゼット
閉じる
建売
プラン
9号地
敷地面積
119.90㎡（約36.26坪）
延床面積
95.58㎡（約28.91坪）
● 1階床面積／48.60㎡
● 2階床面積／46.98㎡
2面採光で明るく開放的な
南向きLDKが魅力のプラン。
1明るいLDK
2多彩な収納スペース
3非耐力壁
4南向きインナーバルコニー
＼実物内覧会開催中！／＜完全予約制＞
拡大してご覧いただけます。
CL／クロゼット
閉じる
ZEH
プレサンス アージュシリーズでは初めて、
全区画でZEH住宅を採用。
経済的でご家族の健康を守り、
災害時も安心の暮らしを叶えます。
ZEH（Net Zero Energy house）とは…
建物の断熱性能の向上と効率的な設備システムを導入することで、
快適な室内環境を維持しつつ、年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減。
さらに太陽光発電による再生可能エネルギーを導入することで、
年間の一次エネルギー消費量の削減率100%以上を確保します。
Point 1高断熱
夏は涼しく冬は暖かい
快適な室内環境を保ちます。
〈Low-E 網入り複層ガラス〉
一般複層ガラスの約1.7倍※1の断熱効果を発揮。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。
※1 一般複層ガラス3＋A16＋3とLow-E複層ガラスグリーン6.8＋A12＋3を比較。
Point 2省エネ
冷暖房効率が良く、
光熱費の負担軽減が
期待できます。
Point 3創エネ
太陽光発電での
自家発電により、
非常用電源としても
役立ちます。
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
LOCATION
交通安全祈願で広く知られる
「成田山不動尊」をはじめ、
多くの教育施設や利便施設が点在。
賑わいの駅前エリアと
閑静な住宅街を享受する
全17邸の新街区が誕生します
拡大してご覧いただけます。
EDUCATION
9年間を見通した一貫教育に取り組む「第五小学校」・「第六中学校」が徒歩5分圏内、
私学も徒歩圏内に揃う教育環境です。
1寝屋川市立第五小学校
徒歩5分（現地より約350m～380m）
2寝屋川市立第六中学校
徒歩5分（現地より約370m～400m）
3香里ヌヴェール学院
中学校･高等学校
徒歩14分（現地より約1,050m～1,080m）
4同志社香里
中学校･高等学校
徒歩8分（現地より約610m～640m）
SHOPPING・GOURMET
駅前エリアには多様な商業施設が集積。
お仕事帰りも休日も自由に使いこなし、より豊かな毎日を叶えます。
5TSUTAYA BOOKSTORE
香里園
自転車7分（現地より約1,810m～1,840m）
6トップワールド 香里園店
自転車7分（現地より約1,810m～1,840m）
7soupCafe MON
‒スープカフェ モン‒
自転車6分（現地より約1,520m～1,550m）
8Le GOLDEN CROISSANT
香里園店
‒ル・ゴールデン
クロワッサン‒
自転車6分（現地より約1,690m～1,720m）
9IRO COFFEE
‒イロ コーヒー‒
自転車7分（現地より約1,810m～1,840m）
成田山不動尊（成田山大阪別院明王院）
徒歩7～8分（現地より約550m～580m）
明治時代から大阪の人達による信仰が増加し、昭和に入り大阪への建立を望む声が高まった千葉県成田市の成田山新勝寺別院として建立された寺院。日本で初めて交通安全祈願専用の祈祷殿が建立されるなど交通安全祈願の寺院としても有名で、現在では年間20万台のご祈祷車・200万人を超える参拝者が訪れます。
［プレサンス アージュ 寝屋川成田町］先着順申込受付中
※現地周辺上空からの航空写真（2025年7月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍ、自転車分数は300ｍをそれぞれ1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の地図は概略図のため省略されている道路・施設・駅・路線名などがあります。周辺施設はすべて表示しておりません。
※掲載の情報は2025年12月現在のものです。
※掲載の写真は2025年9月・2025年11月に撮影したものです。
※建売プランのためプランの変更はできません。
※家具、車、自転車はイメージです。備え付けされませんので予めご了承ください。
※床暖房、カワックは装備されておりません。
※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
※ZEH住宅は各種支援や補助を受けられる可能性がございます。詳しくは係員におたずねください。
※掲載の街並み完成予想図・CG（VR）は未販売住戸、契約済み住戸を含む場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の街並み完成予想図・CG（VR）は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
《スマイルーフ試算条件》
当サイトに記載されているデータは、以下の想定条件を基に算出しております。
◎想定条件 戸建住宅 4人家族
■使用機器
【従来システム（床暖房設置）】
ガス給湯暖房機、ガス温水床暖房（リビング・ダイニング）、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロ、電気エアコン、大阪ガスのインターネット、ガス機器保証サービス等
【スマイルーフ（太陽光発電6.5kW）】
ガス給湯暖房機、ガス温水床暖房（リビング・ダイニング）、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロ、電気エアコン、太陽光発電6.5kW、大阪ガスのインターネット、ガス機器保証サービス等
■エネルギー使用量と適用料金
【従来システム（床暖房設置）】
年間ガス使用量917 m3/年（適用ガス料金：あっためトク料金スタンダードプラン オプション割引9％）、年間購入電力量：5,400kWh/年（適用電気料金：従量電灯A）、合計ランニングコスト：約282,000円/年
【スマイルーフ（太陽光発電6.5kW）】
年間ガス使用量917 m3/年（適用ガス料金：あっためトク料金スタンダードプラン オプション割引9％）、年間消費電力量：5,400kWh/年、年間購入電力量：3,220kWh/年（適用電気料金：ベースプランA-G）、太陽光発電自家消費量：2,181 kWh/年、合計ランニングコスト：約262,000円/年
※ガス料金と電気料金はそれぞれ大阪ガスと関西電力の2025年5月時点単価。（メリット額は燃料費調整額やお客さまの使用状況により変動することがあります）
※ガス料金と電気料金は、消費税等相当額を含み原料費調整額および燃料費調整額を除きます。
※ガス料金と電気料金には毎月原燃料費調整額を加減いたします。また電気料金の一部として電気をご契約のお客さまに電気の使用量に応じて再生可能エネルギー発電促進賦課金をご負担いただきます。
※電気料金の「再生可能エネルギー発電促進賦課金」は2025年度時点。
※料金はそれぞれ1,000円未満を四捨五入しています。
※ガス機器保証サービス等とは、当社が指定する保証サービスをいいます。詳細は当社のホームページ等でご確認ください。
※上記は試算例のため条件により数値は異なります。燃料費が高い場合は、燃料費調整額により関西電力「従量電灯A」と比較して料金が高くなることがあります。
※別途ガス機器等の購入費用、施工費用ならびにインターネットの利用料、サービスの利用料が必要となります。
※CO2排出係数は、都市ガス：2.29kg- CO2/ m3（当社データ）、ガソリン：2.322 kg- CO2/ L、電気：0.65 kg- CO2/kWh（地球温暖化対策計画[2021年10月閣議決定]の2013年度火力電源平均係数より）
●樹木のCO2吸収量/杉の木のCO2吸収量原単位＝13.9 kg- CO2/年・本（林業白書平成9年より50年杉直径26cm 樹高22m）
※一次エネルギー換算値は、ガス：45MJ/ m3、電気：9.76 MJ/kWh
《ご注意事項》
①太陽光発電の設置容量は、10kW未満となります。
②契約期間内に住宅を売却される場合途中解約となります。（契約期間に応じて解約金が発生いたします。）
【ご成約キャンペーン概要】
◎対象物件：「プレサンス アージュ 寝屋川成田町」2号地
◎キャンペーン期間中に対象物件をご成約いただくと、弊社提携店の提案商品からお選びいただける家具・家電最大100万円分（税込）をサポートいたします。上限は100万円（税込）までとなります。
※ご選択方法によっては、100万円（税込）に満たない場合がございます。その場合のキャッシュバックや販売価格からの減額はいたしません。
※該当者の権利の譲渡・換金・変更には一切応じられません。予めご了承ください。
※プレゼントの進呈は鍵のお引き渡し後となります。※各種税金・保険・オプション費用等の諸経費は、すべてご本人の負担となります。予めご了承ください。確定申告等につきましては所轄の税務署でご確認ください。
※先着順販売のため、ご希望物件によって契約済みとなっている場合がございます。
※万が一ご契約を解除された場合、特典は無効となります。
※対象物件が契約済みになった場合はキャンペーンを終了いたします。また、上記内容は予告なく変更する場合がございますので、予めご了承ください。
※本キャンペーンの適用は、1契約につき1回に限ります。
【ご来場キャンペーン概要】
◎対象物件：「プレサンス アージュ寝屋川成田町」販売中の全住戸
◎期間中にご予約のうえ対象物件の現地販売センターに初めてご来場いただいた方で、所定のアンケートに全てご記入いただくとひらかたパーク「フリーパス引換券付入園券」をペアでプレゼントいたします。
※ひらかたパーク「フリーパス引換券付入園券」は現地販売センターにて当日お渡しいたします。
※未成年及び学生の方、住所確認の連絡が取れない方は対象外となります。
※予約者ご本人様のご来場が必須となります。
※ご家族全員でのご来場に限ります。ご主人又は奥様のみ、ご主人とお子様・奥様とお子様のみでのご来場の場合はキャンペーン対象外とさせていただきます。
※アンケートにご記入漏れ・誤記・虚偽の記載事項等があった場合はキャンペーン対象外とさせていただきます。
※ご来場時には身分証明書・収入証明書をご持参ください。
※数に限りがございますので、なくなり次第終了とさせていただきます。
※予告なく商品が変更になる場合がございます。
【キャンペーン共通概要】
◎キャンペーン期間：2026年7月20日（月・祝）まで
※他のプレゼントやキャンペーン、割引、懸賞、特典、サービス等との併用は出来ません。
※プレゼントは１世帯１回限り、成人の方に限らせていただきます。
※詳しくは係員にご確認ください。